現在全國的實體店都有一個現象，你租這個商鋪做生意，都要先交一筆轉讓費,少則幾萬，多則幾百萬都有，無形中就增加了開店成本。
A把店鋪轉讓給了B，收了10萬轉讓費，B經營了一段時間不想干了，想把店鋪轉讓給C，B也問C要10萬轉讓費，C說我不要你的裝修、不要你的設備、什么都不要你的，為什么要轉讓費。
可是B會說，我也不知道為什么，我就是要轉讓費，我當時租的時候也掏了這個錢。
C說的很有道理，我沒要你的任何資產為什么要轉讓費？
其實最開始轉店鋪也有費用，但是沒有現在這么高，而且也不是叫門面轉讓費，而是說你租的店鋪，上一個人付的租金時間沒有到，或者說你現在用的設備我用的到，我花一筆錢來承擔這個費用，這個我認為是合理的，但是后來慢慢就變了味道。
說來說去還是錢在作祟。
虧本經營要轉讓，這種情況是最多的，現承租人，生意不好，合同期還遠未到，如果此時退出要交違約金，或者是押金拿不回來，所以想找個冤大頭看看能不能轉出去，于是貼一個旺鋪轉讓，30平米的鋪空轉30w，基本夠他一年的租金和裝修了，不賠不賺。
還有比較壞的，本來生意投入不足10w，收20w轉讓費，興許還能賺個10w。
也有的承租人，因為種種原因不想繼續(xù)租了，但是又想撈一筆，于是就貼個轉讓，如果有冤大頭沒搞清楚，交一筆冤枉錢。這種時候，鋪主一般會和業(yè)主有一個共識，轉出去的話就給業(yè)主幾成，所以業(yè)主也不聲張。
業(yè)主自己做的假轉讓，現有鋪子到期空出，業(yè)主為了從中額外撈一筆，空鋪子臨時找一個賣大促銷的或者賣全場10元小商品的，造成這個鋪還有人在租的假象，然后榨新租客一筆轉讓費，很多私人的鋪子到期都是這么干的。有很多中介或者個人，提前租下/甚至沒有租下（只是有鋪子鑰匙）一些空鋪，然后開始對外轉讓騙轉讓費，賺投機的錢。比如深圳前海寶能太古對岸的不少空鋪，目前就是這個情況。業(yè)主為了漲房價，租客租約未到期，業(yè)主想要漲租，通過中介放出轉讓信息試水，借機要挾現有租戶漲租，如果有人愿意付轉讓費，業(yè)主會要求轉出去。
這樣的結果就是租客開店的前期成本過高，回本遙遙無期，導致惡性循環(huán)，只好也轉出去騙騙人，將惡果轉嫁到后面的租客身上。
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