來源：法律與生活

拆遷一詞，在中國城市化進(jìn)程高速發(fā)展的今天，已經(jīng)成為一個(gè)極度敏感的詞匯。有人通過拆遷一夜暴富，有人因?yàn)椴疬w傷痕累累、身心憔悴，更有人誓做釘子戶、誓死捍衛(wèi)權(quán)利、甚至失去生命。

法律上沒有規(guī)定具體的賠償數(shù)額，這就給了很多人利用自己的職權(quán)鉆空子、貪污拆遷款項(xiàng)的機(jī)會。當(dāng)拆遷小組公布的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一旦與國家規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)形成巨大差異，與村民的期望值存在巨大差異，就會產(chǎn)生更加巨大的矛盾。

拆遷戶A

在這里生活時(shí)間長了，肯定是有感情、舍不得村子被拆掉，但是拆掉以后、統(tǒng)一規(guī)劃，對于城市建設(shè)和城市形象也是個(gè)好事！

拆遷這個(gè)事情本是個(gè)好事情，只要公平公正、合理合法、賠償?shù)轿?，那就沒有問題！

拆遷戶B

當(dāng)拆遷補(bǔ)償談不攏，拆遷問題解決不了的時(shí)候，大家第一想到的就是拒絕簽字，但是拒簽協(xié)議后就慌了，那么拆遷戶要如何應(yīng)對呢？

1、收集證據(jù)

當(dāng)你拒簽協(xié)議之后，接下來就有可能就會遇到斷水、斷電等常見的逼遷手段，嚴(yán)重點(diǎn)的有可能會遭受人身攻擊，面對這些暴力行為，大家務(wù)必保持冷靜，不要被征收部門左右。

如果自己的人身或財(cái)產(chǎn)安全收到侵害，可以收集好相關(guān)證據(jù)，為后面的提起訴訟做好準(zhǔn)備。

2、主動出擊

在這場協(xié)議的較量中，拆遷戶是處于弱勢的，所以我們更要化被動為主動，率先出擊，靈活運(yùn)用政府信息公開，收集違法證據(jù)。

當(dāng)然，我們還可以尋求律師的幫助，律師更容易發(fā)現(xiàn)其中的關(guān)鍵問題所在。在收集好政府的違法證據(jù)之后我們就可以針對這些違法點(diǎn)提起行政復(fù)議或者行政訴訟，要求確認(rèn)征收行為違法并撤銷。在這種壓力之下，征收部門往往會積極主動地與被征收人進(jìn)行談判，大家可以讓律師把關(guān)，被征收人才容易爭取到合理補(bǔ)償。即便無法與政府協(xié)商解決補(bǔ)償問題，我們也能繼續(xù)通過法律途徑解決。

3、信息公開

有的人會說，萬一信息公開申請受阻了，我們該怎么辦？

公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)在政府信息公開工作中的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

被拆遷人要善于運(yùn)用申請信息公開的方式方法，這對于監(jiān)督拆遷方的行政作為以及獲取談判協(xié)商權(quán)利都有很大的幫助，是在拆遷維權(quán)過程中，被拆遷人常備手段。

4、提高警惕

在做完上述準(zhǔn)備后，大家不要以為就完了，千萬要警惕政府發(fā)來的相關(guān)文件，不要置之不理。如果收到政府送來的《違法建筑認(rèn)定書》、《限期拆除決定書》等文件，務(wù)必及時(shí)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。因?yàn)檫@也是政府慣用的一種手段，很多被征收人的房屋莫名就成了“違建”，無法獲得補(bǔ)償或者只能獲得極少的補(bǔ)償。

錯(cuò)誤方式

1、上訪。許多被拆遷戶希望借助上訪途徑來解決問題，但是需要強(qiáng)調(diào)的是上訪最大的弊端就是沒有法定的答復(fù)期限和法定的追責(zé)途徑。接待訪民的工作人員大都是做思想工作或者直接登記下來訪民的信息然后讓他們回家等消息以達(dá)到一個(gè)安撫和緩沖的效果。

但是真正通過上訪解決問題的少之又少。

2、以暴制暴。大多數(shù)人面對暴力拆遷以死抵抗，使出渾身解數(shù)與拆遷辦斗爭到底，但是效果往往不太理想，大多數(shù)這樣以牙還牙斗爭到底的被拆遷人卻被公安機(jī)關(guān)以各種名義拘留甚至被法院判刑。

在此提醒大家拆遷維權(quán)行動千萬不要盲目進(jìn)行，沒有組織、沒有策劃的一味抵抗只是個(gè)人英雄主義的表現(xiàn)，并不是追求利益的最佳手段。

3、當(dāng)釘子戶。大多數(shù)人對于不合理的補(bǔ)償或者種種逼遷手段采取消極抵抗的態(tài)度，不上訪、不搬遷、不訴訟，采取“三不”主義，認(rèn)為政府也不能把他怎么樣。但是你不知道的是你不搬遷政府也會采取騷擾、脅迫等手段威逼利誘，最后的結(jié)果就是暴力強(qiáng)拆或者對您置之不理。

所以，您在當(dāng)釘子戶的同時(shí)也要有所作為，啟動相關(guān)法律程序調(diào)查拆遷的相關(guān)官方文件是否合法。

再此，小編提醒村民，在遇到征地拆遷問題時(shí)，應(yīng)通過法律等合法方式和手段，理性維權(quán)。

人身安全是重中之重，不能因?yàn)檎鞯夭疬w而損失自己的生命健康，遮風(fēng)擋雨，房屋為重，而一切衣食住行的基礎(chǔ)是生命，我們應(yīng)當(dāng)學(xué)會利用法律保護(hù)自己。

遇到問題時(shí)，可以咨詢或聘請專業(yè)律師，律師針對拆遷中遇到的問題進(jìn)行答疑解惑，給予建議和意見，更好的幫助被征收人解決問題，維護(hù)其合法權(quán)益。

征地拆遷往往因地區(qū)建設(shè)發(fā)展的需要，對村民應(yīng)是一件好事。

律師建議，因征地拆遷直接關(guān)系到村民的切身利益，征收部門不能做損害村民合法利益的事情，應(yīng)當(dāng)依法征收，將征地拆遷落實(shí)為實(shí)實(shí)在在為民謀福利的好事上，讓村民真正享受到城鄉(xiāng)發(fā)展帶來的成果。

程玉軍律師，畢業(yè)于北京大學(xué)法學(xué)院獲得法學(xué)學(xué)士學(xué)位。北京市律師協(xié)會會員，中華全國律師協(xié)會會員。北京京潤律師事務(wù)所專職律師，自2008年執(zhí)業(yè)以來一直從事專職律師工作。積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，對法律問題的理解全面、務(wù)實(shí)、透徹，能靈活運(yùn)用法律手段維護(hù)當(dāng)事人的合法利益。業(yè)務(wù)范圍涵蓋民商事訴訟、勞動合同仲裁訴訟、道路交通事故損害賠償訴訟、房屋買賣、房屋繼承、房地拆遷補(bǔ)償、刑事辯護(hù)以及非訴等多個(gè)領(lǐng)域。