我們來(lái)看一組數(shù)劇，你就會(huì)明白擁有自己的房子是多么幸福的事。
本世紀(jì)前20年，房?jī)r(jià)漲了十倍。因?yàn)?990年還沒(méi)有房地產(chǎn)市場(chǎng)，都是政府分配，說(shuō)不清是什么價(jià)。但是2000年時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格已經(jīng)商品化了，當(dāng)年全國(guó)平均房?jī)r(jià)是一千元左右，現(xiàn)在差不多一萬(wàn)，漲了十倍左右。
2000年，上海房?jī)r(jià)兩千多元一平米，衡山路最高檔的地區(qū)也就六千多元。上海房子均價(jià)從2000年的兩千元，現(xiàn)在變成了三萬(wàn)多，漲了16-17倍。
當(dāng)年高檔的房子七千元一平米，現(xiàn)在是12萬(wàn)了。差不多漲了16-17倍。北京、杭州也是十五六倍。深圳倍數(shù)更高，因?yàn)樯钲?990年時(shí)還是個(gè)小漁村，到2000年成了國(guó)家級(jí)大城市，但是現(xiàn)在深圳的房?jī)r(jià)不比上海低，所以深圳漲了20倍。
貨幣和固定資產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換以后，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)誰(shuí)會(huì)更幸福些。
假設(shè)擁有50萬(wàn)存款的A君，想要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)的房子，他以后要面對(duì)怎樣的經(jīng)濟(jì)壓力。
只有50萬(wàn)只能貸款買(mǎi)房，按照現(xiàn)在銀行的規(guī)定首付最少30%。100/30%=30萬(wàn)。付完首富A君手里的現(xiàn)金還有20萬(wàn)備用金。
那么70萬(wàn)貸款30年月供如下：
一、商業(yè)貸款
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕，那么70萬(wàn)貸款30年的每月月供為3715.09元。
2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率，那么70萬(wàn)貸款30年的每月月供為（700000/360）+（700000-已歸還本金累計(jì)額）×（4.90%/12）。
二、公積金貸款
參照以上計(jì)算方式可計(jì)算得：
1、等額本息還款法70萬(wàn)貸款30年的每月月供為3046.44元。
2、等額本金還款法70萬(wàn)貸款30年的每月月供為（700000/360）+（700000-已歸還本金累計(jì)額）×（3.25%/12）。
A君想要擁有一套一百萬(wàn)的房子，就要每月背負(fù)將近4000元的房貸，你說(shuō)他幸福嗎？也許杠精會(huì)說(shuō)我只租房不買(mǎi)房，把50萬(wàn)存銀行它不香嗎？
自2015年開(kāi)始，央行推出利率市場(chǎng)化，也就是說(shuō)央行不再對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限。
如果50萬(wàn)是存在國(guó)有銀行的話，以三年期的大額存單為例，年利率大概在3.8%左右，也就是說(shuō)每年能獲得的利息為19000元；如果50萬(wàn)存的是農(nóng)村信用社，以三年期的定期存款為例，年利率大概在4.3%左右，那每年能獲得的利息為21500元。
沒(méi)有房子不買(mǎi)你就必須租房，如果是一個(gè)家庭租房，利息21500元能夠一年的房租嗎？
在者我們中國(guó)人都有一個(gè)根深蒂固的觀念，房子才是一個(gè)家的代表，沒(méi)有房子的人就像沒(méi)有根的浮萍，在當(dāng)今社會(huì)沒(méi)房連老婆都找不到，何談幸福！
在假設(shè)擁有100萬(wàn)一套房子的B君，要換成現(xiàn)金，會(huì)是怎樣的一種生活狀態(tài)呢？
一百萬(wàn)的房子如果出售，按照我國(guó)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情，最少也能獲得120萬(wàn)。
如果B君把120萬(wàn)存銀行利息是將近4萬(wàn)元。什么也不做就有4萬(wàn)元收入，幸福嗎？即使租房在大部份城市，4萬(wàn)也足夠。
房子從某種程度上來(lái)講是中國(guó)人的命根子，錢(qián)只是數(shù)字，房子才是真正的財(cái)富。所以對(duì)于大部份國(guó)人來(lái)說(shuō)，房子真的能代表一個(gè)人是否感覺(jué)幸福。
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家族財(cái)富密碼 家族財(cái)富管理50人論壇官方賬號(hào) 優(yōu)質(zhì)財(cái)經(jīng)領(lǐng)域創(chuàng)作者 02-23 18:01 關(guān)注
這個(gè)問(wèn)題有趣，一個(gè)50萬(wàn)存款無(wú)房者和一個(gè)100萬(wàn)房子無(wú)存款的人，兩個(gè)人誰(shuí)更幸福呢？
