為了便于大家理解養(yǎng)老（養(yǎng)生）地產(chǎn)項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)，本文我們將以為某開發(fā)商制訂的項(xiàng)目具體設(shè)計(jì)任務(wù)書為藍(lán)本，展示養(yǎng)老（養(yǎng)生）地產(chǎn)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)實(shí)施過程中的細(xì)節(jié)。
一、總體設(shè)計(jì)要求
（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)原則
1、設(shè)計(jì)原則。從空間（消除室內(nèi)高差）、裝置（設(shè)置扶手、地面防滑）、設(shè)備（緊急通報(bào)系統(tǒng)、安全電熱源）、管理員或護(hù)理人員等方面對應(yīng)老年人日常生活中的安全性，做到緊急時(shí)刻可立即采取措施。
2、交流原則。盡可能在室內(nèi)外為老年人提供各種鄰里交流、人際交流的公共交往空間和環(huán)境。
3、建筑原則。從建筑人類工程學(xué)的觀點(diǎn)出發(fā)，在家具、衛(wèi)生器具的尺寸方面符合老年人的身體特征。
4、心理原則。從環(huán)境行為心理學(xué)的角度出發(fā)，考慮大多數(shù)老年人常年形成的居住習(xí)慣，提供傳統(tǒng)形式的室內(nèi)空間。
（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)要求
1、規(guī)模要求。在項(xiàng)目各主體建筑的規(guī)模上，組團(tuán)級老年住宅以2000戶左右為宜，分散配置在居住區(qū)，最好與居住區(qū)同步建設(shè)；小區(qū)級老年公寓，以1000戶左右為宜。還應(yīng)該從項(xiàng)目的特點(diǎn)出發(fā)，滿足自然環(huán)境、人文環(huán)境、生活環(huán)境等方面需求。在進(jìn)行規(guī)劃時(shí)可以考慮：居住區(qū)和活動區(qū)分離，保證生活空間不受干擾；建筑布局應(yīng)確保朝向、采光、通風(fēng)和景觀等為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活空間；區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)置合理，人車分流，來自主干道的噪音少；設(shè)置坡道聯(lián)系室內(nèi)外空間，方便輪椅的使用；處理好合設(shè)或鄰設(shè)的其他設(shè)施與住宅之間的關(guān)系，既提供公共交往空間，利于老人開展體育活動，又方便生活；基本的生活配套齊備，以保證老人生活需求在社區(qū)內(nèi)就可得到滿足；設(shè)置有一定規(guī)模力量的醫(yī)療保健中心，而且與生活區(qū)靠近，并有通暢的道路系統(tǒng)以應(yīng)付緊急情況，為老人的身體健康提供有力保障。
2、公共交往空間設(shè)計(jì)要求。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，應(yīng)盡可能多地為老年人考慮相互之間的交流空間，減少孤獨(dú)感和寂寞感?？煽紤]結(jié)合門廳、過廳、電梯廳等設(shè)置各種公共交往空間，如“談話角”、“休憩角”等，適當(dāng)安排桌椅，為老人們提供休息和增加互相交流的公共交往空間。在設(shè)計(jì)專住型住宅時(shí)，可考慮將公共交往空間擴(kuò)展到合設(shè)或鄰近的其他設(shè)施之中，在混住型住宅中則考慮將共用部分作為公共交往空間，同時(shí)在項(xiàng)目的整體規(guī)劃中，還應(yīng)考慮有機(jī)地布置公園、廣場、散步道等室外公共空間。
