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牛逼！李滄這個(gè)小區(qū)私挖地下室出售，還拒絕官方檢查！

2021.03.23

近日，家住李滄東部鴻泰蘭亭小區(qū)的業(yè)主們反映：

他們小區(qū)已交房五年，開發(fā)商青島萬邦基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司卻重新挖空負(fù)一層，建起地下室，向一樓住戶出售！業(yè)主們說，此次挖地下室沒有相關(guān)手續(xù)，屬于違規(guī)施工，不當(dāng)獲利。關(guān)鍵更牛逼的是，即使九水街道的工作人員前來檢查，卻被開發(fā)商拒之門外！（往下看，有現(xiàn)場(chǎng)視頻）

鴻泰蘭亭小區(qū)位于李滄區(qū)東部，蘇家社區(qū)的河南邊，惠水路618號(hào)。2015年5月交房，到現(xiàn)在已經(jīng)五年多了。

據(jù)業(yè)主們介紹，鴻泰蘭亭小區(qū)共有11棟樓、35個(gè)單元、342戶居民。開發(fā)商私自掏空建設(shè)的地下室多達(dá)300余間。其中每4-5間為一套，數(shù)量為70套，銷售價(jià)格一般是每套35萬元左右。若全部售完，金額超2000萬元。

“是從去年年底開始偷偷挖的，破壞樓體結(jié)構(gòu)，本來就不合規(guī)。”據(jù)業(yè)主們介紹，這些地下室無規(guī)劃無審批無手續(xù)，完全屬于違規(guī)施工，對(duì)外銷售也是不當(dāng)獲利。

業(yè)主們透露稱，更讓他們感到氣憤的是，這些地下室的銷售對(duì)象僅為一層住戶，二層以上住戶均不知情。

“不僅偷著挖、偷著賣，而且還破壞了我們的樓體質(zhì)量。房子未來還要居住幾十年，樓上住戶的安全誰來給我們保證？”業(yè)主們紛紛表示，如果不能公開透明銷售，那他們要求開發(fā)商必須將挖空的負(fù)一層立刻回填，恢復(fù)樓體原貌。

實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，從單元門進(jìn)入后，首先映入眼簾的就是一處通往地下負(fù)一層的步梯。順著步梯下去以后發(fā)現(xiàn)，此時(shí)多名施工人員正在對(duì)已經(jīng)挖好的地下室用水泥抹墻。整個(gè)負(fù)一層分東西兩側(cè)，面積與一層等同，施工人員在每側(cè)間隔出5個(gè)大小不一的獨(dú)立單間。

開發(fā)商的辦公地址在5號(hào)樓1單元102室?！暗叵率忆N售我們只針對(duì)本單元一層業(yè)主，一個(gè)單元有兩套，按套銷售不賣單間。”一名開發(fā)商的工作人員向前來討要說法的業(yè)主們解釋。

李滄區(qū)九水街道綜合行政執(zhí)法辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人趕到現(xiàn)場(chǎng)，想了解情況并進(jìn)行檢查。但是在向開發(fā)商工作人員表明身份后，均被拒絕進(jìn)入房間，不配合檢查?！?strong>我現(xiàn)在就不明白，誰還能管住開發(fā)商？”面對(duì)開發(fā)商的不配合，現(xiàn)場(chǎng)一名執(zhí)法人員無奈地表示。

我們來看看下面的現(xiàn)場(chǎng)視頻：

面對(duì)檢查被拒，執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)電話聯(lián)系了青島市自然資源和規(guī)劃局李滄分局相關(guān)負(fù)責(zé)人?！?strong>開發(fā)商相關(guān)手續(xù)沒在李滄區(qū)備案。目前來看，是否依法依規(guī)具備建設(shè)用地規(guī)劃許可，需要去市局做一步核實(shí)了解，落實(shí)后將答復(fù)?！?/section>

據(jù)最新消息：相關(guān)部門在接到此次事件以后，及時(shí)作出響應(yīng)，聯(lián)系到開發(fā)商的相關(guān)負(fù)責(zé)人，要求他們停止違法修建的地下室；同時(shí)在手續(xù)程序沒有簽署之前，不得開工修建。這時(shí)開發(fā)商才不得不停止地下室的修建工作。

看看一個(gè)最近發(fā)生的類似案例的處理結(jié)果。

去年9月份，江西省瑞金市贛州市一個(gè)小區(qū)居民給政府信箱反映，他們小區(qū)交房10年后，開發(fā)商和物業(yè)在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下，也是私自開挖地下停車場(chǎng)并對(duì)外出租。

對(duì)此，瑞金市“五型”政府辦及時(shí)回復(fù)：

尊敬的網(wǎng)友：

您好！您在網(wǎng)絡(luò)問政贛州平臺(tái)反映的“開發(fā)商開挖地下室”收悉，我局高度重視，現(xiàn)將處理情況答復(fù)如下：

我局工作人員已責(zé)成瑞鑫佳苑原開發(fā)單位停止改造施工，并對(duì)地下室底板損壞部分及會(huì)冒水處提出技術(shù)處理方案，經(jīng)原設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后，及時(shí)組織修復(fù)或更換抽水泵等排水設(shè)施。

感謝您對(duì)我們工作的信任和支持！

瑞金市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年9月16日

經(jīng)查，鴻泰蘭亭小區(qū)的開發(fā)商青島萬邦基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司隸屬于青島眾望置業(yè)有限公司。此前，曾因未取得竣工驗(yàn)收備案，房產(chǎn)證難產(chǎn)，使小區(qū)居民的生活受到嚴(yán)重影響。

“除了私挖私售地下室以外，我們這個(gè)小區(qū)的問題一籮筐，物業(yè)也極其不負(fù)責(zé)任?，F(xiàn)在是疫情防控期間，外來人員不管是駕車還是步行，隨意出入小區(qū)很正常?！倍嗝麡I(yè)主表示，小區(qū)疫情防控措施落實(shí)不力，社區(qū)卡點(diǎn)形同虛設(shè)。

從惠水路步行來到鴻泰蘭亭，雖然小區(qū)正門有物業(yè)人員值守，但仍然隨便進(jìn)出，無人問詢，沒有受到任何阻攔，這驗(yàn)證了業(yè)主們的說法。

該小區(qū)是如何落實(shí)疫情防控工作的？

該小區(qū)物業(yè)公司——青島凱旋物業(yè)發(fā)展有限公司的一名物業(yè)人員表示：“現(xiàn)在還有哪個(gè)地方測(cè)體溫？基本都不測(cè)了。”

掌上李滄綜合自：齊魯晚報(bào)、網(wǎng)絡(luò)

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