為促進(jìn)金西開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《金華市城市總體規(guī)劃（修改）2006—2020》，我局組織編制了《浙江金西經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》。2010年7月29日規(guī)劃方案通過(guò)專家評(píng)審。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及“陽(yáng)光規(guī)劃”的要求，現(xiàn)將東區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案在今日婺城、金西開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)宣傳欄、市規(guī)劃局網(wǎng)站（www.jhup.gov.cn）進(jìn)行公示，公示時(shí)間：
（1）市規(guī)劃局網(wǎng)站（www.jhup.gov.cn）評(píng)論留言；
（2）書(shū)面意見(jiàn)請(qǐng)郵寄至金華市規(guī)劃局規(guī)劃編審處（郵編321017）；
（3）電話方式：市規(guī)劃局金西開(kāi)發(fā)區(qū)分局：0579-82668428；市規(guī)劃局規(guī)劃編審處0579-82468115。
金華市規(guī)劃局
二○一○年
浙江金西經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東區(qū)控制性
詳細(xì)規(guī)劃公示主要內(nèi)容
一、簡(jiǎn)介
浙江金西經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東區(qū)位于湯溪鎮(zhèn)東部，東起浙贛鐵路、西至白湯下公路，南至金華監(jiān)獄二大隊(duì)、北至金西大道，總用地面積944萬(wàn)平方米。其中城市建設(shè)用地規(guī)模902.3萬(wàn)平方米，規(guī)劃居住人口5.3萬(wàn)人。
二、規(guī)劃目標(biāo)
東區(qū)為浙江金西經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)以工業(yè)、人居及公共服務(wù)為主要功能的綜合片區(qū)。
三、區(qū)塊功能定位
浙江金西經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東區(qū)以汽摩配、工量具、模具、高端休閑產(chǎn)品、健身器材等制造業(yè)為主，融居住、行政服務(wù)、商務(wù)辦公于一體的環(huán)境優(yōu)美、配套完備的綜合片區(qū)。
四、規(guī)劃結(jié)構(gòu)
本規(guī)劃區(qū)將形成“一區(qū)、四片、五軸、七心”的功能結(jié)構(gòu)。
“一區(qū)”：商務(wù)人居新城區(qū)。在金西大道、白湯下公路、橫四西路和經(jīng)發(fā)街圍合而成的區(qū)域內(nèi)，圍繞峙壟湖布置大面積景觀綠地、而商務(wù)、居住、商業(yè)、休閑、行政和文化等功能穿插布置在綠地之間。
“四片”：鎮(zhèn)區(qū)東居住片區(qū)以及經(jīng)發(fā)街以東的北、中、南三個(gè)工業(yè)組團(tuán)。
“五軸”：由白湯下路、金西大道、經(jīng)發(fā)街、湯南路和橫四路構(gòu)成的“三橫兩縱”空間聯(lián)系軸。
“七心”：商務(wù)辦公中心、行政文化中心、商業(yè)服務(wù)中心、生活服務(wù)中心和三個(gè)工業(yè)組團(tuán)中心。
五、道路交通系統(tǒng)
1、道路網(wǎng)規(guī)劃
本區(qū)塊道路等級(jí)分為主干路、次干路、支路三級(jí)。規(guī)劃形成“三縱四橫”的干路骨架?！叭v”是指白湯下公路、經(jīng)發(fā)街和縱四路；“四橫”是金西大道、橫四路、湯南-白湯下路和橫九路。
2、靜態(tài)交通設(shè)施
設(shè)施類別 | 地塊 |
公共停車場(chǎng) | A-002-07、B-002-02、D-002-01、G-002-02 |
游憩集會(huì)廣場(chǎng) | A-010-01、C-003-07、F-002-04、G-007-07 |
公交首末站 | B-003-01、D-005-01、G-010-06 |
六、公共服務(wù)配套設(shè)施
1、小學(xué)：新建24班和36班小學(xué)各一所，位于A-004-02、B-011-01地塊，用地面積分別為2.18萬(wàn)平方米和3.47萬(wàn)平方米。
2、幼兒園、托兒所：12班幼兒園共四所，位于A-004-01、B-005-02、B-008-04、D-007-01居住用地內(nèi)，并由居住地塊開(kāi)發(fā)主體配建，用地面積0.3-0.4萬(wàn)平方米。
3、其他公共服務(wù)設(shè)施：
1）醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：在A-004-03、B-003-03、B-007-03、D-005-01居住用地內(nèi)配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，建筑面積不小于300平方米。
2）體育設(shè)施：結(jié)合公園綠地在A-009-01、A-009-02設(shè)置體育設(shè)施，小學(xué)內(nèi)的體育設(shè)施應(yīng)在非教學(xué)時(shí)間對(duì)公眾開(kāi)放。
3）健身設(shè)施：結(jié)合居住小區(qū)內(nèi)公共綠地設(shè)置。
4）商業(yè)服務(wù)設(shè)施：結(jié)合居住區(qū)道路沿街設(shè)置。
