首席投資官評(píng)論員門寧：
如果貨幣突然極速貶值，錢越來越不值錢了，這時(shí)千萬不要選擇提前還款。
貨幣貶值，商品價(jià)格就會(huì)上漲。這個(gè)時(shí)候持有貨幣資產(chǎn)，資產(chǎn)會(huì)不斷縮水，相應(yīng)持有貨幣負(fù)債，負(fù)債也是會(huì)不斷縮水的。
從銀行貸款買房，本身就是一種增加自己負(fù)債來購買資產(chǎn)的行為，這貸銀行的錢越多，負(fù)債就越多，在貨幣貶值時(shí)負(fù)債的貶值額就越大，就相當(dāng)于獲得了一筆無償援助。
如果感覺不好理解，我們回看過去10年普通百姓買房的經(jīng)歷。2008年的時(shí)候，美國次貸危機(jī)爆發(fā)，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)也受到了較大的沖擊，北京4環(huán)內(nèi)不少房子的價(jià)格不到1萬元/平方米，當(dāng)時(shí)買一套100平左右的房子，僅用從銀行貸幾十萬。
后來就是4萬億的刺激政策，大量的人民幣投入到市場(chǎng)中，房?jī)r(jià)、物價(jià)、工資都有一定幅度的上漲，而當(dāng)年買房欠下的貸款，銀行并沒有理由讓購房者多還。當(dāng)年感覺背著幾十萬貸款壓力很大，每月要還幾千元，但貨幣貶值帶來的名義收入增加，使得當(dāng)年的負(fù)債現(xiàn)在看來非常輕松。
因此啊，如果貨幣貶值，且貶值預(yù)期存在，我是不建議提前還款的；相反，如果有能力，我建議多貸一些出來購買各種資產(chǎn)。
