主要內(nèi)容
一、規(guī)劃規(guī)模
1、用地規(guī)模
魯家峙島規(guī)劃用地范圍面積396.24公頃，其中城市建設(shè)用地385.40公頃。
2、人口規(guī)模
魯家峙島規(guī)劃人口約為4萬(wàn)人。
二、用地布局
1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)
魯家峙島全島整體結(jié)構(gòu)概括為：一軸、兩片、三帶。
一軸：沿東一街形成的城市發(fā)展主軸線，同時(shí)也是城市中心景觀主軸線。
兩片：海島中部的都市居住片區(qū)、南部的度假居住片區(qū)。
三帶：濱海發(fā)展帶——沈家門港南岸，魯家峙島北側(cè)的“旅游綜合服務(wù)區(qū)”和“海濱文化娛樂(lè)節(jié)點(diǎn)”以及“海濱步行廣場(chǎng)帶”所構(gòu)成的城市濱海景觀區(qū)。
濱海景觀帶——沿東南海濱的濱海景觀綠帶。
自然景觀帶——島中部的自然山體和規(guī)劃的城市公園、體育公園、濱海公園所構(gòu)成的自然景觀休閑區(qū)。
2、居住用地規(guī)劃
居住用地總面積151.61公頃，占城市建設(shè)用地的39.34%。
本規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃形成都市居住區(qū)和度假居住區(qū)兩個(gè)居住片區(qū)。為完善居住區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)，居住區(qū)共規(guī)劃1所18班的初級(jí)中學(xué)（D05-03地塊，用地為2.71公頃），1所24班小學(xué)（B08地塊，用地為3.30公頃），3處托幼中心（分別位于C04-02、E04-05、F02-03地塊，每處用地不小于0.3公頃），1處托兒所，位于D01-03地塊，其它小區(qū)級(jí)幼兒園或托兒所設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)實(shí)際情況配置。
3、公共設(shè)施用地規(guī)劃
1、行政辦公設(shè)施規(guī)劃
行政辦公用地位于A01-05地塊（已建），用地面積為12306 m2；D01-04地塊，用地面積為7750 m2。
2、商業(yè)金融設(shè)施規(guī)劃
商業(yè)金融業(yè)用地主要集中在魯家峙島北側(cè)沿港一帶和郁野路兩側(cè)，在D05-02地塊，規(guī)劃一處市場(chǎng)用地，用地面積為11000 m2。此外，在F03-02地塊配建凈菜超市，建筑面積大于2000 m2。
3、文化娛樂(lè)設(shè)施規(guī)劃
在北部沿海一側(cè)的A04-02地塊設(shè)置一處綜合文化娛樂(lè)用地，面積為19818 m2。在東北側(cè)規(guī)劃集中的娛樂(lè)休閑設(shè)施，包括地塊B01地塊，用地面積為17932 m2 ；B02-01地塊，用地面積為59939 m2；B04-01地塊，用地面積為33179 m2。
4、醫(yī)療設(shè)施規(guī)劃
在魯家峙中路與東二街交叉口D04-03地塊，設(shè)置一處醫(yī)療衛(wèi)生用地，面積為8655 m2。
4、市政公用設(shè)施用地規(guī)劃
變電所設(shè)在B07-02、E01-03地塊，10kv開(kāi)關(guān)站6處（分別位于C01-04、C09-01、D04、E04-02、E03-04地塊）；公共廁所11處（每處用地50m2）；垃圾收集站位于B07-01地塊，用地4040 m2；垃圾收集點(diǎn)若干，按服務(wù)半徑700m設(shè)置。在公交首末站東側(cè)E02-03地塊設(shè)置一處加油站，用地2755 m2。
三、道路交通規(guī)劃
1、城市道路交通規(guī)劃
（1）道路等級(jí)
魯家峙島城市道路基本上依據(jù)《普陀城區(qū)分區(qū)規(guī)劃》的道路結(jié)構(gòu)，主要分為干道與支路，其中位于中央景觀軸線的貫穿魯家峙島南北的城市干道定位景觀大道。道路紅線7－30（45）米，斷面采用中間車行道，兩側(cè)人行道的形式，以及分時(shí)段步行道的形式。
（2）道路網(wǎng)規(guī)劃
路網(wǎng)結(jié)構(gòu)具有“自由式”與“棋盤式”共存的特點(diǎn)，島北部開(kāi)闊平坦的地區(qū)以“棋盤式”為主，能夠方便的解決機(jī)動(dòng)交通聯(lián)系問(wèn)題；島南部結(jié)合山體和岸線基本采用靈活的“自由式”線形。
2、靜態(tài)交通規(guī)劃
（1）公共交通設(shè)施
魯家峙島規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)置公交首末站一處（E02-02地塊），占地0.40公頃。
（2）社會(huì)公共停車場(chǎng)
規(guī)劃集中公共停車場(chǎng)10處，分別是A01－03、A02－03與A03－02、B09-04地塊、C05-01地塊、B02-01地塊、B10-01地塊、D03（地下停車場(chǎng)）、E01-05地塊（該備用市政公用設(shè)施用地中需配建用地面積不少于0.3公頃的社會(huì)停車場(chǎng)）、E03-02地塊，總計(jì)約4.1公頃（地下停車場(chǎng)面積未計(jì)入）。
四、用地平衡表
序號(hào)
用地代號(hào)
用地名稱
用地面積(M2)
占城市建設(shè)用地比例
1
R
居住用地
1516058
39.34%
其中
R1
一類居住用地住宅用地
175772
R2
二類居住用地住宅用地
1104075
R22
公共服務(wù)設(shè)施用地
69967
R-C
商住用地（居住部分）
166244
2
C
公共設(shè)施用地
395778
10.27%
其中
C1
行政辦公用地
20056
C2
商業(yè)金融業(yè)用地
188972
C3
文化娛樂(lè)用地
130868
C5
醫(yī)療衛(wèi)生用地
8655
R-C
商住用地（商業(yè)部分）
47227
3
S
道路廣場(chǎng)用地
578006
15.00%
其中
S1
道路用地
457848
S2
廣場(chǎng)用地
82220
S3
社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)用地
37938
4
U
市政公用設(shè)施用地
67928
1.76%
其中
U1
供應(yīng)設(shè)施用地
12728
U2
交通設(shè)施用地
6718
U4
環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地
4040
U9
其它市政公用設(shè)施用地
5587
U備
備用市政公用設(shè)施用地
38855
5
G
綠地
1075823
27.91%
其中
G1
公共綠地
463863
G2
生產(chǎn)防護(hù)綠地
146371
GX
山體公園
465589
6
發(fā)展備用地
220405
5.72%
7
城市建設(shè)用地
3853998
100.00%
8
E1
水域
108409
9
規(guī)劃范圍
3962407
