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華裔古稀老人遭遇租霸被趕出家門！房子可能被拍賣，一生積蓄全沒(méi)了！

祥雲(yún)山人楊克昌 >《新發(fā)文章》

2020.10.28

關(guān)注

本文轉(zhuǎn)載自公眾號(hào)：溫哥華港灣

ID：bcbaynews

在國(guó)外想當(dāng)個(gè)房東可真是不容易，有時(shí)真能讓人崩潰！

　　辛辛苦苦買了房，好不容易找到租客，感覺(jué)就要可以輕輕松松躺著賺錢的時(shí)候，沒(méi)想到卻遇到個(gè)租霸。

　　疫情期間，政府又禁止驅(qū)逐租客，結(jié)果是：房東被租霸趕出門外無(wú)處棲身，不僅收不到租金，連房貸也還不起，導(dǎo)致自家房產(chǎn)要被銀行拍賣！

　　一生的積蓄全部打水漂，什么都沒(méi)有了！

　　這可不是危言聳聽(tīng)，而是發(fā)生在一位華裔老人身上的真實(shí)故事。

示意圖，圖文無(wú)關(guān)

　　70歲的華人鄭先生擁有一棟4個(gè)臥室的房子，他住其中一間臥室，另外三間出租給一對(duì)有三個(gè)孩子的西人夫婦。

　　鄭先生說(shuō)，這對(duì)租客本已租了十年，一直都相安無(wú)事，他的租金也收得很公道?？勺詮?strong>去年這對(duì)夫婦離婚后，老先生的噩夢(mèng)就開(kāi)始了。世界日?qǐng)?bào)的報(bào)道稱，之后女方搬離自己的房子，丈夫則帶著孩子繼續(xù)住在那里，而且從那時(shí)起就開(kāi)始不付房租。

　　念在相識(shí)多年的份上，鄭先生和租客商量了很多次，可還是等不到房租。忍無(wú)可忍的老先生終于在去年10月求助朋友介紹律師辦理驅(qū)趕房客的手續(xù)。

　　結(jié)果悲催的是，朋友介紹的這位'律師'不僅沒(méi)有執(zhí)照，還騙走老先生一筆錢。而且拿錢也不辦事，一拖再拖，最終到了今年初疫情開(kāi)始蔓延，政府下令不得驅(qū)趕房客。

圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，圖文無(wú)關(guān)

　　也就是說(shuō)，這期間管你遇到什么樣的惡租客，房東也只能打落牙齒和血吞了……

　　然而雪上加霜的是，房東鄭老先生自己也并不寬裕，加上年紀(jì)大了也沒(méi)什么收入，疫情之前他曾從銀行做了一筆專門針對(duì)老人家的反向貸款（Reverse Mortgages），利用房屋凈值作借貸。

　　疫情之前，老先生一直依靠房租生活和還貸，可自從租客變成租霸之后，他就根本無(wú)力償還這筆貸款，這樣銀行就會(huì)直接從房屋的凈值里扣取。

有些惡租霸會(huì)留下滿房垃圾直接走人，示意圖，圖文無(wú)關(guān)

　　沒(méi)有了租金，收入有限的鄭老先生連地稅也支付不起，也是銀行從凈值扣取后幫他支付。

　　就這樣只不過(guò)短短的一年下來(lái)，等于已經(jīng)欠了好幾萬(wàn)，加上之前借的一筆20萬(wàn)元的貸款，雖然銀行現(xiàn)在還沒(méi)有要求他還錢也沒(méi)提要收走房屋，但鄭先生一直長(zhǎng)期下去擔(dān)心，終將失去自己心愛(ài)的房子。

　　焦急萬(wàn)分的鄭先生只能寄希望于眼下的房客要么能付房租，要么就是趕快搬走，這樣他才可以找其他房客。

　　可這名租客也真是無(wú)恥了，居然表示老先生的房子學(xué)區(qū)好，孩子們上學(xué)距離近、非常方便。還表示特別感激老先生多年以來(lái)的關(guān)照，可就是不肯交房租，而且還賴著不肯走。

囂張的租客，示意圖，圖文無(wú)關(guān)