5）金融郵電設(shè)施：結(jié)合社區(qū)服務(wù)中心、商業(yè)設(shè)施等人流量較大的地段設(shè)置。
6）社區(qū)服務(wù)設(shè)施：在A-004-03和B-007-03地塊配建社區(qū)服務(wù)中心，建筑面積1000-1500平方米；在A-004-03和B-008-03地塊配建居委會(huì)辦公用地，建筑面積200-400平方米。
7）市政公用設(shè)施：低壓配電室供電半徑不宜大于
七、綠化系統(tǒng)規(guī)劃
本規(guī)劃區(qū)綠地總面積88.42 萬(wàn)平方米，占建設(shè)用地9.80%，包括公共綠地和防護(hù)綠地，其中公共綠地57.94 萬(wàn)平方米，防護(hù)綠地30.48 萬(wàn)平方米。
八、用地規(guī)劃
本規(guī)劃總用地為944.26萬(wàn)平方米。其中居住用地189.69萬(wàn)平方米；公共設(shè)施用地48.81萬(wàn)平方米；工業(yè)用地443.79萬(wàn)平方米；倉(cāng)儲(chǔ)用地2.88萬(wàn)平方米；道路廣場(chǎng)用地113.56萬(wàn)平方米；市政公用設(shè)施用地13.66萬(wàn)平方米；綠地88.42萬(wàn)平方米；對(duì)外交通用地1.49萬(wàn)平方米；水域及其它用地41.96萬(wàn)平方米。詳見(jiàn)附表-規(guī)劃建設(shè)用地構(gòu)成表。
九、規(guī)劃圖紙
2、土地利用規(guī)劃圖
3、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖
4、公共設(shè)施規(guī)劃圖
5、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖
6、給水工程規(guī)劃圖
7、污水工程規(guī)劃圖
8、雨水工程規(guī)劃圖
9、電力工程規(guī)劃圖
10、通訊、有線電視工程規(guī)劃圖
11、豎向規(guī)劃圖
附表-規(guī)劃建設(shè)用地構(gòu)成表
序號(hào) | 用地代號(hào) | 用地名稱 | 規(guī)劃用地 | ||
用地面積(萬(wàn)平方米) | 占規(guī)劃建設(shè)用地 | ||||
1 | R | 居住用地 | 189.69 | 21.02% | |
其中 | 一類居住用地(R11) | 29.47 | 3.27% | ||
二類居住用地(R21) | 134.03 | 14.85% | |||
公共服務(wù)設(shè)施用地(R22) | 5.68 | 0.63% | |||
商住用地（C/R） | 20.51 | 2.27% | |||
2 | C | 公共設(shè)施用地 | 48.81 | 5.41% | |
其中 | 市屬辦公用地（C11） | 7.59 | 0.84% | ||
非市屬辦公用地（C12） | 9.33 | 1.03% | |||
商業(yè)用地(C21) | 16.38 | 1.82% | |||
金融保險(xiǎn)業(yè)用地（C22） | 0.91 | 0.10% | |||
旅館業(yè)用地（C25） | 2.07 | 0.23% | |||
文化娛樂(lè)用地（C3) | 3.86 | 0.43% | |||
醫(yī)院用地（C51） | 3.61 | 0.40% | |||
科研設(shè)計(jì)用地（C65） | 2.44 | 0.27% | |||
其他公共設(shè)施用地（C9） | 2.62 | 0.29% | |||
3 | M | 工業(yè)用地 | 443.79 | 49.18% | |
其中 | 一類工業(yè)用地（M1） | 356.56 | 39.52% | ||
| 二類工業(yè)用地（M2） | 87.23 | 9.67% | ||
4 | W | 倉(cāng)儲(chǔ)用地 | 2.88 | 0.32% | |
其中 | 普通倉(cāng)庫(kù)用地（W1） | 2.88 | 0.32% | ||
5 | S | 道路廣場(chǎng)用地 | 113.56 | 12.59% | |
其中 | 道路用地(S1) | 110.29 | 12.22% | ||
游憩集會(huì)廣場(chǎng)用地（S22） | 1.51 | 0.17% | |||
機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫(kù)用地（S31） | 1.76 | 0.20% | |||
6 | U | 市政公用設(shè)施用地 | 13.66 | 1.51% | |
其中 | 供電用地(U12) | 4.88 | 0.54% | ||
大的的大的的公共交通用地（U21） | 0.95 | 0.11% | |||
雨水、污水處理用地（U41） | 0.71 | 1.69% | |||
糞便垃圾處理用地（U42） | 0.50 | 0.06% | |||
|
| 其他市政公用設(shè)施用地（U9） | 6.62 | 0.73% | |
7 | G | 綠地 | 88.42 | 9.80% | |
其中 | 公園（G11） | 47.47 | 5.26% | ||
街頭綠地（G12) | 10.47 | 1.16% | |||
防護(hù)綠地（G22） | 30.48 | 3.38% | |||
8 | T | 對(duì)外交通用地 | 1.49 | 0.17% | |
其中 | 長(zhǎng)途客運(yùn)站用地（T23） | 1.49 | 0.17% | ||
總建設(shè)用地 |
| 902.30 | 100.00% | ||
9 | E | 水域及其他用地 | 41.96 | < | |
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