按照一般的常識(shí)，當(dāng)然是誰(shuí)的資產(chǎn)更多誰(shuí)更幸福。
從存量上看
（1）100萬(wàn)的房子但無(wú)存款，看似比較悲慘，沒(méi)有可支配收入，那么就意味著生活質(zhì)量無(wú)法保證。因?yàn)樯畈皇侵挥凶?，還有吃穿用、教育、醫(yī)療等。但其實(shí)有100萬(wàn)房產(chǎn)的人可以通過(guò)合理調(diào)整，來(lái)改變無(wú)可支配收入的狀態(tài)。
比如通過(guò)租賃房屋，獲得每月固定的房租收入；或者變賣房子，以大換小，獲得存款。
（2）有50萬(wàn)存款但無(wú)住房，這50萬(wàn)里面住房勢(shì)必要占據(jù)一席之地。
就拿每個(gè)月3000元的房租來(lái)算，每年就要花費(fèi)3、4萬(wàn)的租金。不算50萬(wàn)的理財(cái)收入，十年左右住房成本就花完了。
因此，存量上看，有100萬(wàn)住房的人更幸福一點(diǎn)的選擇更多。
從流量上看
（1）住房升值
有住房的人，住房是有潛在升值價(jià)值的，雖然未來(lái)的房產(chǎn)的漲幅也許不如前十年的速度，但是住房的增值比通貨的貶值，一定會(huì)是住房勝出。
（2）住房所帶來(lái)的其他幸福感
有住房的人可以隨便找一份養(yǎng)活自己的工作，不用太多工資，過(guò)得去就行。
但是沒(méi)有住房的人就沒(méi)辦法這么隨意，雖然手頭有積蓄，但是還有大筆住房成本要考慮，要找一份能買(mǎi)套房子的工資就困難了。
（3）有住房的人其他方面更多幸福感
最現(xiàn)實(shí)的是感情方面更加順利，養(yǎng)老問(wèn)題也更好解決。
目前這個(gè)社會(huì)，有錢(qián)不是萬(wàn)能的，但是沒(méi)錢(qián)是萬(wàn)萬(wàn)不能的，雖然說(shuō)幸福不能單純的以錢(qián)的多少來(lái)衡量，但是錢(qián)卻是一個(gè)重要的參考依據(jù)。
兩者的價(jià)值
房子并非不能夠變現(xiàn)，價(jià)值100萬(wàn)元的房子，掛牌出售的話，價(jià)值再少，最少可以賣個(gè)八九十萬(wàn)元，顯然房子代表的貨幣資金量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于50萬(wàn)元的存款，所以單以貨幣量來(lái)計(jì)算，用100萬(wàn)的房子的人更加幸福。
創(chuàng)造的價(jià)值
假設(shè)房子不允許買(mǎi)賣，那么這時(shí)候的衡量標(biāo)準(zhǔn)則變?yōu)橥ㄟ^(guò)誰(shuí)創(chuàng)造的價(jià)值高低來(lái)衡量，50萬(wàn)元的存款，如果存在銀行里，以目前普通的理財(cái)收益率4%計(jì)算，一年可以創(chuàng)造的收益為：50萬(wàn)元*4%=20000元；價(jià)值100萬(wàn)元的房子，以目前的市場(chǎng)行情來(lái)說(shuō)，一個(gè)月2000元的租金應(yīng)該很容易達(dá)成，每年的租金收入為：2000*12=24000元。因此從創(chuàng)造價(jià)值的方面的因素來(lái)考慮，仍然是擁有房子的人更加幸福。
附加屬性
50萬(wàn)元現(xiàn)金，它代表的就是現(xiàn)金，沒(méi)有任何的附加屬性，最多就是在銀行獲得一個(gè)白金客戶的待遇（免排隊(duì)，免各類手續(xù)費(fèi)而已），而房子其附加屬性一般是戶口及子女的教育（這也是很多人買(mǎi)房的關(guān)鍵原因），此外其還代表著家庭的港灣，有歸屬感。所以從附加的屬性來(lái)說(shuō)，仍然是有房子的人幸福感更高。
總結(jié)
當(dāng)然上述分析，主要都是從價(jià)值因素來(lái)說(shuō)，現(xiàn)實(shí)中幸福感不單單是這些方面的因素，比如擁有房子的人背負(fù)這每個(gè)月5000元的月供，其每個(gè)月活得緊巴巴，生活遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如50萬(wàn)元存款之人活得瀟灑；再比如兩者中一個(gè)身體健康，一個(gè)身體有暗疾（老受病痛折磨），那么顯然身體健康之人更加的幸福。
所以在沒(méi)有完整的情況描述下，無(wú)法說(shuō)明誰(shuí)更加幸福，當(dāng)然單純只看資金價(jià)值的話，顯然100萬(wàn)房子的人更加的幸福。
這個(gè)問(wèn)題直指現(xiàn)實(shí)，也很具體，
結(jié)論是：有房子的會(huì)更幸福，但也要看你如何合理盤(pán)活資產(chǎn)。
100萬(wàn)價(jià)格的房子基本就是三線城市的大致水平，假設(shè)兩個(gè)人都是普通的工薪階層，收入平均水平4500元/月左右，基本夠日常開(kāi)銷。
那不同的資產(chǎn)狀態(tài)下如何運(yùn)作能讓生活更幸福呢：
50萬(wàn)存款下的選擇
1.不買(mǎi)房的情況：
A、儲(chǔ)蓄：每月50萬(wàn)存款，按4.5%年息計(jì)算，每月平均利息為1875元。
這時(shí)就要考慮租房成本了，三四線城市平均住宅租賃回報(bào)率為2.5%，也就是100萬(wàn)的房子一年租金2.5W,月租金2083，和儲(chǔ)蓄利息相差200元，我們就當(dāng)打平吧。也就是說(shuō)，50萬(wàn)存款的收益填補(bǔ)了無(wú)房的空白，但資產(chǎn)也就此被困死了。
