學(xué)區(qū)問(wèn)題
關(guān)于學(xué)區(qū)查詢
1、問(wèn)：我看中一套學(xué)區(qū)房，怎么確認(rèn)這套房是該學(xué)校學(xué)區(qū)房？
答：每年5月或者6月，學(xué)校都會(huì)在校門(mén)口或網(wǎng)站公布該校當(dāng)年的“招生簡(jiǎn)章”，明確該校的學(xué)區(qū)范圍。
2、問(wèn)：學(xué)校和我們家就隔了一條馬路，我們家是否屬于該校學(xué)區(qū)？
答：義務(wù)教育原則雖然是“就近入學(xué)”，但是學(xué)校對(duì)面不一定是該校學(xué)區(qū)房，具體要以該校的學(xué)區(qū)范圍為準(zhǔn)。
3、問(wèn)：開(kāi)發(fā)商宣傳某樓盤(pán)是名校學(xué)區(qū)房怎么確認(rèn)？
答：想確認(rèn)該樓盤(pán)是否屬于這所名校學(xué)區(qū)，分為兩種情況：一是學(xué)校已經(jīng)建成，查看學(xué)校官方網(wǎng)站或?qū)W校門(mén)口的招生通告，查看其學(xué)區(qū)范圍時(shí)候包含該樓盤(pán)；二是學(xué)校未建成，請(qǐng)開(kāi)發(fā)商出示與學(xué)校的招生協(xié)議，并將買(mǎi)房后孩子可上該名校作為購(gòu)房合同條款寫(xiě)入合同。
關(guān)于學(xué)區(qū)調(diào)整
1、問(wèn)：我買(mǎi)了學(xué)區(qū)房，以后會(huì)不會(huì)被劃出該校學(xué)區(qū)范圍？
答：在上海，學(xué)區(qū)糾紛從來(lái)都不少見(jiàn)。隨著學(xué)區(qū)的調(diào)整，很多買(mǎi)房時(shí)承諾的“名?！睂W(xué)區(qū)，交付后未必全都能如愿。
2、問(wèn)：名校學(xué)區(qū)范圍會(huì)擴(kuò)大嗎？買(mǎi)名校附近的房子會(huì)不會(huì)成為名校學(xué)區(qū)房？
答：名校學(xué)區(qū)范圍是否擴(kuò)大，以該校當(dāng)年招生通告為準(zhǔn)。
關(guān)于學(xué)區(qū)占用
1、問(wèn)：怎樣才能確認(rèn)房子的學(xué)區(qū)是否被占用？
答：只能向房主了解，是否有子女在對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)上學(xué)，并在合同上約定學(xué)區(qū)占用的違約責(zé)任。
2、問(wèn)：房主孩子明年6月畢業(yè)，我孩子明年9月上小學(xué)，算不算學(xué)區(qū)被占用？
答：上海小學(xué)報(bào)名一般是5月份，報(bào)名時(shí)房主孩子還在上學(xué)，學(xué)區(qū)被占用了，無(wú)法順利入學(xué)。
3、問(wèn)：房主孩子小學(xué)畢業(yè)了，在上對(duì)應(yīng)的初中。我家孩子能順利上小學(xué)嗎？
答：各區(qū)和各學(xué)校關(guān)于學(xué)區(qū)占用的要求有所不同，需要咨詢學(xué)?；虍?dāng)?shù)亟逃块T(mén)。上海部分區(qū)縣實(shí)行“同一戶址五年內(nèi)只享一次同校對(duì)口入學(xué)機(jī)會(huì)”。
關(guān)于學(xué)區(qū)使用
1、問(wèn)：我有多套房子，孩子去哪里上學(xué)？
答：到父母和孩子的戶口所在地學(xué)校報(bào)名，產(chǎn)權(quán)證和戶口要一致，還要實(shí)際居住。
2、問(wèn)：買(mǎi)了學(xué)區(qū)房就能入學(xué)嗎？
