城市化規(guī)模的不斷擴大，城市人口爆發(fā)式的增長導(dǎo)致了城市資源的“擁擠”。過去農(nóng)村人都想著進城，現(xiàn)在城里人也在思索著回鄉(xiāng)。現(xiàn)如今，農(nóng)村的條件也較之以往提升了許多，更為重要的是環(huán)境的健康。這也讓許多有了一定資本的中老年人甚至有遠(yuǎn)見的年輕人萌生了回農(nóng)村蓋房子的想法

但想歸想，農(nóng)村蓋房的資源也并不算很充足，國家對于農(nóng)村土地的管理力度也逐步的加強。想要在農(nóng)村蓋棟房子是需要滿足一定的條件、辦理相應(yīng)的手續(xù)的。那在農(nóng)村蓋房子需要啥條件？辦理哪些手續(xù)呢？

農(nóng)村居民申請建房條件（滿足任意一項即可）

1、屬于本村居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

2、無房居住，需建房的村民；

3、因地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；

4、多子女家庭、兒女長大結(jié)婚后，需分戶居住的；

5、持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的；

6、國家、省、市、縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的；

7、國家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。

申請建房辦理的手續(xù)

同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理的手續(xù)按照以下順序逐一進行：

1、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》；

2、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；

3、鎮(zhèn)政府進行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：

• 鎮(zhèn)村建辦意見；

• 鎮(zhèn)土地分所意見；

4、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；

5、報縣級機關(guān)聯(lián)合審批：

• 縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件；

• 縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件；

6、縣國土資源局收取建房保證費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》；

7、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設(shè)全程管 理；

8、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；

9、鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；

10、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。

11、建房戶領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

建房需要提供的證明材料

1、建房登記申請書；

2、農(nóng)村居民建房用地申報表；

3、申請人身份證明（戶口簿、身份證）；

4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

5、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

6、其他必備材料。

注：所提交的材料以當(dāng)?shù)貙徍瞬块T所需為準(zhǔn)。材料準(zhǔn)備方面越多越好，對方要什么就提供什么，也省去了來回奔波的時間。