當(dāng)然房子租的小點(diǎn)就可以有點(diǎn)盈余。
中國(guó)近年的年通貨膨脹率是6%左右，也就是說(shuō)資金每年貶值6%，5年之后，50萬(wàn)現(xiàn)金的購(gòu)買(mǎi)力就只有35萬(wàn)了。
B、投資：
現(xiàn)金資產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)就在于可以靈活得進(jìn)行投資，讓錢(qián)生錢(qián)：
1.金融類：理財(cái)、基金、股票類，如果抓住大牛市，資產(chǎn)翻番的可能也不小。
2.投資類：自我創(chuàng)業(yè)的啟動(dòng)資金、合伙入股的股金，可以形成自己的事業(yè)線，而不是單靠工薪過(guò)活。
投資可以產(chǎn)生無(wú)限可能，但投資同樣也面臨高度風(fēng)險(xiǎn)。在無(wú)房?jī)H有50萬(wàn)積蓄的情況下，應(yīng)該說(shuō)未來(lái)的壓力和焦慮感還是會(huì)如影隨形的。
2.買(mǎi)房的情況：
中國(guó)人的習(xí)慣是最終要置產(chǎn)的，所以手里有了50萬(wàn)現(xiàn)金能否具有買(mǎi)房能力呢？比較難。
按對(duì)標(biāo)的價(jià)格100萬(wàn)房子，首付50%就會(huì)耗盡所有積蓄，剩余50萬(wàn)貸款按30年期限，利率按6.6計(jì)算，每月償還本息需要2965元，算上吃住開(kāi)銷，要負(fù)擔(dān)這個(gè)月付是很難得。
100萬(wàn)房子下的選擇
有房子相對(duì)就從容一些，關(guān)鍵是如何將房子這個(gè)沉淀資產(chǎn)盤(pán)活，同樣也有不同層級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)選項(xiàng):
1.通過(guò)住房抵押貸款，兌出資金：
住房抵押中長(zhǎng)期貸款:按5年期算，抵押貸款50萬(wàn)，每年利息23750元，每月承擔(dān)約2000元。
也就是說(shuō)在自有房屋的情況下，如果有較理想或把握的投資項(xiàng)目，能以每月2000元的成本貸款50萬(wàn)元，這個(gè)成本并不高，而且心理壓力也不算大。
2.租出去大的，自己租住小的：
這個(gè)是在不同階段的騰挪方案，如果家里人口少，可以用這個(gè)方法，大約騰挪出每月1000元左右的盈余，改善生活或者增加積蓄，優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)險(xiǎn)幾乎沒(méi)有。
3.還有房子升值得隱形收益：
今后雖然房?jī)r(jià)不太可能再有前幾年的升值速度，但從目前看還是保值增值的選項(xiàng)之一。
4.除了經(jīng)濟(jì)賬，有穩(wěn)定的住房對(duì)于家庭經(jīng)營(yíng)與長(zhǎng)期發(fā)展都有好處。
從上述的比較可以直觀看出來(lái)，有房的無(wú)論風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)還是心理壓力都比較有優(yōu)勢(shì)，幸福感自然較高。
幸福指數(shù)的衡量標(biāo)準(zhǔn)并不是靠錢(qián)來(lái)衡量的。的確，俗話說(shuō)錢(qián)不是萬(wàn)能的，沒(méi)有錢(qián)是萬(wàn)萬(wàn)不行的，一個(gè)人在世上吃喝拉撒睡，哪樣離開(kāi)了錢(qián)都不行，錢(qián)多了就比錢(qián)少了強(qiáng)。有100萬(wàn)的房子但是沒(méi)有存款的人，只能說(shuō)比只有50萬(wàn)存款但沒(méi)房子的人過(guò)得寬裕一點(diǎn)，至于幸福不幸福還要看人際關(guān)系、為人處世等各方面的和諧度。
二者誰(shuí)的資產(chǎn)更有價(jià)值
50萬(wàn)存款的資產(chǎn)就是實(shí)實(shí)在在的50萬(wàn)現(xiàn)金，利息一年按照定存5.45%的最高年利率，最多年收益27250元，50萬(wàn)辦成定期存單質(zhì)押貸款最多可以貸45萬(wàn)；而100萬(wàn)的房產(chǎn)可以做抵押貸款，不動(dòng)產(chǎn)證明直接抵押給銀行，最多可以貸款70萬(wàn)，等于住著100萬(wàn)的房子，還可以拿到70萬(wàn)的貸款。不管資產(chǎn)評(píng)估，還是抵質(zhì)押貸款的價(jià)值，100萬(wàn)的房產(chǎn)始終大于50萬(wàn)的存款。
有錢(qián)難買(mǎi)幸福感
雖說(shuō)100萬(wàn)房產(chǎn)會(huì)比50萬(wàn)存款過(guò)得寬裕一點(diǎn)，但是不代表錢(qián)多就一定可以獲得幸福感。這樣的例子太多太多，許多大老板倒是有錢(qián)，但是家庭不和睦導(dǎo)致離婚、疾病纏身痛苦不堪、兒女不孝、揮霍無(wú)度導(dǎo)致人財(cái)兩空的，各種各樣的情形，讓人不再相信有錢(qián)就是幸福。很多時(shí)候有錢(qián)人并不快樂(lè)，掙了一萬(wàn)還想掙十萬(wàn)，掙了100萬(wàn)還有1000萬(wàn)的目標(biāo)在等著自己去實(shí)現(xiàn)，大半輩子時(shí)間都花在了賺錢(qián)上面，很少體味幸福的感覺(jué)，可能兒女父母交給家政月嫂，自己天天忙于生意和應(yīng)酬，就跟機(jī)器人一樣連軸轉(zhuǎn)，根本停不下來(lái)，這樣的生活賺一個(gè)億有什么意義，賺錢(qián)機(jī)器很難收獲幸福。
