別墅是在郊區(qū)或風(fēng)景名勝區(qū)建造的園林住宅，屬于改善型住宅。
根據(jù)其地理位置和功能的差異，可分為山地別墅、臨水別墅、莊園別墅等。
別墅是生活質(zhì)量的體現(xiàn)。隨著我國人民生活水平的提高，別墅地下室的功能不僅體現(xiàn)在傳統(tǒng)的儲存、生活等基本功能上，還開始向定制功能轉(zhuǎn)變。
中國別墅地下室常用的前三種功能是：會客室、影音室和酒窖。由此可見，相當(dāng)一部分業(yè)主將地下室作為個(gè)人興趣的擴(kuò)展空間，而別墅地下室功能區(qū)的潮濕、發(fā)霉問題卻是懸在別墅業(yè)主頭上的“達(dá)摩克利斯之劍”
別墅地下室為什么會潮濕？
1.四周長期鄰水：
對于地下室或者一樓而言，它是處在一個(gè)長期臨水的狀態(tài)甚至有一定的承壓能力，也就是說，這部分水它除了自身的虹吸作用滲透進(jìn)結(jié)構(gòu)以外，他還會承受自身重力以及比他高的地方的水頭壓力的一個(gè)承壓的狀態(tài) 。
而傳統(tǒng)的被動式防水，由于自身工藝的限制，防水涂料的涂刷，卷材的鋪貼的時(shí)候，不可能做到100%的細(xì)致完美，只要有一個(gè)接觸不緊密的地方，或者一個(gè)微小的縫隙，都會導(dǎo)致水分從這個(gè)小的空隙當(dāng)中源源不斷地滲透進(jìn)去。
2.不均勻沉降：
因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)在承受自身荷載的狀態(tài)下，它會存在一定程度的不均勻沉降，在這個(gè)不均勻沉降力的作用下，防水的剛性材料都會產(chǎn)生有一些細(xì)微的裂縫，也成為一個(gè)滲漏源。
3.空氣潮濕：
熱空氣升高，冷空氣降低；冷卻后，氣體會冷凝，在地下空間冷凝，產(chǎn)生潮濕的環(huán)境。
所以不管開發(fā)商還是裝飾公司，即使做的多層防水，我們?nèi)匀粫X得一樓和地下室很潮很濕這也是傳統(tǒng)被動式防水不能解決地下室潮濕滲水的根本原因。
傳統(tǒng)防水的做法
1.防水涂料水泥基滲透結(jié)晶防水材料是一種常見的防水材料。其原理是在鋼筋混凝土上形成長期有效的防水層，
通過滲透和結(jié)晶來修復(fù)混凝土缺陷。提高建筑結(jié)構(gòu)的密封性，提高空間的防水防潮能力。
2.卷材、丙綸在地下室墻體結(jié)構(gòu)的迎水面或背水面鋪設(shè)卷材防水層，防止水分入侵，達(dá)到防水的目的。
3.防水混凝土可直接使用成品混凝土防水防滲等級高，也可購買防水材料，混入混凝土，提高結(jié)構(gòu)本身的防水等級。4.架空層地下室填土面間隔300cm在外(內(nèi)或外)增加一道離墻式外(內(nèi))墻，選用多道式保護(hù)，達(dá)到防水的目的。
為了應(yīng)對空氣中看不見的水分，我們可以使用除濕機(jī)、帶除濕功能的空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)“疏導(dǎo)”，那么該如何疏導(dǎo)墻上的水分子？
電滲透防潮系統(tǒng)帶來了更好的解決方案。
電滲透防潮系統(tǒng) 是一種主動引導(dǎo)水的方式
在建筑物內(nèi)側(cè)的容易潮濕，滲水的區(qū)域給它布設(shè)正極系統(tǒng)。然后在對應(yīng)的外側(cè)的土壤，或者水體當(dāng)中布設(shè)負(fù)極系統(tǒng)，通過電滲透設(shè)備，在正負(fù)極系統(tǒng)之間施加一個(gè)特殊波形的電脈沖 ，在正負(fù)系統(tǒng)之間形成一個(gè)電場。
自然界中整體顯示正電性的水體就會在這個(gè)電場力的作用下由正極向負(fù)極方向移動，也就是說從室內(nèi)源源不斷地排出室外，當(dāng)整個(gè)系統(tǒng)開始運(yùn)行后，水分子會立即終止由室外滲進(jìn)室內(nèi)的過程。
并且室內(nèi)的水分會在電場力的作用下源源不斷地排至室外，最終使室內(nèi)達(dá)到一個(gè)和高層一樣干爽舒適。
電滲透別墅防潮系統(tǒng)是由智能主機(jī)、正極系統(tǒng)、負(fù)極系統(tǒng)三部分組成。
系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，在結(jié)構(gòu)兩側(cè)施加多種波形的低壓脈沖，不升溫，不發(fā)熱，
使別墅室內(nèi)混凝土結(jié)構(gòu)中的水分子帶上正電荷，定向往室外負(fù)極區(qū)域移動，
同時(shí)阻絕結(jié)構(gòu)外側(cè)的水分子進(jìn)入室內(nèi)，電滲透主機(jī)實(shí)時(shí)監(jiān)控濕度，致使結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)永久保持干燥狀態(tài)，
實(shí)現(xiàn)別墅及地下室與高層建筑同等水平的干燥程度，豐富別墅裝修風(fēng)格，
地下室也可以裝木地板，鋪設(shè)地毯，讓別墅業(yè)主真正感受到家的溫馨與舒適。
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