在七八十年代，能吃商品糧，在城里居住的城鎮(zhèn)戶口憑借著各種福利和優(yōu)勢讓很多農(nóng)村住戶羨慕不已，因此當時有不少父母都想辦法把子女轉為城鎮(zhèn)戶口。但近年來農(nóng)村戶口的優(yōu)勢漸漸顯現(xiàn)出來，很多農(nóng)轉非的住戶再想回老家建房就沒那么容易了。
依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地管理法》第七十七條的規(guī)定，農(nóng)村土地轉為非農(nóng)用途后，不得重新拆建房屋。同時，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十三條的規(guī)定，轉為非農(nóng)用途的土地，不得建設、改建房屋。
那么一旦戶口轉出就意味著一定不能回老家建房嗎？那倒也不是，按照如果符合以下幾種情況就可以：
第一：如果你的直系親屬在農(nóng)村擁有戶口并分配到宅基地，那么你可以用他們的名下合理合法地蓋房。但如果其他兄弟姐妹占用了你父母的宅基地，那么你還需要重新申請一塊宅基地并采取分戶的方式。
第二種：在老家有老房子，但是沒有直系親屬在農(nóng)村了。只要有老房子，是可以借助危房改造、維修、改建等形式進行改建。這是依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，村民戶籍遷到城市后，不再是本村的村民，原則是不再享有集體土地權益，所以宅基地使用權收歸集體所有。如果宅基地上有房屋的，房屋仍然歸當事人所有，所以宅基地使用權暫時歸房屋所有人使用。
但是這個改建一定要適度，不能推倒重來，要不有人會找麻煩。但是一旦這個房子遇到整體拆遷，你想拿到拆遷款就比較麻煩了。如果只是自己居住，那就經(jīng)常把房子修補，延長其壽命。
第三種：可以把戶口回遷至村里的。現(xiàn)在有很多規(guī)定是允許在城市落戶的人把戶口遷回。一是因讀大中專院校及技工學校而“農(nóng)轉非”，畢業(yè)后無工作安排回原籍的畢業(yè)生；二是在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)和住所，跟隨父母在農(nóng)村居住、生活的未婚人員。這一類人只要提供無業(yè)證明就可以將戶口遷回農(nóng)村。
第四種：自己愿意回到農(nóng)村的被征地的農(nóng)民，這些已經(jīng)辦理了農(nóng)轉非的征地的農(nóng)民，現(xiàn)在想要把戶口遷回的。為了保障被征地的這些農(nóng)民的利益，自己愿意要求非轉農(nóng)的，國家是給予批準的。
第五種：夫妻中有一方是農(nóng)業(yè)戶口，若是非農(nóng)業(yè)戶口房在城鎮(zhèn)并無穩(wěn)定的職業(yè)并且在農(nóng)村生活的。
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