真正的幸福是什么
個(gè)人認(rèn)為幸福的定義包括最基本的父母健在、兒女雙全、夫妻恩愛(ài)，中國(guó)人講求團(tuán)圓，有父母才有家的溫暖，才有歸屬感，不管自己年齡有多老，父母永遠(yuǎn)是人生道路的燈塔，兒女雙全收獲的是未來(lái)和希望，夫妻之間相濡以沫度過(guò)人生的一輩子，漫長(zhǎng)的歲月中懂得互相體諒和關(guān)愛(ài)，家庭才有無(wú)盡的幸福；其次就是財(cái)富自由，有足夠的資金改善生活質(zhì)量，每當(dāng)想改善伙食的時(shí)候囊中羞澀，想出去旅行換換心情的時(shí)候相形見(jiàn)絀，說(shuō)明沒(méi)有足夠的資金，也沒(méi)有幸福感，天天過(guò)著窮苦的生活不可能覺(jué)得自己有多么幸福；最后就是時(shí)間自由，不管自己事業(yè)有多么成功、多么繁忙，能夠拿出時(shí)間來(lái)陪陪父母吃頓飯，陪陪孩子逛逛游樂(lè)園，陪陪愛(ài)人逛逛商場(chǎng)，自由支配時(shí)間也是一種幸福，很多人最不能給的就是時(shí)間，天天忙得不見(jiàn)蹤影，在一起吃個(gè)飯都是奢望，這樣不但沒(méi)有幸福感，倒是讓家人心寒。
幸福感不是和別人攀比財(cái)富，而是自己親朋好友環(huán)繞，高高興興工作，開(kāi)開(kāi)心心下班，能夠和朋友常聚，和家人開(kāi)懷暢聊，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)不是最重要的，最重要的是發(fā)自內(nèi)心的滿足感，沒(méi)有幸福感的朋友想方設(shè)法營(yíng)造這樣的感覺(jué)，努力工作賺錢(qián)、協(xié)調(diào)家庭關(guān)系、遇到煩心事一笑而過(guò)，遇到困難迎刃而解，幸福感自然涌上心頭。
一個(gè)人有50萬(wàn)的存款但沒(méi)有房子，另一個(gè)人有100萬(wàn)的房子但沒(méi)有存款，到底哪個(gè)更幸福？我估計(jì)很多網(wǎng)友都可能覺(jué)得擁有100萬(wàn)房子的人會(huì)更幸福，但在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中我認(rèn)為未必見(jiàn)得。
至于擁有50萬(wàn)存款沒(méi)房子的人更幸福，還是另一個(gè)擁有100萬(wàn)的房子但沒(méi)有存款更幸福，更關(guān)鍵的是要看大家的凈資產(chǎn)和生活的態(tài)度。
通常來(lái)說(shuō)，誰(shuí)擁有的凈資產(chǎn)更多，誰(shuí)的幸福指數(shù)就應(yīng)該更高些。
從表面上來(lái)看，擁有100萬(wàn)的房子的資產(chǎn)更多，畢竟100萬(wàn)的房子按照目前樓市行情來(lái)看，再怎么賤賣至少也可以賣個(gè)七八十萬(wàn)吧，這個(gè)錢(qián)總比50萬(wàn)多。所以按理來(lái)說(shuō)，擁有100萬(wàn)房子的人凈資產(chǎn)應(yīng)該比50萬(wàn)的人更多才對(duì)。
但在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，有可能這100萬(wàn)的房子里面還有五六十萬(wàn)的貸款甚至更多，如果扣除這些貸款之后，實(shí)際上它剩下的凈資產(chǎn)并不是很多。
比如一套100萬(wàn)的房子，如果首付30萬(wàn)，貸款70萬(wàn)等額本息，還款期限是30年，利率是4.9%，那在他還款的前14年，剩余本金仍然維持在50萬(wàn)以上，這意味著100萬(wàn)的房子賣掉之后，所剩的凈資產(chǎn)不會(huì)超過(guò)50萬(wàn)塊錢(qián)。
因此如果擁有100萬(wàn)房子的人剩余的貸款額度還在50萬(wàn)元以上，那他所擁有的凈資產(chǎn)就比擁有50萬(wàn)存款的人更低，這樣他未必見(jiàn)得比擁有50萬(wàn)存款的人更幸福。
當(dāng)然，如果這100萬(wàn)的房子是全款房或者剩余的貸款額度小于50萬(wàn)，那么他所擁有的凈資產(chǎn)就超過(guò)50萬(wàn)塊錢(qián)，他隨時(shí)可以把房子賣掉，然后把剩余的貸款還清，這樣他同樣可以擁有50萬(wàn)以上的現(xiàn)金或者存款，那么從這個(gè)角度來(lái)看，他肯定會(huì)比擁有50萬(wàn)存款的人更幸福一些。
不過(guò)我認(rèn)為真正的幸福跟大家擁有多少存款或者有沒(méi)有房沒(méi)有必然的聯(lián)系，而是跟大家的生活態(tài)度有關(guān)系。
在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，那些有房的人表面看起來(lái)要比沒(méi)房子的人更幸福，畢竟最近幾年我國(guó)很多城市的房?jī)r(jià)都不斷往上漲，早點(diǎn)買(mǎi)房的人都享受到買(mǎi)房帶來(lái)的好處，這種好處一方面是房?jī)r(jià)升值了，那么他們的資產(chǎn)也跟著升值了，另一方面是買(mǎi)房了之后自己有了一個(gè)安居之地，不用再流離失所。