3、單體設(shè)計(jì)要求。單體設(shè)計(jì)以別墅、多層為主，主要是從老年人行動不便的生理特征考慮，樓高不宜超過5 層，而且多層一般應(yīng)設(shè)置電梯，方便老人的上下。另一方面，在單體設(shè)計(jì)上，應(yīng)該為老年人提供充足的室外空間，使居住者足不出戶就能享受到陽光和新鮮空氣。其次，要具有利于交往的公共空間，為和諧鄰里關(guān)系的形成提供必要條件。
4、室內(nèi)設(shè)計(jì)要求。在戶型設(shè)計(jì)上，應(yīng)以一室一廳的小戶型為主。太大的房間反而有大而無當(dāng)?shù)目諘缗c冷清，會使老年人感覺到不如小一點(diǎn)來得緊湊和溫馨，老年人歷來崇尚節(jié)約的消費(fèi)心理會使他們覺得住大房子是一種資源和金錢浪費(fèi)，由此還可能對產(chǎn)品銷售帶來負(fù)面影響。除開別墅產(chǎn)品外，項(xiàng)目內(nèi)老年公寓的戶型應(yīng)分三個(gè)檔次（配比）：單室戶5%、一室一廳70%、二室一廳25%。
無論哪種房型，均應(yīng)有獨(dú)用的廚、衛(wèi)，室和廳的面積不需太大，裝修不必豪華，電話通信、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯、分戶空調(diào)以及應(yīng)急求救報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)施要齊全，并安裝水、電、煤分戶計(jì)量的表具。同時(shí)在設(shè)計(jì)中，從構(gòu)造的角度出發(fā)還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
（1）住宅入口處面積要適當(dāng)增大，門的寬度要適當(dāng)增加，地面力求平坦，便于輪椅通過，并在老人經(jīng)過處預(yù)留安裝扶手的埋件；
（2）廚房及衛(wèi)生間面積要適當(dāng)加大，便于坐凳或坐輪椅使用；
（3）老人容易失禁，衛(wèi)生間應(yīng)靠近臥室，并設(shè)長明燈；
（4）老人身高會縮短，有時(shí)高達(dá)6～7cm，因此，開關(guān)、門鈴和門窗把手應(yīng)適當(dāng)降低安裝位置；
（5）老人容易摔倒,地面和浴池底都應(yīng)防滑,浴池、廁所、樓梯及走廊兩側(cè)應(yīng)設(shè)扶手,改變方向和高度的地方應(yīng)用明顯色彩；
（6）老年人視力下降，易患各種眼疾，應(yīng)提高房間照明度，并抑制眩光，據(jù)日本分析，照明度需提高2 倍；
（7）老人體溫低于常人，采暖地區(qū)應(yīng)考慮提高供暖溫度；
（8）廁所宜用推拉門，不用平開門；
（9）廚房內(nèi)洗滌及灶臺和衛(wèi)生間洗面臺下應(yīng)凹進(jìn)，以便老人可坐下將腿伸入操作；
（10）老人聽力降低，應(yīng)提高報(bào)警響，各種設(shè)施上的文字說明應(yīng)加大，以利老人識別。
5、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)要求。新世紀(jì)老年人居住環(huán)境的設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)“養(yǎng)老社會化、居住親情化”，真正使老年人“老有所居、老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所樂”。因而在環(huán)境景觀設(shè)計(jì)上，首先要為老年人的人身安全著想，應(yīng)避免大坡度和路面溜滑的設(shè)計(jì)。由于老年人愛好釣魚的特點(diǎn)，可設(shè)計(jì)一個(gè)以大魚塘為中心景觀的園林格局，輔以晨練、晨跑的場所。此外，在合適區(qū)域，可考慮每戶安排小塊菜地，讓老年人參加適度的體力勞動，使他們在勞動中怡情娛性消磨時(shí)光，有益于老年人健康長壽，同時(shí)還可以增加項(xiàng)目賣點(diǎn)。
