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俗話說(shuō)：買(mǎi)套房子窮三代，選錯(cuò)戶型悔一生。
商品房是我們大部分人一輩子購(gòu)買(mǎi)的最貴的商品，戶型的好壞很大響了我們每天的居住品質(zhì)。
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各位屏幕前的戶友，大家好！今天庫(kù)哥介紹的這個(gè)項(xiàng)目在海南，一個(gè)仁恒的別墅項(xiàng)目。
大家都知道，仁恒是個(gè)很有意思的企業(yè)，專注高端，口碑高度一致，業(yè)內(nèi)略顯低調(diào)神秘。但這種印象背后仁恒為何成為今天的仁恒卻很少有人說(shuō)的清。
我們?cè)诳慈屎氵@個(gè)小別墅之前，我們首先來(lái)學(xué)習(xí)一下別墅贈(zèng)送面積的小知識(shí)：
1、超高中庭院可變現(xiàn)實(shí)用面積，車(chē)庫(kù)上方也可改造成房間。（不算面積）
在一些小戶型的別墅項(xiàng)目里，可設(shè)圍合式中庭作為贈(zèng)送面積，如此一來(lái)，上層的空間均可改造為房間利用；同時(shí)，還可利用車(chē)位上方空間，上方設(shè)置圍墻，為后期改造空間預(yù)留位置。在裝修期間，可將二、三層架板，頂部增設(shè)屋頂，改造成房間使用。
2、以花架形式作為架構(gòu)，隔出一間功能房。（算1/2面積）
在原預(yù)備設(shè)定房間處構(gòu)建花架，又可以作為樓板的梁。根據(jù)建筑新規(guī)，這類(lèi)型空中花園需要計(jì)算1/2的面積，但裝修時(shí)期間可鋪板隔房，做成一間獨(dú)立的房間進(jìn)行使用。
3、室內(nèi)局部挑空，隔成一間臥室。（只算一層的面積）
這種方式適用于別墅、復(fù)式及躍層住宅。在室內(nèi)進(jìn)行局部挑空設(shè)計(jì)，通常在位于客廳處進(jìn)行兩層挑高設(shè)計(jì)，只計(jì)算一層的面積。挑高的空間能給予住戶舒適寬亮的空間感，從而減少走廊狹長(zhǎng)型的局促感。需要注意的是不同地區(qū)對(duì)于挑高限制和要求也有所不同。
總建筑面積12萬(wàn)㎡，容積率僅0.4，綠化率達(dá)到了51.9%，面積區(qū)間為88.92-154.48平米，贈(zèng)送面積最高達(dá)到了讓人驚訝的400%！
這是什么概念呢？簡(jiǎn)單換算一下，一棟80多平的獨(dú)棟別墅，實(shí)際使用面積達(dá)到了300多平……
仁恒這個(gè)項(xiàng)目的戶型，建筑面積88.9平米，實(shí)際面積323平米，院子的面積竟然是217平米！戶戶均享“小戶型”，大空間，大贈(zèng)送，一倍面積，三倍贈(zèng)送！，項(xiàng)目傳統(tǒng)又現(xiàn)代，融合了尊貴品質(zhì)感和休閑舒適感。
這個(gè)戶型是地下+地上三層設(shè)計(jì)，地下室設(shè)有兩個(gè)客臥，雖然是地下室不過(guò)由于是下沉庭院，通風(fēng)采光沒(méi)有一點(diǎn)問(wèn)題。
一層為客廳餐廳區(qū)域，而二層只設(shè)計(jì)了一個(gè)主臥，擁有超大空間和大露臺(tái)和泳池，對(duì)于主人來(lái)說(shuō)還是非常舒適的。雖然建筑面積只有88平，但在三亞不能沒(méi)有泳池。
進(jìn)到項(xiàng)目里面的時(shí)候，看到整體整體風(fēng)格有點(diǎn)法式和東南亞相結(jié)合的感覺(jué)，石材立面、超大游泳池，品質(zhì)感還是很不錯(cuò)的。
后面的戶型越來(lái)越大，贈(zèng)送的面積也越來(lái)越大到讓人合不攏嘴，大家還是研究戶型，看未來(lái)自己的項(xiàng)目有沒(méi)有機(jī)會(huì)用吧！
B戶型 六房三廳。建筑面積約：154.48平米，使用面積約：549.29平米，庭院面積：382平米
E戶型，七房四廳，建筑面積約：274.5平米，使用面積約：1034.35平米，庭院面積：1337.5平米。
其實(shí)仁恒的最大的特點(diǎn)就是品質(zhì)和服務(wù)，不過(guò)這個(gè)項(xiàng)目并沒(méi)有會(huì)所，所有的業(yè)主會(huì)所功能全部放在了項(xiàng)目北側(cè)的酒店，是洲際集團(tuán)旗下的皇冠假日全球旗艦店，酒店開(kāi)業(yè)后將成為項(xiàng)目自身的配套之一。
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