可以使用農(nóng)民集體建設用地的七種情形
根據(jù)現(xiàn)行土地管理法律、法規(guī)和政策文件，以下七種情形，經(jīng)批準可以使用鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的集體所有建設用地：
1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施、公益事業(yè)建設，如鄉(xiāng)鎮(zhèn)村養(yǎng)老院、圖書室、道路等建設，經(jīng)批準可以使用集體建設用地；
2.符合“一戶一宅”和本集體經(jīng)濟組織成員的農(nóng)戶建設農(nóng)民住宅，經(jīng)批準可以使用本集體經(jīng)濟組織所有的土地；
3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，可以使用本集體建設用地；
4.以集體經(jīng)濟組織為主體或者集體經(jīng)濟組織以建設用地使用權(quán)作價出資入股、聯(lián)營與其他企業(yè)共同或合作開發(fā)建設公租房、鄉(xiāng)村休閑旅游、養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)項目以及農(nóng)村三產(chǎn)融合發(fā)展項目，經(jīng)批準可使用本集體所有的建設用地；
5.在33個三項農(nóng)村土地制度改革試點縣，符合規(guī)劃的集體建設用地使用權(quán)，可以出讓、租賃、作價出資或入股用于商品住宅以外的經(jīng)營性建設項目；
6.返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員，可依托自有和閑置農(nóng)房院落發(fā)展農(nóng)家樂；
7.返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員，可以通過租賃農(nóng)民房屋，或與擁有合法宅基地、農(nóng)房的當?shù)剞r(nóng)戶合作改建自住房，解決返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員住房問題。
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