6、樓宇智能設(shè)計(jì)要求。在樓宇智能設(shè)計(jì)上，為了滿足老年人的特殊生活習(xí)慣，考慮在樓宇對講系統(tǒng)上設(shè)置戶與戶之間的對講功能，以便于老年人的相互溝通；同時(shí)，還應(yīng)設(shè)置每戶與中心控制室之間的呼叫和對講功能，以處理突發(fā)事件的發(fā)生。漏電自動預(yù)警報(bào)警裝置、煤氣泄露報(bào)警裝置等先進(jìn)智能化系統(tǒng)的配備，可以更大地提高老年人的生活安全系數(shù)，同時(shí)又能夠增加產(chǎn)品附加值，從而提高樓盤檔次。
（三）配套資源設(shè)計(jì)建議
1、設(shè)計(jì)最基本的服務(wù)設(shè)施。據(jù)本項(xiàng)目已開展的調(diào)查，老年人的生活中最需要的是精神寄托，為了滿足這方面的需求，規(guī)劃時(shí)需要考慮以下配套資源：
（1）醫(yī)療護(hù)理。老年人身體虛弱容易生病，所以醫(yī)療護(hù)理是本項(xiàng)目必不可少的配套設(shè)施，項(xiàng)目可以選擇與大型醫(yī)院合作設(shè)立醫(yī)療護(hù)理中心，或者引進(jìn)專業(yè)的私人護(hù)理機(jī)構(gòu)、私人診所等。
（2）家政服務(wù)中心。獨(dú)立居住的老年人大多都需要日常生活照料方面的服務(wù)，如洗衣、做飯、打掃衛(wèi)生等等，一般情況下，老人都能夠接受和家政服務(wù)市場價(jià)格差不多的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
（3）老人再就業(yè)中心。一些老人在離退休以前所從事的工作屬于技術(shù)型工作，退休后仍然有單位愿意聘請他們，而這些老人通常也希望能夠繼續(xù)工作，項(xiàng)目可以提供有償?shù)闹薪榉?wù)。
（4）旅游服務(wù)。有穩(wěn)定的退休工資、有兒女贍養(yǎng)，沒有生活壓力的老年人，通常希望能夠到處走走增加見識，結(jié)交新朋友，因此特別喜歡旅行，希望社區(qū)能夠提供旅游服務(wù)。
（5）房屋置換服務(wù)。一類是孤寡老人居住，過世后的空置房屋；二類是過世老人的兒女比較年輕，暫時(shí)不來居住想把房屋出租或出售的；三類是老人怕孤單，希望出租房間尋找合租人的等等。這些情況都讓老年住宅直接面臨二手房的處置問題，項(xiàng)目的房屋置換服務(wù)更能讓老人安心。
（6）婚介中心。空巢老人的增加使得“黃昏戀”成為時(shí)下比較多的現(xiàn)象，為孤寡老人介紹對象，是安撫老人的最佳方式。
2、配套比重要求。據(jù)調(diào)查，老年業(yè)主認(rèn)為最重要的配套設(shè)施依次是“社區(qū)醫(yī)院”；其次是“綜合超市”；再次是“菜市場”和“健身場所”；另外老年業(yè)主認(rèn)為“安全設(shè)施”、“銀行”對于他們的日常生活也比較重要；部分配套設(shè)施目前還沒有，比如“理發(fā)店”，這種日常生活必須的配套設(shè)施一旦缺乏，會影響基本的生活秩序。
總體而言，目前老年業(yè)主認(rèn)為比較重要的配套設(shè)施還主要局限于和健康以及日常生活相關(guān)的方面，對于其他深層次的需求還比較少，這從一個(gè)方面說明老年人對老年住宅的消費(fèi)觀念還不成熟。因此，在規(guī)劃各類配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)符合本項(xiàng)目絕大部分適用和部分適當(dāng)超前的要求。
