各位屏幕前的戶友，大家好！一個好的產(chǎn)品系，竟然成就了公司的規(guī)?；l(fā)展。今天我們聊聊方圓地產(chǎn)，方圓從地產(chǎn)顧問代理公司開始的創(chuàng)業(yè)，自然對客戶發(fā)自內(nèi)心的需求極為關(guān)注。
通過訪談和研究發(fā)現(xiàn)，無論時代怎么變化，作為5000年文明的中國仍然有很多不同階層和年齡的人群，對中國傳統(tǒng)的建筑特色和東方的情懷情有獨鐘。東方傳統(tǒng)建筑元素像天井、院子、照壁、圍合……既私隱又有人際交流的公共空間。
不論是年輕人、中年人還是老一輩，內(nèi)心里也都希望能做到鄰里和諧、夫妻和睦。市場上有這樣一群客戶，不僅喜歡東方傳統(tǒng)建筑，更追求內(nèi)心里的人文情懷。
團隊將中國的徽派傳統(tǒng)民居建筑風(fēng)格和高層住宅產(chǎn)品有效結(jié)合，建筑立面和中式元素上，把傳統(tǒng)徽派的青磚黛瓦、木雕、石雕、磚雕、馬頭墻、坡屋頂、飛檐等都用在了現(xiàn)代的高層住宅產(chǎn)品上。
本文轉(zhuǎn)載自地產(chǎn)觀察，微信號：dcgc2013，作者：萌主，由庫哥編輯。
緣起一個13年前的地產(chǎn)項目
結(jié)緣于一個在廣州地產(chǎn)圈朋友發(fā)的微信朋友圈，就是上面這張圖片。
上個月剛剛?cè)グ不拯S山附近的兩個古村落，徽派建筑的青磚黛瓦、木雕、石雕、磚雕、馬頭墻、坡屋頂還有飛檐等建筑特色讓人印象深刻，有些老房子已經(jīng)有上千年的歷史。
我拍的安徽一個古村落—呈坎八卦村
但我的這位朋友發(fā)的高層的徽派風(fēng)格，我的確未見過實景。趁著上周去廣州出差，專門和這個朋友聯(lián)系來仔細看看高層的中式徽派。
這是未進小區(qū)大門前我站著略遠的地方拍的。讓我沒想到的是，這個小區(qū)已經(jīng)交付了13年，早期第一期銷售價格是3300左右，現(xiàn)在二手房的價格是近60000/平米，翻了快20倍。
其中一個入口大門，傳統(tǒng)建筑設(shè)計與現(xiàn)代材料的結(jié)合；
院內(nèi)景觀也都是中式的，這還有一個小戲臺，喬木很多且很高大，加上中式景觀的小橋流水，很是愜意，雖然只賣3000多元/平米，但社區(qū)內(nèi)部的景觀道路全部是石材鋪裝；
單元入戶也有一個中式的裝飾大門，石階、抱鼓石、青瓦，每個單元的入戶門匾文字都不一樣，都是從傳統(tǒng)文化提煉的。
值得點贊的是，作為十幾年前的項目，一層全部架空作為公共空間，兒童游樂區(qū)、健身區(qū)、休閑區(qū)等，也非常適合小區(qū)內(nèi)的業(yè)主和陌生鄰居之間有個交流的空間，并且在規(guī)劃階段就預(yù)留了幾百平米的業(yè)主公共的室內(nèi)活動區(qū)和圖書室、棋牌室等；
十幾年后的今天，雖然我們的房價越來越高了，但大部分項目已經(jīng)忘記了居住的真正含義，對居住生活的思考，社區(qū)文化的倡導(dǎo)、社區(qū)交流的場所越來越少。
方圓地產(chǎn)目前已經(jīng)發(fā)展到了第六代新中式合院別墅，最新的產(chǎn)品系是這樣90平米起的中式合院小別墅，在鶴山的3000畝大盤。
所以這個組團采用的是“聚落庭院”的設(shè)計理念，以魚骨路網(wǎng)結(jié)構(gòu)細化組團獨立空間，每十戶之間，形成圍合起來又獨立的“街坊”。業(yè)主入住后，無論是孩子還是老人，都可以有一個共同的活動空間，聊天、嬉戲，跟我們小時候一樣，叫上一起上學(xué)、回家。讓陌生的鄰居間增加了更多了親情。
以這個最經(jīng)典89平米戶型為例，純一層帶室內(nèi)裝修，兩個臥室，總價超低。但是花園面積就有97平米，而且還統(tǒng)一贈送的有一個溫泉泡湯池以及庭院的精裝修園林。
我更喜歡的，是上面這個戶型。占地近半畝，建筑面積面積151平米局部兩層（二樓是主臥）的四房四廳四衛(wèi)，花園依舊很大151平米，贈送的同樣有溫泉、室內(nèi)精裝和庭院精裝，就是下面這個照片，很典型的現(xiàn)代徽派建筑。
“產(chǎn)品主義和工匠精神，是現(xiàn)在時新的詞，其實是希望我們要有“產(chǎn)品經(jīng)理”的思考和堅持。新中式園林不僅僅是一種傳承，當(dāng)下，更是一種民族精神和心靈家園的召喚、回歸和重塑。
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