而相對(duì)來(lái)說(shuō)有些人即便有幾十萬(wàn)的存款，但是他們沒(méi)有自己的住房，只能跟別人租房住，而租房的日子面臨很多不確定因素，隨時(shí)有可能面臨房東漲房租或者直接攆人走的風(fēng)險(xiǎn)。
除此之外，如果按照過(guò)去幾年我國(guó)各地房?jī)r(jià)的表現(xiàn)來(lái)看，很多城市的房?jī)r(jià)上漲都比較大，房?jī)r(jià)的漲幅要比存款收益率高出很多很多，因此從理財(cái)?shù)慕嵌热タ矗切┦殖?0萬(wàn)存款但沒(méi)有買(mǎi)房的人估計(jì)肯定會(huì)有些后悔的。
但是到底有50萬(wàn)的存款更幸福，還是擁有100萬(wàn)的房子同時(shí)有貸款更幸福，我覺(jué)得關(guān)鍵是要看大家對(duì)生活的態(tài)度。
對(duì)于擁有100萬(wàn)的房子但有貸款在身的朋友來(lái)說(shuō)，雖然他們有了自己的房子，不用擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲買(mǎi)不起房了，但是他們每個(gè)月要面臨較大的月供，生活各方面都要省吃儉用，自己想做一些事情都不敢放開(kāi)手腳，甚至在平時(shí)的生活工作當(dāng)中都要小心翼翼，生怕丟掉工作了之后沒(méi)錢(qián)還月供。所以那些有房但有貸款在身的人都是比較焦慮，甚至有可能生活會(huì)充滿各種艱辛。因此，對(duì)于那些背負(fù)幾十年房貸的人來(lái)說(shuō)，雖然他們有上百萬(wàn)的房子，但未必見(jiàn)得生活就一定過(guò)得幸福。
而相對(duì)來(lái)說(shuō)有50萬(wàn)存款的人雖然沒(méi)有房子，但是他們不用面臨月供壓力，也不用擔(dān)心丟掉工作，不用擔(dān)心房貸影響自己信用，自己生活可以無(wú)拘無(wú)束，想做一些事情了可以大膽的去做，這何嘗不是一種幸福呢？
一個(gè)人有50萬(wàn)，沒(méi)有房子，另一個(gè)人有100萬(wàn)的房子沒(méi)有存款，誰(shuí)過(guò)得幸福？
這個(gè)問(wèn)題，個(gè)人觀點(diǎn)，財(cái)富時(shí)代，什么是幸福？幸福的定義是什么？
如果一個(gè)家庭或一個(gè)小家庭，三口之家，或四口之家，盡有50萬(wàn)存款，別的什么都沒(méi)有，但，一家人和和睦睦，身體健康，無(wú)疾，無(wú)災(zāi)，無(wú)痛，無(wú)難，沒(méi)有天天睡大街，一日三餐，吃得滿意，開(kāi)心。天天小家庭里有歡聲笑語(yǔ)，男寵女尊，子孝。過(guò)普通老百姓的生活。
這些，不是大多身居豪宅，過(guò)的不開(kāi)心的富人們有些羨慕嫉妒恨的心愿么？
人生，不是，物欲滿足之后，人生生活就一定是幸福的，開(kāi)心的，美滿的，知足的。
其實(shí)，有些幸福是每天臉上有燦爛的笑容，有愛(ài)的人陪伴，知你痛，知你累，知你苦，知你悅，知你需，知你樂(lè)。
其實(shí)，人生，哪怕你擁有再多的財(cái)富，沒(méi)有健康擁有，沒(méi)有開(kāi)心擁有，沒(méi)有生命擁有。到最后，什么都不是你的，唯一是你的，就是你的健康，生命才是你的?；钪?，有人疼，有人愛(ài)，有人懂，有人知，有人憐，這些就是人生的幸福！
有50萬(wàn)存款但是沒(méi)有自住房，對(duì)比有自住房但是沒(méi)有存款，都是典型的悲催人生。誰(shuí)過(guò)得更幸福？只有親身經(jīng)歷過(guò)的人才知道其中的滋味。
比如，我在深圳十幾年，就是沒(méi)有住房，有點(diǎn)存款。但是，這點(diǎn)存款對(duì)于在深圳買(mǎi)房，好的買(mǎi)不起，差的看不上，十幾年，租住城中村的農(nóng)民房，每年春節(jié)回家，或者在深圳，看別人的任何房產(chǎn)，都覺(jué)得非常艷羨——你們能理解，看誰(shuí)的房子都覺(jué)得羨慕是什么感受嗎？一個(gè)朋友在金地梅隴鎮(zhèn)，戶型非常差，細(xì)長(zhǎng)，不實(shí)用，但是我們幾個(gè)朋友都要羨慕非常。那個(gè)朋友是唯的品質(zhì)經(jīng)理，d唯后來(lái)每況愈下，他也不敢跳槽，一直堅(jiān)持到公司全部裁員最終還是失去工作？
沒(méi)有房產(chǎn)，自然就沒(méi)有月供和有月供的人對(duì)失業(yè)的那份極端恐懼感，但是，真的比他們幸福嗎？那是你沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)！
而我回到老家，也有同學(xué)，為了房貸而節(jié)衣縮食，平時(shí)都不好意思參加同學(xué)的聚會(huì)活動(dòng)，只因?yàn)閷?shí)在沒(méi)有結(jié)余存款用于更多的開(kāi)銷。夫妻兩都在銀行上班，中層職位，因?yàn)楦鞣N原因，買(mǎi)房之后非常拮據(jù)。我們每次都非常小心的生怕刺激他們的自信心和脆弱的神經(jīng)，因?yàn)樵瓉?lái)在學(xué)校屬于非常好的關(guān)系，加上我的條件還可以，一般都會(huì)告訴他們盡管來(lái)，我買(mǎi)單，別擔(dān)心，我非常理解，也沒(méi)什么好丟人的，誰(shuí)還沒(méi)有點(diǎn)窘迫的時(shí)候？