二、老年住宅單體室內(nèi)設(shè)計(jì)要求
本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的重點(diǎn)工作是，解決規(guī)劃提出的各類型老年住宅單體室內(nèi)設(shè)計(jì)的問題。為此，本任務(wù)書提出包括室內(nèi)各個(gè)細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)要求。
（一）設(shè)計(jì)規(guī)范
1、出入口。宜采納陽面開門。出人口內(nèi)外應(yīng)留有不小于 1.50m xl.50m的輪椅回旋面積；出人口造型設(shè)計(jì)，應(yīng)標(biāo)志鮮明，易于辨認(rèn)；出人口門前平臺與室外地面高差不宜大于0.40m，并應(yīng)采用緩坡臺階和坡道過渡；緩坡臺階踏步踢面高不宜大于120mm，踏面寬不宜小于380mmm，坡道坡度不宜大于1／12；臺階與坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)欄桿扶手；當(dāng)室內(nèi)外高差較大設(shè)坡道有困難時(shí)，出人口前可設(shè)升降平臺；出人口頂部應(yīng)設(shè)而篷；出人口平臺、臺階踏步和坡道應(yīng)選用堅(jiān)固、耐磨、防滑的資料。
2、過廳和走道。過廳應(yīng)具有輪椅、擔(dān)架回旋條件，并符合戶室內(nèi)門廳部位應(yīng)具有設(shè)置更衣、換鞋用櫥柜和格凳的空間，戶室內(nèi)面對走道的門與門、門與鄰墻之間的距離不應(yīng)小于0.50m，應(yīng)保障輪椅回旋和門扇開啟空間，戶室內(nèi)經(jīng)過式走道凈寬不應(yīng)小于1.20m；公共建筑經(jīng)過式走過凈寬不宜小于1.80m。4.3.3老年人出人經(jīng)由的過廳、走道、房間不得設(shè)門坎，地面不宜有高差；公共建筑經(jīng)過式走道兩側(cè)墻面0.90m和0.65m高處宜設(shè)φ40－50mm的圓桿橫向扶手，扶手離墻外表間距40mm；走道兩側(cè)墻面下部應(yīng)設(shè)0.35m高的護(hù)墻板。
3、樓梯、坡道和電梯。居住建筑和公共建筑應(yīng)設(shè)適合老年體能心態(tài)特點(diǎn)的緩坡樓梯；老年人應(yīng)用的樓梯間，其樓梯段凈寬不得小于1.20m，不得采用扇形踏步，不得在平臺區(qū)內(nèi)設(shè)踏步；緩坡樓梯踏步踏面寬度，居住建筑不應(yīng)小于300mm，公共建筑不應(yīng)小于320mm；踏面高度，居住建筑不應(yīng)大于150mm，公共建筑不應(yīng)大于130mm。踏面前緣宜設(shè)高度不大于3mm的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不宜大于10mm；不設(shè)電梯的三層及三層以下老年人建筑宜兼設(shè)坡道，坡道凈寬不宜小于1.50m，坡道長度不宜大于12.00mm，坡度不宜大于1／12。坡道設(shè)計(jì)應(yīng)適合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（便利殘疾人應(yīng)用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）JGJ50的有關(guān)規(guī)定。并應(yīng)適合下列要求：
（1）坡道轉(zhuǎn)彎時(shí)應(yīng)設(shè)憩息平臺，憩息平臺凈深度不得小于1.50m；
（2）在坡道的起點(diǎn)及終點(diǎn)，應(yīng)留有深度不小于l.50m的輪椅緩沖地帶；
