門（面）店轉(zhuǎn)讓費(fèi)或叫商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一般是原承租者向繼承租者收取，也有房東收取的，費(fèi)用的高低主要取決于原、繼承者對(duì)門店本身獲利能力的認(rèn)知和市場(chǎng)供求關(guān)系。一些低端繁華的門店，人流量大，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就低，甚至不需要。收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)似乎已經(jīng)成為大多數(shù)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的一種慣例?，F(xiàn)在商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)已經(jīng)在逐漸演變?yōu)樵S多人牟利或投機(jī)的工具。?？砍醋魃啼佢A利的投資客也在日益增多。而一些空門面、新出面出租時(shí)也要收取高額轉(zhuǎn)讓費(fèi)；一些房東在與原承租人結(jié)束租約關(guān)系之后，除了向新承租者大幅提升商鋪?zhàn)饨鹬?，還要附加一大筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
請(qǐng)問：收取的上述門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，按什么稅目征收增值稅？
答：商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，屬于讓渡商鋪使用權(quán)取得的收入。納稅義務(wù)應(yīng)區(qū)別情況處理：
（1）房東向原承租者收取的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，屬于與租金收入相關(guān)的價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)按不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。
（2）承租方轉(zhuǎn)租商鋪，原承租者向繼承者收取的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，屬于與轉(zhuǎn)租收入相關(guān)的價(jià)外費(fèi)用，原承租人按不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。
（3）承租方轉(zhuǎn)租商鋪，房東向繼承者收取的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，按照“銷售無形資產(chǎn)——其他權(quán)益性無形資產(chǎn)（經(jīng)營權(quán)）”繳納增值稅。
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