我的這個(gè)同學(xué)，因?yàn)榧依餂](méi)什么關(guān)系，要被下放到縣級(jí)支行，造成了夫妻每周才能見(jiàn)面，兒子非常忤逆不服他媽管教，最終也只考了一個(gè)二本。要知道，他媽媽在我們同學(xué)里是學(xué)霸級(jí)別，我的成績(jī)已經(jīng)可以秒殺絕大多數(shù)的人，但是在我同學(xué)面前也占不到一點(diǎn)優(yōu)勢(shì)。就這樣，也干了十幾年，不敢辭職，這種滋味你們誰(shuí)能想象？
所以，人生無(wú)常，各有各的痛苦，個(gè)中滋味，只有經(jīng)歷過(guò)的人才知道，并不是一個(gè)完全理論化的傳說(shuō)而已。
我們假設(shè)A B兩個(gè)人在同一個(gè)城市生活，擁有相同的收入，A擁有50萬(wàn)存款，但需要租房住，B擁有100萬(wàn)的房子但沒(méi)有存款，那在這個(gè)城市究竟誰(shuí)的生活會(huì)更好一點(diǎn)？
首先A想要和B擁有一樣的家庭住所，每月至少需要支付3500元的房租費(fèi)用，50萬(wàn)元按年收益5%來(lái)算，一年有25000元的收益，而一年的房租費(fèi)用是42000元，所以A想要和B住的一樣舒服一年需要額外支付17000元才可以。所以我們假設(shè)A B都是相同的理性人，那還是B擁有房子住，生活的會(huì)更好一點(diǎn)，因?yàn)樗荒昕梢员華多拿出17000元去改善自己的生活。
當(dāng)然以上只是假設(shè)一個(gè)例子，畢竟生活中每個(gè)人的情況都不相同，不能以金錢(qián)多少來(lái)衡量一個(gè)人的幸福感，如果一個(gè)人金錢(qián)再多，但擁有無(wú)休無(wú)止的欲望，那他生活的也不會(huì)快樂(lè)！一個(gè)人雖然金錢(qián)不多，但平常心態(tài)，知足常樂(lè)，一樣可以每天過(guò)的很開(kāi)心！
既然題主這樣問(wèn)了，那我們可以從另外一個(gè)方面做下比較，就是房產(chǎn)和現(xiàn)金資本到底哪個(gè)更有優(yōu)勢(shì)？房子除了居住當(dāng)然還有投資屬性在里面，而近年來(lái)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，房?jī)r(jià)過(guò)高，同時(shí)也影響了其它生活消費(fèi)品的價(jià)格。再加上現(xiàn)金投資回報(bào)率不是很高，而且還有風(fēng)險(xiǎn)。所以大家普遍以為手里的錢(qián)不值錢(qián)了，購(gòu)買(mǎi)力下降，似乎只有擁有房子才是人生中的大事，所以找親戚朋友借錢(qián)，刷信用卡付首付也要買(mǎi)房，到頭來(lái)每月還房貸，不得不減少生活方面其它的開(kāi)支費(fèi)用，過(guò)著節(jié)衣縮食的生活，生活也沒(méi)有多少幸福可言。
其實(shí)這是我國(guó)城鎮(zhèn)化過(guò)程中必經(jīng)的階段吧，勞動(dòng)力從農(nóng)村進(jìn)去城市，在城市生活的久了，自然想要居有定所，買(mǎi)房自然成了家庭資產(chǎn)配置最重要的一部分，再加上金融市場(chǎng)對(duì)資金高杠桿率的利用，所以先買(mǎi)的自然賺到了，沒(méi)買(mǎi)的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，現(xiàn)在很難承受的起，從而也就拉大了收入不平衡。當(dāng)然現(xiàn)在國(guó)家定位也很明確，房子只住不炒，否則人人都想買(mǎi)房子獲得好處，而無(wú)心經(jīng)營(yíng)其它產(chǎn)業(yè)。所以幸福還是靠奮斗出來(lái)的，靠干出來(lái)的，努力不一定有收獲，但不努力一定沒(méi)有收獲！
這個(gè)問(wèn)題從錢(qián)來(lái)說(shuō)，其實(shí)沒(méi)多大差別，為什么呢，能有50萬(wàn)，那么離100萬(wàn)也不遠(yuǎn)。因?yàn)槠匠０傩?，真的是在幾萬(wàn)或者不斷積累中，慢慢的形成財(cái)富，。我們必須要從生活的累積中，去看待這50萬(wàn)和100萬(wàn)，這樣就不會(huì)覺(jué)得擁有很多錢(qián)了。
擁有50萬(wàn)但沒(méi)房，擁有100萬(wàn)的房，但沒(méi)存款，存款和房子不能同時(shí)擁有，這個(gè)的確有點(diǎn)魚(yú)和熊掌不可兼得的意思，倘若這個(gè)問(wèn)題變成，擁有50萬(wàn)存款，可是家人生重病要用錢(qián)，擁有100萬(wàn)房子，家人生重病要用錢(qián)，這時(shí)錢(qián)和房子又能算作什么呢？
它們都是身外之物，是一種擁有，不需去做比較，是每個(gè)人在累積中，沉淀中，成就中的載體和獲得，只有每個(gè)人，每個(gè)家庭，結(jié)合自己的實(shí)際情況，去更多的創(chuàng)造幸福和快樂(lè)，而不是滿足于，或是安逸于50萬(wàn)存款，或100萬(wàn)房子，花更多的心思去實(shí)現(xiàn)自我的目標(biāo)，在目標(biāo)中收獲快樂(lè)，這才是快樂(lè)的真諦呀，而比較會(huì)讓自己心胸狹窄，忘了認(rèn)識(shí)自我，那么也就忘記了快樂(lè)！??