（3）坡道側(cè)面凌空時(shí)，在欄桿下端宜設(shè)高度不小于50mm的安全檔臺。
此外，樓梯與坡道兩側(cè)離地高0.90m和0.65m處應(yīng)設(shè)延續(xù)的欄桿與扶手，沿墻一側(cè)扶手應(yīng)程度延長。扶手設(shè)計(jì)應(yīng)適合本標(biāo)準(zhǔn)第4.3.4條的規(guī)定。扶手宜選用優(yōu)質(zhì)木料或手感較好的另外資料制作；設(shè)電梯的老年人建筑，電梯廳及轎廂分寸必須保障輪椅和搶救擔(dān)架進(jìn)出便利，轎廂沿周邊離地0.90m和0.65m高處設(shè)介助安全扶手。電梯速度直選用慢速度，梯門宜采用慢關(guān)閉，并內(nèi)裝電視監(jiān)控體系。
4、居室。居住建筑的起居室、臥室，老年人公共建筑中的休養(yǎng)室、病房，應(yīng)有良好朝向、天然采光和自然通風(fēng)，室外宜有開闊眼界和優(yōu)美環(huán)境；老年住宅、老年公寓、家庭型老人院的起居室應(yīng)用面積不宜小于14m2，臥室應(yīng)用面積不宜小于10m2。矩形居室的短邊凈尺寸不宜小于3.00mm。老年人基礎(chǔ)設(shè)施參數(shù)應(yīng)適合附錄A的規(guī)定。老人休養(yǎng)室、老人病房等合居型居室，每室不宜超過三人，每人應(yīng)用面積不應(yīng)小于6m2，矩形居室短邊凈尺寸不宜小于3.30m。
5、廚房。住宅應(yīng)設(shè)獨(dú)用廚房；老年公寓除設(shè)公共餐館外，還應(yīng)設(shè)各戶獨(dú)用廚房；老人院除設(shè)公共餐館外，宜設(shè)少量公用廚房。供老年人自行操縱和輪椅進(jìn)出的獨(dú)用廚房，應(yīng)用面積不宜小于6.00m2，其最小短邊凈尺寸不應(yīng)小于2.10m。公用小廚房應(yīng)分層或分組設(shè)置，每間應(yīng)用面積宜為6.002－8.00m2，廚房操縱臺面高不宜小于0.75－0.80m，臺面寬度不應(yīng)小于0.50m，臺下凈空高度不應(yīng)小于0.60m，臺下凈空前后進(jìn)深不應(yīng)小于0.25m。廚房宜設(shè)吊柜，柜底離地高度宜為1.40－1.50m；輪椅操縱廚房，柜底離地高度宜為1.20m。吊柜深度比案臺應(yīng)退進(jìn)0.25m。
6、衛(wèi)生間。老年住宅、老年公寓應(yīng)設(shè)緊鄰臥室的獨(dú)用衛(wèi)生間，搭配三件衛(wèi)生潔具，其面積不宜小于5.00m2；老人院、托老所應(yīng)分別設(shè)公用衛(wèi)生間、公用浴室和公用洗衣間，托老所備有全托時(shí)，全托者臥室宜設(shè)緊鄰的衛(wèi)生間；老人休養(yǎng)室、老人病房，宜設(shè)獨(dú)用衛(wèi)生間；公共建筑的衛(wèi)生間，宜臨近憩息廳，并應(yīng)設(shè)便于輪椅回旋的前室，男女各設(shè)一具輪椅進(jìn)出的廁位小間，男衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)一具立式小便器；獨(dú)用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器，坐便器高度不應(yīng)大于0.40m，浴盆及淋浴坐椅高度不應(yīng)大于0.40m。浴盆一端應(yīng)設(shè)不小于0.30m寬度坐臺；公用衛(wèi)生間廁位間平面尺寸不宜小于1.20mX2.00m，內(nèi)設(shè)0.40m高的坐便器；衛(wèi)生間內(nèi)與生便器鄰接墻面應(yīng)設(shè)程度高0.70m的“L”形安全扶手或“11’形落地式安全扶手，貼墻浴盆的墻面應(yīng)設(shè)程度高度0.60m的“L”形安全扶手，人盆一側(cè)貼墻設(shè)安全扶手；衛(wèi)生間宜選用白色衛(wèi)生潔具，平底防滑式淺浴盆。冷、熱水融合武龍頭宜選用杠桿式或掀壓式開關(guān)；衛(wèi)生間、廁位間宜設(shè)平開門，門扇向外開啟，留有觀察窗口，安裝雙向開啟的插銷。
