前段時(shí)間，在朋友圈看見(jiàn)一篇文章，叫《全職太太潘金蓮》，文中說(shuō)：
“事實(shí)上，武大郎就是一個(gè)殘疾人個(gè)體戶，靠每天賣點(diǎn)炊餅，都能住上獨(dú)門(mén)獨(dú)院的復(fù)式小樓，尤其令人羨慕的是，還可以養(yǎng)著一個(gè)漂亮得一塌糊涂的、不要上班的老婆潘金蓮。除此之外，武大郎的老婆潘金蓮還是個(gè)全職太太，光憑這兩個(gè)條件，就能跟當(dāng)下中國(guó)高級(jí)白領(lǐng)有一比，更別提武大郎的幸福指數(shù)有多高了。”
接下來(lái)作者就開(kāi)始論證宋朝人民的生活水平有多高，政府的各種保障體系有多到位，福利制度也是剛剛的，其實(shí)這么說(shuō)是有問(wèn)題的（文章作者八成是宋粉哈哈哈，噓）。
在《水滸傳》里，武大和潘金蓮在陽(yáng)谷縣是“賃房”居住，注意，不是買房。當(dāng)然，水滸作者關(guān)注的不是市井生活，而是梁山好漢的快意人生，研究房?jī)r(jià)和幸福指數(shù)，不能參考《水滸傳》。君不見(jiàn)，《水滸傳》里的平頭老百姓是最苦的嗎？不是被官府盤(pán)剝，就是被二龍山少華山搶劫，后來(lái)又有一個(gè)梁山組織，經(jīng)常下山掠奪糧草。就連當(dāng)吃瓜群眾，都被李逵舉著板斧追殺到江邊……連最起碼的生命權(quán)都沒(méi)有。
對(duì)于日常生活，《水滸傳》是失焦的。要看人間細(xì)節(jié)，還是看《金瓶梅》。作者視線下沉，看見(jiàn)的生活更具體，更結(jié)實(shí)，上到朝廷的邸報(bào)，下到民間借貸的文書(shū)，豬蹄多少錢，金華酒多少錢，買一個(gè)丫頭多少錢，作者就像賬房先生，記下滿篇的“老婆舌頭”，還有西門(mén)慶家日常消費(fèi)流水賬……絕對(duì)的明代浮世繪。
他把武大和潘金蓮的住房情況，交待得格外清晰：武大先是租張大戶的房子，平時(shí)賣炊餅。潘金蓮嫁給武大，張大戶也給了陪嫁，還額外給武大做生意的錢，方便自己“看望”“偷”金蓮。后來(lái)，張大戶死后，武大兩口子便賃了紫石街兩間房子住。臨街住家門(mén)戶淺，金蓮又異常美貌，一些浮浪子弟常來(lái)聒噪。還是潘金蓮拿出釵環(huán)讓武大變賣，湊了十?dāng)?shù)兩銀子，典了一套四間的復(fù)式房屋。
此處的“典房”，是“買”那種沒(méi)產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)的房子，通常有期限限制。那么，是不是政府的廉租房呢？史書(shū)上說(shuō)宋代有這種福利（普通人能享用這種福利？我表示懷疑），明代似乎沒(méi)有。那么這種典房是這樣的：房主缺錢但不想賣房，沒(méi)房的人便出一大筆錢（一般是房?jī)r(jià)的一半），把房子典下來(lái)，按照約定期限住。所以，武大和潘金蓮的兩層小樓不是買的。
即使如此，也不能一廂情愿地就此證明宋代人民的幸福指數(shù)，因?yàn)椤督鹌棵贰繁砻鎸?xiě)宋朝，其實(shí)寫(xiě)的明代。
咱們來(lái)看清河的房?jī)r(jià)。王六兒和老公韓道國(guó)一開(kāi)始住在牛皮巷（韓道國(guó)確實(shí)好吹牛皮），只有兩間，客廳、臥室和廚房柴房擠在一起，馮媽媽說(shuō)她“住這個(gè)僻格剌子里”，勾搭上西門(mén)大官人，沒(méi)準(zhǔn)可以換一套好房子。可見(jiàn)屋子又小地段又偏僻，典型的城市貧民住宅。果然，西門(mén)慶很快幫王六兒在市中心繁華地段獅子街上，買了一套房子，門(mén)面兩間，到底四層，一共花了120兩銀子，妥妥的城市中產(chǎn)住房。
那么，西門(mén)慶的房子有多值錢呢？他住的房子，門(mén)面五間到底七進(jìn)，闊氣大宅院了。后來(lái)又花了540兩銀子隔壁花子虛的房子買了下來(lái)（還是李瓶?jī)航o他的錢），打通后連成一片。又花700兩買了對(duì)門(mén)喬大戶的房子，再加上獅子街原來(lái)李瓶?jī)旱姆孔?50兩，算是一大一中一小三套房子，參照清河房?jī)r(jià)，西門(mén)慶自己住的房子大概有1200兩，按照購(gòu)買力折算，1兩白銀大致相當(dāng)于人民幣1000塊吧（這個(gè)數(shù)字是浮動(dòng)的，算法不同），西門(mén)慶的房子一共有200多萬(wàn)人民幣左右。
如今，這筆錢即使在郊區(qū)也很難買到一套像樣房子了，這么一看，明代中晚期的房?jī)r(jià)確實(shí)不算貴。
清河也算一個(gè)發(fā)達(dá)的北方城市（旁邊的臨清是明代八大鈔關(guān)之一，相當(dāng)于北方的深圳），那么，西門(mén)慶為啥不投資房產(chǎn)？
首先，樓市火爆是現(xiàn)代產(chǎn)物，只有近十幾年才有的現(xiàn)象，背后有復(fù)雜的時(shí)代因素；其次，在清河縣，房子還算不上稀缺資源，也不容易變現(xiàn)；再次，清河縣雖然流動(dòng)人口多，但南來(lái)的客商有青樓可以住，還有酒店歇息（后20回的故事經(jīng)常發(fā)生在臨清的大酒店里），租房市場(chǎng)并不活躍。
作為一個(gè)精明的商人，西門(mén)慶選擇不買房，去做貿(mào)易。 這不僅是西門(mén)慶個(gè)人的商業(yè)選擇，也呈現(xiàn)了商業(yè)思維的嬗變，以及時(shí)代人格的轉(zhuǎn)換。
明代中葉最有名的商人形象是徽商，徽州人能吃苦，腿腳勤快，頭腦靈活，從南宋以來(lái)，就有外出經(jīng)商的傳統(tǒng)。他們有一個(gè)共同特點(diǎn)，發(fā)了財(cái)一定要衣錦還鄉(xiāng)，在家買田買地蓋房子，做一個(gè)鄉(xiāng)紳地主才是他們的最高理想。他們的根，還是深深地扎在農(nóng)業(yè)社會(huì)里。
清河縣的西門(mén)慶們就不一樣了。他們沒(méi)有這樣的鄉(xiāng)土情結(jié)，唯一一次修祖墳上祖墳，也是鑼鼓震天，車馬喧鬧，沒(méi)啥敬畏，跟平時(shí)的飯局宴飲沒(méi)什么兩樣。他們是無(wú)根的，沒(méi)有故鄉(xiāng)的一代，城市就是他們的家，他們是天生的城市人。
聯(lián)系客服
