按面積收費(fèi)都不合理。原因物業(yè)不負(fù)責(zé)室內(nèi)維修。房管所按面積收費(fèi)就對(duì)，原因房管所是對(duì)小區(qū)物產(chǎn)全部維護(hù)。物業(yè)是個(gè)外來(lái)物種，本身就不符合中國(guó)國(guó)情。也沒(méi)弄清國(guó)外物業(yè)和居民維護(hù)上的相對(duì)企業(yè)的存在和全方位的服務(wù)，只是西化引進(jìn)。給中國(guó)居民帶來(lái)種種不合理的維護(hù)和不合理的收費(fèi)。主管部門也應(yīng)該在行政上給于處理和監(jiān)管。也要切入實(shí)際情況在法律和法規(guī)上確認(rèn)物業(yè)必須全方位的對(duì)小區(qū)物產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，使以面和計(jì)算收費(fèi)成為合理，否則，居住面積的大與收費(fèi)多少無(wú)關(guān)。再有業(yè)委會(huì)在簽訂合同時(shí)應(yīng)該在合同中明確收費(fèi)權(quán)限和服務(wù)明確，并公開到讓每戶居民業(yè)主都知道，作為對(duì)物業(yè)工作的支持依據(jù)。約束物業(yè)亂收費(fèi)的事實(shí)和物業(yè)服務(wù)的缺失，做到安居樂(lè)業(yè)。
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