7、陽臺。居住建筑的起居室或臥室應(yīng)設(shè)陽臺，陽臺凈深度不宜小于1.50m；老人休養(yǎng)室、老人病房宜設(shè)凈深度不小于1.50m的陽臺；陽臺欄桿扶手高度不應(yīng)小于1.10m，寒冷和酷寒地區(qū)宜設(shè)密封式陽臺。頂層陽臺應(yīng)設(shè)而篷。陽臺板底或側(cè)壁，應(yīng)設(shè)可升降的晾曬衣物設(shè)施；供老人行動的屋頂平臺或屋頂花園，其屋頂女兒墻護(hù)欄高度不應(yīng)小于1.10m，出平臺的屋頂冒尖物，其高度不應(yīng)小于0.60m。
8、門窗。建筑公用外門凈寬不得小于1.10m；住宅戶門和內(nèi)門（含廚房門、衛(wèi)生間門、陽臺）通行凈寬不得小于0.80m；起居室、臥室、休養(yǎng)室、病房等門扇應(yīng)采用可觀察的門；窗扇宜鑲用無色透亮玻璃。開啟窗口應(yīng)設(shè)防蚊蠅紗窗。
9、室內(nèi)裝修。建筑內(nèi)部墻體陽角部位，宜做成圓角或切角，且在1.80m高度以下做與墻體粉刷齊平的護(hù)角；居室不應(yīng)采用易燃、易碎、化纖及分發(fā)有害有毒氣味的裝修材料；出人和通行的廳室、走道地面，應(yīng)選用平緩。防滑材料，并應(yīng)適合：老年人通行的樓梯踏步面應(yīng)平緩防滑無鴻溝，界限鮮明，不宜采用黑色、顯深色面料；老年人居室地面宜用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠資料，寒冷地區(qū)不宜采用陶瓷資料。
此外，老年人居室不宜設(shè)吊柜，應(yīng)設(shè)貼壁式貯藏壁櫥。每人應(yīng)有1.00m3 以上的貯藏空間。
10、設(shè)備與室內(nèi)設(shè)施。本項(xiàng)目所在區(qū)位四季分明，冬天寒冷、夏季炎熱，為此居住建筑應(yīng)供應(yīng)熱水和采暖、設(shè)空調(diào)降溫設(shè)備；居住建筑居室之間應(yīng)有良好隔聲處理和噪聲克制，許可噪聲級不應(yīng)大于45dB，空氣隔聲不應(yīng)小于50dB，沖撞聲不應(yīng)大于75dB；建筑物出人口雨篷板底或門口側(cè)墻應(yīng)設(shè)燈光照明。陽臺應(yīng)設(shè)燈光照明；居室夜間通向衛(wèi)生間的走道、上下樓梯平臺與踏步連接部位，在其臨墻離地高0.4m處宜設(shè)燈光照明；起居室、臥室應(yīng)設(shè)多用安全電源插座，每室宜設(shè)兩組，插孔離地高度宜為0.0－0.80m；廚房、衛(wèi)生間宜各設(shè)三組，插孔離地高度宜為0.80－1.00m；起居室、臥室應(yīng)設(shè)閉路電視插孔；專用廚房應(yīng)設(shè)燃?xì)庑孤秷?bào)警裝置；老年公寓；老人院等老年人專用廚房的燃?xì)庠O(shè)備宜設(shè)總調(diào)控閥門；電源開關(guān)應(yīng)選用寬板防漏電式按鍵開關(guān)，高度離地直為1.00--1.00m；居住建筑每戶應(yīng)設(shè)電話，居室及衛(wèi)生間廁位旁應(yīng)設(shè)緊急呼救按扭；院床頭應(yīng)設(shè)呼叫對講體系、床頭照明燈和安全電源插座。
（二）設(shè)計(jì)原則
