房價(jià)控制目標(biāo)成為了時(shí)髦的口號(hào)。時(shí)至今日，公布房價(jià)控制目標(biāo)的大限已過，而各地公布的目標(biāo)僅僅是重復(fù)了“國八條”第一條中“2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)”的文字，而并沒有提出具體的房價(jià)目標(biāo)，從而在形式上各地嚴(yán)格貫徹執(zhí)行了中央的要求，實(shí)際上確實(shí)又一次的“陽奉陰違”，玩了一把足足的文字游戲。
房價(jià)調(diào)控目標(biāo)實(shí)質(zhì)上認(rèn)可了現(xiàn)在高房價(jià)的合理。在各地公布的目標(biāo)中雖然都提到了與GDP增長速度和居民可支配收入增長掛鉤，但是其暗含的房價(jià)基數(shù)就是現(xiàn)在的房價(jià)。按照這樣的邏輯，如果是以現(xiàn)有房價(jià)為基數(shù)考慮問題，進(jìn)而制定政策，那么就是承認(rèn)了當(dāng)前房價(jià)的合理，也就說當(dāng)前的房價(jià)并沒有泡沫，也就從根本上否定了房價(jià)調(diào)控的必要性。這也使不得不使我們認(rèn)為唄成為最嚴(yán)厲政策的“國八條”實(shí)際上也只是一場(chǎng)文字游戲而已。
房價(jià)調(diào)控目標(biāo)使房價(jià)上漲得到了官方的確認(rèn)，并成為了官方的政策。之所以這樣說，就是直到目前，在中國的任何一個(gè)城市或地區(qū)還沒有出現(xiàn)過GDP負(fù)增長，而居民可支配收入也沒有出現(xiàn)過下降，這樣，在合理的基數(shù)上加上GDP和居民可支配收入正的增長率，恐怕小學(xué)生都能算出來，最后的房價(jià)依然是一個(gè)上漲的數(shù)字，而不會(huì)出現(xiàn)下降。這樣，調(diào)控政策就從抑制房價(jià)上漲變成了助漲房價(jià)上漲。說的再直白點(diǎn)，就是各地政府認(rèn)為：房價(jià)上漲是合理的，而且必須要上漲。這難道不是再玩文字游戲嗎？
房價(jià)調(diào)控目標(biāo)缺乏監(jiān)督機(jī)制。本次調(diào)控中，與房價(jià)控制目標(biāo)有關(guān)的參數(shù)主要是現(xiàn)有房價(jià)、ＧＤＰ增長率、居民可支配收入增速，這三個(gè)參數(shù)都要依托于科學(xué)的統(tǒng)計(jì)體系，而這一體系目前依然是掌握在各級(jí)地方政府手中，沒有可被承認(rèn)的民間機(jī)構(gòu)能夠提供這樣的數(shù)據(jù)，這樣，這些數(shù)據(jù)的可靠性能夠保證被社會(huì)認(rèn)可，亦或是各級(jí)公布什么數(shù)字，民眾就要認(rèn)可什么數(shù)字。如果真是這樣，誰能保證房價(jià)調(diào)控的結(jié)果不是一場(chǎng)數(shù)字游戲呢？
因此，我們認(rèn)為，按照各地公布的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)的表述，實(shí)質(zhì)上一是承認(rèn)了現(xiàn)在房價(jià)的合理性，因?yàn)槠湟廊皇且袁F(xiàn)有房價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行加法或者乘法計(jì)算；二是目前的條件下，房價(jià)調(diào)控目標(biāo)所掛鉤的GDP增速、居民可支配收入增長不可能出現(xiàn)負(fù)數(shù)，這樣實(shí)際的結(jié)果就是必然認(rèn)可了房價(jià)的進(jìn)一步上漲；三是房價(jià)調(diào)控目標(biāo)參數(shù)以及房價(jià)計(jì)算的資源都掌握在各級(jí)政府手中，而缺乏有效的第三方監(jiān)督機(jī)制，這樣計(jì)算的最后的結(jié)果只能是自說自話。這樣，中央嚴(yán)厲的調(diào)控措施，到了地方政府手中，變成了一場(chǎng)文字或數(shù)字游戲！我們相信，這并不是百姓所期待的結(jié)果！
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