答：不是。學(xué)生和父母戶籍的常住戶口和合法固定住所保持一致才能認(rèn)定為施教區(qū)。就是說(shuō)，孩子戶口必須與父母戶口、家庭住房三者相一致；如果不一致，則以父母戶口為標(biāo)準(zhǔn)。如果父母名下有多處房產(chǎn)，小孩入學(xué)則按照實(shí)際居住所在地就近入學(xué)。
3、問(wèn)：我的房子拆遷了，孩子應(yīng)該去哪里上學(xué)？
答：憑拆遷過(guò)渡協(xié)議，去過(guò)渡地教育局報(bào)名，過(guò)渡期間由過(guò)渡地所在區(qū)教育局按照相對(duì)就近原則統(tǒng)籌安排。
4、問(wèn)：我買(mǎi)的是新房，9月份才能交付辦證，孩子能上學(xué)嗎？
答：這種情況是無(wú)法報(bào)名入學(xué)的，孩子只能到戶籍所在地的學(xué)校報(bào)名入學(xué)。
5、問(wèn)：如果是雙胞胎，能同時(shí)上名校？
答：原則上一套學(xué)區(qū)房同一時(shí)間只能安排一個(gè)孩子入學(xué)。不過(guò)是雙胞胎的，只要符合學(xué)校的入學(xué)規(guī)定，都可以上學(xué)。
戶口問(wèn)題
關(guān)于戶口遷入
1、問(wèn)：原房主戶口沒(méi)遷走，新房主能否落戶？
答：不可以，只有房主遷走戶口，買(mǎi)房人戶口才能遷入。
2、問(wèn)：怎樣才能確認(rèn)房主戶口遷走了？
答：帶房產(chǎn)證、身份證、去戶口對(duì)應(yīng)的派出所或區(qū)公安局查。
3、問(wèn)：遇到原房主不遷戶口怎么辦？
答：只能通過(guò)協(xié)商或者法律途徑解決。
關(guān)于落戶時(shí)間
1、問(wèn)：上海買(mǎi)學(xué)區(qū)房要提前多久落戶？
答：“原則上，新生入學(xué)報(bào)名的一年前須準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并實(shí)際居住在戶口、產(chǎn)權(quán)證所在地”。
特別注意：1、落戶時(shí)間指的不是房產(chǎn)證上的日期，是戶口本上遷入的日期；2、各區(qū)要求有所不同，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)。
實(shí)際居住問(wèn)題
1、問(wèn)：買(mǎi)了學(xué)區(qū)房后，是不是一定要實(shí)際居住才能上學(xué)？
答：按照相關(guān)規(guī)定：一個(gè)家庭如果有多處合法固定住所的，需實(shí)際居住才能報(bào)名入學(xué)。也就是說(shuō)，學(xué)區(qū)房不能只是“掛靠”或者毛坯房，必須裝修入住。
2、問(wèn)：如果確實(shí)沒(méi)有實(shí)際居住，家訪時(shí)被發(fā)現(xiàn)了會(huì)怎樣？
答：各個(gè)學(xué)校規(guī)定不同，可能會(huì)導(dǎo)致報(bào)名無(wú)法通過(guò)，最嚴(yán)重的會(huì)被統(tǒng)籌分配到其他學(xué)校入學(xué)。建議實(shí)際居住！
3、問(wèn)：學(xué)校怎么核實(shí)是否“實(shí)際居住”？應(yīng)該怎么應(yīng)對(duì)？
答：每年在招生開(kāi)始前，老師會(huì)進(jìn)行家訪，以核實(shí)是否實(shí)際居住。需要準(zhǔn)備好戶口本、房產(chǎn)證和孩子的出生證等相關(guān)材料，老師會(huì)問(wèn)孩子是否實(shí)際居住在此，還會(huì)向周?chē)泥従釉儐?wèn)相關(guān)情況，來(lái)確認(rèn)是否實(shí)際居住。
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