房屋建筑中常見滲漏部位及原因 房屋建筑在建造的過程中，由于施工的技術(shù)或者原材料等問題而導(dǎo)致的滲漏，主要是有砂漿抹灰飾面的外墻滲漏，屋面的滲漏等幾個方面。
1、砂漿抹灰飾面外墻面滲漏部位及原因 在房屋建筑的施工過程中，砂漿抹灰是其中一項非常重要的內(nèi)容。在這個過程中，如果原材料不規(guī)范或者是工人在施工的過程中技術(shù)不過關(guān)或者操作不規(guī)范的情況下，都有可能導(dǎo)致砂漿抹灰飾面的外墻滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。如在框架梁底與砌體的交界處，就是比較容易出現(xiàn)開裂導(dǎo)致滲漏的地方。在進(jìn)行墻體的填充的時候，如果沒有按照操作規(guī)范要求進(jìn)行操作，而是在砌墻的時候直接從底部砌到梁底，就可能因為砌體本身的重力作用，而發(fā)生變形，導(dǎo)致墻面出現(xiàn)水平的裂縫等問題。在窗戶或者門的框架與墻體的交接處，也會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，這是由于接觸點填充不夠均勻，縫隙處填補的不夠密實的情況下，都容易導(dǎo)致滲漏的出現(xiàn)，在一些建筑中，雨水通過窗戶框架滲漏到室內(nèi)的現(xiàn)象也比較常見。此外，在外墻抹灰面的地方，由于抹灰的砂漿產(chǎn)生收縮以及在施工時候可能出現(xiàn)的不規(guī)范操作，都可能導(dǎo)致在抹灰的局部可能會出現(xiàn)空鼓甚至裂縫，這些都是引起滲漏的因素。
2、屋面滲漏部位及原因 在建筑的屋面部位，也是產(chǎn)生滲漏的常見問題。一些房子特別是頂層，經(jīng)常會出現(xiàn)長條狀的裂縫和滲漏現(xiàn)象。在屋面結(jié)構(gòu)層的施工中，如果沒有按照規(guī)范的要求進(jìn)行施工，或者是在防水層的涂抹和防水材料的涂刷中，操作不規(guī)范或者不合適，都會導(dǎo)致裂縫等問題的產(chǎn)生。如在屋面防水層中可能會出現(xiàn)空鼓開裂，從而導(dǎo)致滲漏問題，這主要是因為防水層涂抹不均或者防水材料的鋪貼不夠規(guī)范，從而導(dǎo)致防水材料之間出現(xiàn)空鼓和開裂，在這種情況下，如果出現(xiàn)積水，就可能會通過空鼓或者開裂發(fā)生滲漏。而在屋面找平層，如果表面的質(zhì)量不夠合格或者是坡度的設(shè)計不符合施工的標(biāo)準(zhǔn)和要求的時候，就很容易產(chǎn)生裂縫導(dǎo)致滲漏的事情發(fā)生。
3、裂縫問題的產(chǎn)生及其原因 剪力墻與磚砌圍擴(kuò)墻間的垂直與水平裂縫。磚墻與混凝土結(jié)構(gòu)之間的施工縫，由于兩者材料收縮性能的不同，容易使粉刷層發(fā)生明顯的垂和水平收縮裂縫，嚴(yán)重影響房屋的美觀。地下室豎向垂直收縮裂縫。當(dāng)?shù)叵率议L度較大時，由于混凝土具有較大的收縮特性，常導(dǎo)致外墻發(fā)生豎向垂直收縮裂縫，同時混凝土強度等級愈高，水泥用量愈大，則收縮裂縫愈多。對于地下室長度小于50米時，宜通過鋼筋強度換算，將外墻水平筋直徑減小，間距加密，以提高抗裂能力，同時推遲混凝土外墻模板的拆模時間，使混凝土外墻板較遲暴露在大氣中，為有效避免混凝土早期的大量脫水收縮，在一幫情況下是缺少澆水養(yǎng)護(hù)。
房屋建筑中防滲漏施工技術(shù)措施
1、外墻面防滲漏措施 外墻面的滲漏主要是因為操作的不規(guī)范等引起的，所以，在外墻面的防止?jié)B漏的措施中，可以從以下幾個方面進(jìn)行。首先，在墻體的筑起之前，無論是墻體還是梁面和墻底部的交界處，都要將殘渣打掃干凈，并澆水濕潤。只有這樣，才能繼續(xù)下面的步驟。在墻體的砌筑過程中，不能一次性完成砌筑工作，而是要分開進(jìn)行。如在砌筑接近到梁或者板底的時候，需要留一定的空隙，來進(jìn)行后續(xù)的工作。待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d之后，再砌斜磚擠實，其傾斜度為60～750，在填補斜角的砂漿的時候，必須要保證砂漿的飽滿，并且要分兩次進(jìn)行，這樣做的好處，是可以更好的彌補砂漿的收縮和下墜。在門框或者窗框的安裝中，縫隙內(nèi)要注意用一些發(fā)泡聚苯乙烯彈性材料分層填塞。同時，在用密封材料進(jìn)行填補空隙的時候，要注意檢查是否連續(xù)，這是保證框體和墻體之間出現(xiàn)滲漏的關(guān)鍵。外墻面抹灰是墻面防滲漏的關(guān)鍵工序。抹灰前先將墻面基體表面清理干凈，提前澆水濕潤，表干后用滾簡或刷將303混凝土界面劑涂刷于混凝土構(gòu)件基層上，隨即趁濕抹一層3～5mm厚1∶1水泥砂漿。跟砌筑墻體的方式相似，抹灰也不可一次完成，而是要分次進(jìn)行，在前面一層灰漿凝結(jié)成膜狀的時候，才可進(jìn)行下一次的涂抹。