一個(gè)50萬(wàn)，一個(gè)是100萬(wàn)，似乎是道很簡(jiǎn)單的數(shù)學(xué)題，但越是思考，越能發(fā)現(xiàn)多種可能性。
有100萬(wàn)的房子但沒(méi)有存款
我們先來(lái)看看100萬(wàn)的房子，從其價(jià)格我們推斷出，該房子可能位于國(guó)內(nèi)三四線城市。我們?cè)偌僭O(shè)一下，擁有一套100萬(wàn)的發(fā)房子而沒(méi)有存款，很可能這個(gè)人因?yàn)橘I(mǎi)房才掏空了所有積蓄。那么如很多營(yíng)銷號(hào)宣傳的那樣，有了屬于自己的家才能幸福美滿，這位有房卻沒(méi)錢(qián)的人是否能過(guò)的幸福？
如果他有一個(gè)家庭，有一個(gè)需要護(hù)航的孩子，那他手頭將十分拮據(jù)。等到孩子好不容易長(zhǎng)大成人，他又需要照顧年邁的父母，生活中不可能存在一點(diǎn)意外，更不用說(shuō)是負(fù)債了。即便當(dāng)?shù)厥侨木€城市，因其較低的房?jī)r(jià)而吸引一大波開(kāi)發(fā)商和炒房團(tuán)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅度上漲，也依舊無(wú)法改變他的生活。將房子以高價(jià)賣出后，他又能住哪？除非他還有其他的房子，不然高價(jià)賣出的房子，又得高價(jià)買(mǎi)回去解決居住需求，即便是租房也因房?jī)r(jià)的變化而水漲船高。
有50萬(wàn)存款但沒(méi)有房子
我們?cè)賮?lái)看看有50萬(wàn)存款而沒(méi)有房子的人，我們還拿前面的那例子來(lái)進(jìn)行假設(shè)。在三四線城市，50萬(wàn)足夠首付了，還能留下一些資金用于裝修和生活，但結(jié)果是自己成為房奴，需要在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的一段日子里，保持工作穩(wěn)定，勒緊褲腰帶過(guò)日子，這樣的日子似乎并不如有房沒(méi)錢(qián)的人。
那么，有錢(qián)沒(méi)房的人選擇租房是不是會(huì)好過(guò)一些？看上去似乎很不錯(cuò)的樣子，有地方住還有一筆可供使用的款項(xiàng)，無(wú)論是改善生活質(zhì)量還是用來(lái)理財(cái)投資，都是很不錯(cuò)的選擇。但，事實(shí)果真如此嗎？
由于文化習(xí)俗的影響，買(mǎi)到的房子才能視作是家，租房那只是過(guò)渡的產(chǎn)物，到最后還是得買(mǎi)房子才能說(shuō)安定下來(lái)。近年來(lái)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，影響到的遠(yuǎn)不止購(gòu)房者，還有租房客。租金的上漲讓租客苦不堪言，也因此而經(jīng)常選擇搬家，尋找租金更適合的房源。這極大地影響到人們的生活，也正因?yàn)槿绱耍L(zhǎng)期租房的人群，買(mǎi)房的執(zhí)念往往會(huì)更大。
不過(guò)，如果將50萬(wàn)的存款運(yùn)用的好，其未來(lái)的可能遠(yuǎn)比有房沒(méi)錢(qián)的人群要豐富多彩的多。當(dāng)然了，這個(gè)假設(shè)是有房沒(méi)錢(qián)的人不存在多套房的前提下，不然再怎么運(yùn)用50萬(wàn)的存款，也比不過(guò)有多套房的土豪。
有錢(qián)沒(méi)房，有房沒(méi)錢(qián)，孰是孰非，這個(gè)不能一概而論。幸不幸福，關(guān)鍵得看未來(lái)，而不是當(dāng)下。雖然很多人都看到因房而一夜暴富的事例，但大家都是事后諸葛亮，在事情發(fā)生前都不大敢投入其中，畢竟存在不小的風(fēng)險(xiǎn)。擁有著過(guò)人的技術(shù)能力，穩(wěn)定的工作，健康的身體，和睦的家庭，才是最幸福，而這些不是僅僅靠50萬(wàn)的存款和一套100萬(wàn)的房子就能保證的。
蔣老師觀點(diǎn)：相信對(duì)于大部分普通百姓來(lái)說(shuō)，擁有一套價(jià)值100萬(wàn)的房更幸福，不單單是看表面的價(jià)值，其中的附屬價(jià)值也是比擁有50萬(wàn)存款的價(jià)值更高。
兩者之間價(jià)格比較
50萬(wàn)的存款從市面價(jià)值來(lái)看他就值50萬(wàn)，不會(huì)變多也不會(huì)變少，100萬(wàn)的房子，從市面給出的價(jià)值是值100萬(wàn)的，或許在買(mǎi)賣的時(shí)候需要交付一定的手續(xù)費(fèi)等等費(fèi)用，但加起來(lái)也不需要太多，即便較大，最后賣出后可得得資金也有80，90萬(wàn)。
兩者之間未來(lái)比較