　　忍無(wú)可忍的老先生只能試著開(kāi)始驅(qū)趕租客，沒(méi)想到這名租客惱羞成怒，竟然十分囂張地開(kāi)始報(bào)復(fù)。

　　甚至趁老先生不在家時(shí)，闖入他的房間，把他的物品搬到車庫(kù)，直接睡在房東的床上，好像自己才是房子的主人！

　　因?yàn)楹ε?，如今鄭先生只能住在親戚家，明明自己是房東，反倒變成有家不能回。

　　本文中的鄭老先生住在美國(guó)加州洛杉磯縣雷克伍（Lakewood），現(xiàn)在的他簡(jiǎn)直是一籌莫展。原本期待疫情早日過(guò)去，禁止驅(qū)趕令能早日停止，但眼看疫情一天比一天嚴(yán)重，各級(jí)政府都一次次延長(zhǎng)該禁令，讓他越來(lái)越絕望，每天連覺(jué)都睡不著。

　　其實(shí)，眼下這位租客因?yàn)橛蟹N種威脅的行為，已經(jīng)不符合驅(qū)趕禁令，完全可以讓他走人。可鄭先生試著求助另一位律師驅(qū)趕無(wú)賴房客時(shí)，這名律師不僅收費(fèi)高昂，還表示因有驅(qū)趕禁令，要等到明年才能有所行動(dòng)。

　　寄人籬下的鄭先生感到非常無(wú)助，他覺(jué)得自己'活得沒(méi)有一點(diǎn)自尊'，'人生好像沒(méi)有哪個(gè)地方有希望'。

　　原本擁有一棟房子想要安心養(yǎng)老，卻沒(méi)想到遇到這樣的事。老先生擔(dān)心到了明年，許多沒(méi)了工作或是像他一樣的人的房子都會(huì)被迫拍賣，美國(guó)的房?jī)r(jià)也會(huì)跌下來(lái)，到時(shí)他就算賣房大概也不值錢了。

　　絕望的鄭老先生感慨：'我這輩子在美國(guó)奮斗了40年，卻（因?yàn)橛龅阶獍裕┦裁炊紱](méi)有了'。

　　其實(shí)，像鄭老先生這樣的事情，在美國(guó)和加拿大都有不少。

　　最近，在美國(guó)紐約，數(shù)百名華裔屋主冒著大雨聚集在在曼哈頓下城市政府前，抗議州政府一再延長(zhǎng)禁止驅(qū)逐租客的禁令，讓不少長(zhǎng)期賴租的房客鉆法律漏洞。這些政策單方面保護(hù)房客，對(duì)房東的損失卻絕口不談更別提任何補(bǔ)償。

　　在政府眼中，是否有錢買房的人就活該要為疫情買單呢？

　　很多屋主表示，來(lái)參加抗議的房東們沒(méi)人是地產(chǎn)商富二代，大家都只是兢兢業(yè)業(yè)、誠(chéng)實(shí)的納稅人。把房子租出去，無(wú)非是想減輕一點(diǎn)貸款的壓力。

　　很多人多年積攢才買下一處房產(chǎn)，新冠疫情已經(jīng)讓他們失去收入，有些房客欠下幾萬(wàn)元的房租更是讓他們壓力山大。加上法院遲遲不開(kāi)庭，租霸更是因此賴著不走也不繳租金，讓房東叫苦連天。

　　還有冒雨參加的抗議的華裔民眾表示，要不是被逼著這份上了，誰(shuí)愿意冒著大雨又冒著疫情出來(lái)集會(huì)呢，可是如果不來(lái)，我連房子都沒(méi)了，我還在意什么感染不感染呢。

　　只能說(shuō)，做房東本來(lái)就不容易，疫情的突然到來(lái)讓房東更難了。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在過(guò)去的6個(gè)月里，卑詩(shī)大約有12%的租客則僅支付一部分的房租。這意味著，在卑詩(shī)省的60萬(wàn)個(gè)出租單位中，有近7.5萬(wàn)住戶欠著房東的錢。

　　除了遭遇欠租，還有更倒霉的事情。大溫列治文的叢女士做夢(mèng)都沒(méi)有想到，租客把她的房子改成了冰毒工場(chǎng)。

　　2018年8月的一個(gè)中午，因?yàn)榉课萜鸹鹨@起制毒案，警方出動(dòng)大批人馬，還有幾名工作人員身著防化服，佩戴著防毒面具進(jìn)入室內(nèi)。

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