2、屋面防滲漏措施 正確留置現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板的保護(hù)層：澆搗混凝土?xí)r應(yīng)采取相應(yīng)措施，預(yù)防鋼筋被踩踏變形?；炷帘仨氝B續(xù)澆筑，嚴(yán)禁出現(xiàn)冷縫，并振搗密實，做到不漏漿、無蜂窩、麻面、露筋等?；炷帘砻娼?jīng)滾筒滾壓二遍，提漿收水后采用鐵抹壓光，然后鋪蓋麻袋保護(hù)。在常溫情況下，12小時后派人澆水養(yǎng)護(hù)7晝夜。在屋面的防滲漏措施中，針對防水材料可能出現(xiàn)的滲漏問題，需要注意的是防水的材料涂抹要均勻和遍布，同時也要注意分兩次進(jìn)行，后涂抹的材料需要在前面涂抹的材料凝成膜狀的時候，才能繼續(xù)涂抹下一層。而在涂抹完成后，要進(jìn)行24小時的蓄水試驗，只有通過蓄水試驗的建筑屋面，才能是合格的建筑屋面，如果出現(xiàn)了滲漏現(xiàn)象，則需要返工進(jìn)行修整和維護(hù)。而在屋面板混凝土結(jié)構(gòu)施工時，要確保混凝土強度符合設(shè)計要求，鋼筋保護(hù)層厚度、間距以及板厚均應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，混凝土應(yīng)振搗密實，不留施工縫，并存混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對混凝土澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間14d。這些措施，對于房屋建筑的屋面部位可能會出現(xiàn)的滲漏，有一定的防護(hù)效果。
3、裂縫防滲漏措施 可以采取如下措施：①在圍護(hù)墻砌筑時，務(wù)必將兩側(cè)垂直縫灌滿砂漿，不得留有空隙；對于頂部的水平縫，在采用斜磚或平磚砌筑后，務(wù)必要用砂漿將縫隙嚴(yán)密嵌滿、嵌實。②在兩種不同材料的水平和垂直縫交接處，粉刷前應(yīng)增設(shè)寬400mm鋼板網(wǎng)(兩邊各200mm左右)，使裂縫進(jìn)一步分散和減小，以避免集中產(chǎn)生一條較大的收縫裂縫。③適當(dāng)推遲涂料面層的施工，讓粉刷層有一個較長的干燥和收縮時間，并在涂料面層施工時，對可能產(chǎn)生的小裂縫處粘貼薄型自粘綁帶布進(jìn)一步增加抗裂性能。通過以上三項措施，即可較好地克服開裂通病。對于地下室的長度大于5米以上時，建議在混凝土內(nèi)摻加微膨脹劑，以補償混凝土的大量收縮，同時還應(yīng)采取上述有效措施進(jìn)行綜合防治，方能較好地解決外墻豎向裂縫的開展。
在現(xiàn)代的建筑房屋施工中，滲漏現(xiàn)象是較為常見的一種現(xiàn)象，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)，對于房屋的安全性和耐用性，以及美觀程度，都有著一定的傷害。對于建筑施工來說，保證房屋的無滲漏是極其重要的責(zé)任之一。所以在是施工之前，對建筑可能出現(xiàn)的外墻和屋面滲漏情況進(jìn)行研究和分析，并找出必要的措施來進(jìn)行防止?jié)B漏的出現(xiàn)，是極為重要的。在施工的過程中，需要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，按照是施工的要求規(guī)范操作，保證建筑物的質(zhì)量和水平，保證房屋的無滲漏，都是極為重要的。
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