攬金近11億元！
最高樓面價(jià)8613元/㎡！
剛剛！
角美2020年第二場(chǎng)土拍落幕！
2幅地塊成功出讓！
其中
地塊成交樓面價(jià)：
4051元/㎡
地塊成交樓面價(jià)：
8613元/㎡
今天（5月27日）下午，漳州角美迎來2020年第二場(chǎng)土拍，2幅宅地成功出讓。
此次土拍吸引了陽光城、融僑、漳州經(jīng)發(fā)等9家開發(fā)商參與，其中，2020P02地塊有7家房企（聯(lián)合體）報(bào)名參拍。最終，華僑城&軌交以1.943億元總價(jià)競(jìng)得2020P01地塊，樓面價(jià)4051元/㎡；奧園以總價(jià)9.04億元將2020P02地塊收入囊中，樓面價(jià)8613元/㎡。
據(jù)悉，2020P01地塊不設(shè)拍賣底價(jià)，按“價(jià)高者得”確認(rèn)競(jìng)得人；2020P02地塊則以“設(shè)定保留價(jià)、價(jià)高者得”的方式出讓，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)未達(dá)到政府設(shè)定的保留價(jià)時(shí)，拍賣終止，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到政府設(shè)定的保留價(jià)時(shí)，以“價(jià)高者得”確定競(jìng)得人。
下面我們來看看本次土拍的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況：
土拍現(xiàn)場(chǎng)圖
首先出讓的是2020P02地塊，地塊出讓面積33858㎡，起叫總價(jià)6.82億元，起拍樓面價(jià)6498元/㎡。
報(bào)名參拍該地塊的房企（聯(lián)合體）有7家。從整個(gè)舉牌過程來看，開始大家還是相對(duì)謹(jǐn)慎的，但到了后面應(yīng)價(jià)速度明顯加快，競(jìng)爭(zhēng)的意味也更加激烈。
最終，經(jīng)過一個(gè)多小時(shí)的角逐，該地塊由奧園拿下，成交總價(jià)9.04億元，成交樓面價(jià)8613元/㎡，溢價(jià)率32.6%。
土拍現(xiàn)場(chǎng) 房企舉牌瞬間
緊接著出讓的是2020P01地塊，地塊出讓面積25243㎡，起叫總價(jià)1.943億，起拍樓面價(jià)4051元/㎡。
該地塊底價(jià)成交，由華僑城&軌交以總價(jià)1.943億元收入囊中，成交樓面價(jià)4051元/㎡。
土拍現(xiàn)場(chǎng) 房企舉牌瞬間
2幅地塊的成功出讓，扭轉(zhuǎn)了今年角美首場(chǎng)土拍流拍的冷清局面，對(duì)帶動(dòng)區(qū)域樓市回溫有重要意義。
2016年，角美拍下“史上最貴地塊”，土地成交單價(jià)破萬。直到2019年上半年，地價(jià)仍維持在萬元線上。
然而，到了2019年下半年，角美地價(jià)的“萬元時(shí)代”被改寫，出讓的兩幅地塊均以底價(jià)成交，樓面價(jià)停留在4位數(shù)。
直到2020年，角美土拍市場(chǎng)的涼意也未能扭轉(zhuǎn)：首場(chǎng)土拍爆冷落幕，出讓的兩幅地塊流拍收?qǐng)觥？梢?，在市?chǎng)大環(huán)境影響下，開發(fā)商拿地愈發(fā)謹(jǐn)慎。
本次土拍樓面價(jià)雖然也未能破萬，但地塊的成功出讓也算掃除了一些角美樓市上空的陰霾。
從本場(chǎng)土拍的結(jié)果來看，廈門市場(chǎng)的回暖成功為環(huán)廈板塊“輸送”暖風(fēng)：上月，廈門拍出首個(gè)百億地塊，讓不少房企重拾對(duì)廈門樓市的信心。角美作為購(gòu)房者重點(diǎn)關(guān)注的環(huán)廈板塊，受此影響也走出淡季低谷。
而此次角美土拍最高拍出8613元/㎡的樓面價(jià)，與得益于地塊本身的優(yōu)質(zhì)條件，兩幅地塊均為角美市中心絕佳旺地。此外，廈門地鐵6號(hào)線角美延伸段開建等區(qū)域利好的加持，也為角美樓市注入了一劑強(qiáng)心劑。
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