1、以老年人為核心的原則。適宜老年人的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)應(yīng)創(chuàng)造能使老年人健康、安全、方便、舒適生活其中，并能培養(yǎng)、發(fā)展其才華的環(huán)境，要體現(xiàn)出對老年人的關(guān)懷，即樹立“以老年人為核心”的設(shè)計(jì)思想。以往的住宅設(shè)計(jì)基本上都是以健康成年人的行為標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，那些看似正常合理的居住環(huán)境卻給老人帶來諸多不便，甚至是巨大的障礙。適宜老年人的住宅設(shè)計(jì)應(yīng)設(shè)身處地為年老者考慮，把他們對日常起居、行為需求、配套設(shè)施等方面的需求貫穿到整個(gè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)和應(yīng)用的過程。
2、安全性原則。安全性是老人居住環(huán)境設(shè)計(jì)的首要前提，老人的身體特點(diǎn)需要建筑和環(huán)境提供足夠的安全性和保護(hù)性措施，應(yīng)從老人活動的各個(gè)方面充分考慮安全性設(shè)計(jì)。老年人由于年老體弱和易患疾病，各種生理機(jī)能衰退，對外界刺激敏感度降低，在日常生活中更容易發(fā)生意外。安全得不到保證，直接影響老年人的生活質(zhì)量，降低處理生活能力。室內(nèi)空間安全性主要體現(xiàn)在對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。
3、舒適性原則。充足的日照、良好的通風(fēng)、新鮮的空氣、適宜的溫度和濕度，沒有噪聲等污染源的干擾，這些都是對室內(nèi)空間的基本要求。由于老年人素質(zhì)下降，對自然環(huán)境的抵抗力減弱，應(yīng)滿足老年人的特殊要求。老年人和青年人的生活習(xí)慣不同，居室的尺度和室內(nèi)環(huán)境應(yīng)考慮這種區(qū)別。老年人的主要活動都在臥室里，尤其是與子女合住時(shí)，因此臥室面積要足夠的大，且有充足的日照。老年人由于視力下降和體溫調(diào)節(jié)性能減弱，對光照和室溫都有要求。
4、提供社會交往的原則。從老年人的角度來看，老年人退休后，生活突然沒有了新的追求，這是一段和社會剝離的適應(yīng)過程，原有的社會關(guān)系發(fā)生了改變，參與社會交往相對減少，隨著年齡增大，活動的范圍也日漸縮小，每天局限于家庭很容易產(chǎn)生失落感、孤獨(dú)感。應(yīng)為老年人創(chuàng)造與其他人交往的室內(nèi)空間。
（三）設(shè)計(jì)依據(jù)
1、人體工程學(xué)。項(xiàng)目的室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)應(yīng)建立在對人體工程學(xué)進(jìn)行了解和研究的基礎(chǔ)之上，為老年人創(chuàng)造更為安全舒適的空間環(huán)境。
2、老年人的生理特征。人過40后，機(jī)體形態(tài)和機(jī)能逐漸出現(xiàn)衰老現(xiàn)象。老年人，在身體形態(tài)和機(jī)能方面均發(fā)生了一系列變化，主要表現(xiàn)在：消化功能的變化、神經(jīng)組織功能的改變、心血管功能的改變、呼吸功能的改變、骨骼的變化、泌尿系統(tǒng)的變化等等。
3、老年人的心理特征。生理上衰老的變化對心理方面必然產(chǎn)生潛移默化的影響。同時(shí)社會角色的變換導(dǎo)致生活方式發(fā)生變化，破壞了業(yè)已建立的平衡系統(tǒng)。同時(shí)子女各自成家立業(yè)，無暇顧及老人，與子女交流機(jī)會大大減少，生活思維方式也代溝漸現(xiàn)，可能導(dǎo)致老人產(chǎn)生孤獨(dú)感、失落感、自卑感、抑郁感等。