如今的50萬(wàn)或許可以買(mǎi)下一個(gè)一輛好車，一間廠房，等等目前價(jià)值50萬(wàn)的物品，但多年以后或許就不是這樣了，隨著通貨膨脹的趨勢(shì)，在未來(lái)50萬(wàn)就已經(jīng)不是如今的50萬(wàn)了，或許只能買(mǎi)的起一輛普通的代步車，只能買(mǎi)的起廠房的一臺(tái)機(jī)器。100萬(wàn)的房子在未來(lái)還是有上漲的空間的，如今的房?jī)r(jià)之高，經(jīng)過(guò)國(guó)家出手后，才停止上漲，保持現(xiàn)在的高度不下，如若房子附近有任何的城市建筑，房子的價(jià)格也會(huì)馬上上漲一定的趨勢(shì)。
兩者之間現(xiàn)狀比較
50的存款在如今可以去投資金融，房產(chǎn)，甚至投資自己創(chuàng)業(yè)來(lái)使自身家產(chǎn)豐厚起來(lái)，但這些都還是需要你自己一個(gè)人去努力打拼的未來(lái)，其中還存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)。100萬(wàn)的房子可以讓自身在這座城市有個(gè)真正屬于自己的安身之所，才能真正算是在這座城市扎根，少了租房煩惱與租金壓力，釋放一部分的工資，去更加豐富自身的生活品質(zhì)。
兩者之間附屬幸福比較
中國(guó)人對(duì)房子的剛性需求是非常大，沒(méi)房就意味不能給對(duì)象一個(gè)穩(wěn)定的未來(lái)，，即便你給對(duì)方50萬(wàn)的彩禮，丈母娘或許都不愿意嫁女兒，有了房，才能使自己的戶口落在這座城市，將來(lái)的小孩上學(xué)問(wèn)題才能因此解決，要想在這座城市立足，就必須擁有一套房，擁有了房才可以幫你解決未來(lái)諸多的問(wèn)題。而即便沒(méi)有存款，人家兩口子一起努力掙錢(qián)存存款的幸福指數(shù)怎么都比你一個(gè)單身狗自己一個(gè)人打拼未來(lái)幸福的多吧。
綜上所述
擁有一套房比現(xiàn)在所擁有的存款更有幸福感，這股幸福感不止針對(duì)現(xiàn)在還有未來(lái)的發(fā)展計(jì)劃，還有一句話叫有錢(qián)也買(mǎi)不到幸福，現(xiàn)在有錢(qián)或許你可以買(mǎi)許多東西來(lái)填充自己的內(nèi)心，但時(shí)間久了或者積蓄花光了，空虛感也會(huì)隨著而來(lái)。有房但現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)，但是也有了對(duì)未來(lái)的向往，可以努力攜手掙錢(qián)，擁有一個(gè)一起打拼未來(lái)分享幸福的人。
擁有50萬(wàn)的存款和100萬(wàn)的房子到底誰(shuí)會(huì)更幸福，這個(gè)還真不好簡(jiǎn)單的做對(duì)比，畢竟幸福不是簡(jiǎn)單的用物質(zhì)來(lái)衡量的，一個(gè)人幸不幸福，我覺(jué)得取決于以下幾點(diǎn)：
一、你想過(guò)什么樣的生活：
有的人喜歡過(guò)比較安穩(wěn)的生活，對(duì)于他來(lái)說(shuō)，也許擁有一套房子、不用再看房東臉色、不用再為孩子的上學(xué)發(fā)愁，他覺(jué)得擁有100萬(wàn)房子會(huì)讓人感到更幸福，而對(duì)于一個(gè)喜歡自由、渴望精神上的富有的人，50萬(wàn)的存款可以讓他來(lái)一場(chǎng)想走就走的旅行，與山川河流為伴，他覺(jué)得這樣的人生才是幸福的，所以，是選擇房子還是現(xiàn)金，取決于你想過(guò)什么樣的生活。
二、你跟什么樣的人在一起：
做自己喜歡做的事，跟自己喜歡的人在一起，也許這是很多人都?jí)裘乱郧蟮纳?，?dāng)然，如果你追求的是物質(zhì)上的富有和成功，或許，你不會(huì)在意跟誰(shuí)在一起，但是，當(dāng)你真正擁有了一連串的數(shù)字之后，你還是會(huì)希望能跟自己喜歡的人一起分享，所以，個(gè)人認(rèn)為跟自己喜歡的人在一起才是最簡(jiǎn)單的幸福，至于是否有50萬(wàn)存款還是100萬(wàn)的房子，這些都不太重要！
三、你想成為什么樣的人：
最近抖音上出現(xiàn)了一個(gè)網(wǎng)紅流浪漢，網(wǎng)友都稱他為大師，很多人都不理解他為什么會(huì)選擇過(guò)這樣的生活，為什么會(huì)去做一個(gè)流浪漢，在世俗眼里，他是不正常的，但是，現(xiàn)在很多人，除了外表正常之外，其他似乎都是扭曲的.....
“我是誰(shuí)，我從哪里來(lái)，我到哪里去”這是哲學(xué)里面的三個(gè)終極問(wèn)題，每個(gè)人的答案不同，對(duì)幸福的定義也不相同！
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