現(xiàn)在買房人都喜歡挑高一點(diǎn)的樓層，而且一般情況下，底樓的價(jià)格也是最便宜。那么是什么原因，導(dǎo)致了底樓房源成為價(jià)格最便宜的樓層？
1、濕氣太重：
雖然底樓進(jìn)出最方便，這一點(diǎn)比較適合老年人。但是底樓也是濕氣最重的樓層，而且現(xiàn)在的小高層都有電梯，住高樓層進(jìn)出也很方便。
2、采光不好：
這點(diǎn)主要看樓間距，但在相同情況下，樓層越高，就越不容易被前面的樓棟遮擋陽光。而且小區(qū)內(nèi)的樹木長茂盛了，首先遮擋的是底樓的采光。
3、蚊蟲較多：
植被、水景在增添景觀的同時(shí)，也容易滋生蚊蟲，底樓首當(dāng)其沖。
4、廁所易堵：
樓上的污水都要經(jīng)過底樓通往小水道，如果樓上鄰居把雜物都丟進(jìn)下水道，當(dāng)雜物下降，到了底樓橫向移動(dòng)時(shí)，就難以隨污水流動(dòng)，容易泛起臟水。
5、安全度最低：
底樓因?yàn)榇皯糨^矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盜。
6、隱私得不到保障：
底樓房間里面的情況，屋外過路的人一眼就能看到。
7、室外環(huán)境衛(wèi)生差。
如果樓上的鄰居高空墜物，底樓的住戶就遭殃了。
8、空氣質(zhì)量很差，揚(yáng)塵很多 ：
空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，樓層越高，空氣越干凈。
9、噪音較大：
底層有較大的公共區(qū)域，來來往往的人流最大。如果附近有停車位，那么受到噪音、尾氣的影響就更大了。
底樓最大的優(yōu)點(diǎn)是價(jià)低、方便，如果掌握了購買底層住宅的正確方式，重點(diǎn)考察以下五點(diǎn)，買到價(jià)格又低質(zhì)量還好的一樓也是不是難事。
1、想辦法躲噪音
選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。
還應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。
2、做好防潮工作
要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，以地磚為宜。但如果下面有車庫等架空層則無大礙。并且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。
3、考察光照條件
新房在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會(huì)充分考慮到這個(gè)問題，基本上都能達(dá)到國家規(guī)定的最低日照標(biāo)準(zhǔn)，但房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，或是無遮擋的樓棟，爭取主采光面為正南向。
4、安全把關(guān)很重要
社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底樓住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。
5、衛(wèi)生問題要注意
一層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統(tǒng)，那么就不會(huì)堵塞、反溢。如果是同層排水系統(tǒng)的那就最好；但如果管道與上面各層是相連的，那就看一下其管道在一樓是否變粗、變大。
小編看法：
一般而言，多層住宅選擇中偏高的樓層為宜；高層住宅樓層選擇可遵循：總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則。但實(shí)際生活中不能以偏概全，要綜合考慮自身實(shí)際情況來選擇。
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