近年，很多父母因各種原因
會(huì)將房產(chǎn)登記在自己未成年孩子的名下
作為孩子的監(jiān)護(hù)人
許多父母可能會(huì)認(rèn)為
自己可以理所當(dāng)然的處置該房產(chǎn)
但實(shí)際上并非如此
OH ＮＯ?。?！
日前，合肥衡正公證處辦理了一起合肥相關(guān)公證事項(xiàng)。
張某與李某系夫妻，婚后雙方于2001年生育一子張子, 張偉（化名）今年十五歲即將在某校上高一。
前些年，張某與李某全額在合肥市購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，房屋登記在兒子張子名下。今年年春節(jié)后，合肥市的房產(chǎn)升值巨大，適逢張子升學(xué)及教育方面的需要，家庭商量打算將登記在兒子名下的房產(chǎn)出售了。
與買(mǎi)方去房管部門(mén)辦理售房事宜時(shí)，被告知要辦理公證，于是張某與李某來(lái)到公證處咨詢(xún)公證相關(guān)事宜。
張某與李某很不理解，認(rèn)為該房產(chǎn)雖然登記在兒子名下，但是房款是他們出的，他們也是孩子的父母，因此房屋的處分權(quán)理所當(dāng)然是他們做主即可，可是為什么還需要公證呢？
父母無(wú)權(quán)任意處分未成年兒女名下財(cái)產(chǎn)。
《民法通則》第18條第1款規(guī)定：“監(jiān)護(hù)人應(yīng)該履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。
張某與李某是張子的監(jiān)護(hù)人，張子是未成年人，是限制行為能力人。依據(jù)建設(shè)部《房屋登記辦法》第14條的規(guī)定，張某與李某出售張子的房產(chǎn)，需要出具書(shū)面保證，保證不損害張子的利益。
鑒于售房的目的是為了維護(hù)未成年人的利益，故從有利于未成年人權(quán)益考慮，在未征得未成年人同意的情況下，公證處才能受理此類(lèi)公證。
辦理這類(lèi)保證書(shū)公證的必要材料
1、父母的身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證；
2、孩子的身份證或相關(guān)帶照片的證件、戶(hù)口簿、出生醫(yī)學(xué)證明；
3、其他公證員認(rèn)為必要的材料等。
鑒于張某孩子還在上學(xué)，公證處與張某與李某約定，可以等孩子中午放學(xué)來(lái)辦理手續(xù)。
次日，張某與李某攜張子一家三口在約定的時(shí)間再次來(lái)到公證員面前。公證員審核材料后，受理了該公證案件，在審查、詢(xún)問(wèn)及核實(shí)后當(dāng)場(chǎng)為其出具了公證書(shū)，張某與李某拿到公證書(shū)后，對(duì)公證員優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)表示非常感謝，稱(chēng)公證書(shū)的出具幫其順利完成了過(guò)戶(hù)事宜。
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