4、老年人的行為特征。老年人更多地在室內(nèi)活動，與年輕人相比，老年人更可能進(jìn)行一些單獨(dú)和坐著不動的活動。如看電視、讀書看報(bào)；與此同時(shí)，幾乎所有的老年人都把大量的時(shí)間花在日雜性的活動上，如家務(wù)、購物和對自身進(jìn)行照顧。
三、單體施工設(shè)計(jì)要求
（一）門廳
門廳在住宅中所占面積雖然不大，但使用頻率較高。老人外出或回家時(shí)，往往要在門廳完成許多動作，例如換鞋、穿衣、拿鑰匙、轉(zhuǎn)換輪椅等等。因此，門廳的各個(gè)功能須安排得緊湊有序，保證老人的動作順暢、安全。
門廳空間除滿足換鞋等基本活動需求外，還應(yīng)考慮接待來客的必要空間、護(hù)理人員的活動空間、急救時(shí)擔(dān)架出入所需空間，并預(yù)留輪椅的通行及回轉(zhuǎn)空間。老年人使用的門廳適合采用進(jìn)深較淺的形式；宜有較長墻面布置鞋柜、鞋凳等家具；還應(yīng)較為開敞，對輪椅的活動限制小。
（1）門廳宜設(shè)有物品暫放平臺，臺面高度850mm左右，兼有供老人撐扶的功能；
（2）鞋凳旁150-200mm處應(yīng)有豎向扶手供老人起立及落座的借力；
（3）老人需坐姿換鞋，門廳應(yīng)設(shè)置鞋凳；
（4）可將鞋柜下部留出高度約300mm的空檔用于放置常穿的鞋子，避免鞋散亂在門廳空間內(nèi)，將老人絆倒；
（5）門廳處常擺放防塵地墊，應(yīng)注意避免其厚度過大或邊緣翹起，影響門的開閉、輪椅的通行。地墊應(yīng)能夠較好地附著在地面上，避免滑動造成老人使用時(shí)不慎跌倒；
（6）考慮輪椅老人使用的情況，門廳宜有輪椅暫存的位置；
（7）穿衣鏡為防止輪椅碰撞，鏡面下沿應(yīng)高于地面350mm以上，選用不易碎的鏡面材質(zhì)尤佳。
（二）起居室
起居空間是老人進(jìn)行家庭活動（如待客、與家人交流）和休閑娛樂（如種植、健身、欣賞室外景觀）的主要場所。在設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)符-合老人作為“社會人”的心理需求，展示其興趣愛好和活動能力，并促進(jìn)老人和親友以及外界環(huán)境之間的交流。起居室應(yīng)營造開敞明快、親切溫馨的氛圍，使老人樂于在此停留；更要輕松愉悅、富有情趣，并有適當(dāng)?shù)男畔⒋碳ぃ尷先烁惺艿缴畹臉啡?，保持良好的情緒狀態(tài)。
（1）空調(diào)不宜直接吹向老人常坐的位置；
（2）老人起居室宜朝南布置，并配有陽臺，使老人能得到充足的日照，方便老人種花植草；
（3）坐具的位置應(yīng)能使老人在座位上了解到出入口的情況。老人不必起身行走就能方便地看到來者何人，門是否鎖好等情況，使心理上具有安全感；
（4）茶幾應(yīng)輕便穩(wěn)固，便于老人根據(jù)需要靈活擺放，滿足多種需求。茶幾頂面應(yīng)高于沙發(fā)坐面，使老人無需過度俯身前傾就可取放物品；茶幾下部應(yīng)留有空檔便于老人腿部插入；
（5）起居室沙發(fā)應(yīng)具有靈活性，可通過選擇沙發(fā)訂的形式來滿足親友臨時(shí)留宿需要；老人常坐的沙發(fā)坐面應(yīng)略帶硬度，利于老人站起落座時(shí)施力；沙發(fā)靠背應(yīng)較高，對頭頸部有良好支撐；沙發(fā)扶手應(yīng)便于老人起立落座時(shí)撐扶，以及老人打盹時(shí)枕靠；
（6）除沙發(fā)外，還應(yīng)設(shè)置老人專座。專座位置應(yīng)方便老人進(jìn)出，并盡量使老人看電視時(shí)有較好的視角；
（7）提倡為老人設(shè)置沙發(fā)邊幾，邊幾臺面宜較大，高度與沙發(fā)扶手相近，老人側(cè)身取放物品比前傾更為省力方便。邊幾應(yīng)設(shè)置抽屜、隔板等，具備分類儲藏功能，便于老人存放及查找零碎物品。
（三）臥室
1、設(shè)計(jì)要求
（1）保證適宜的空間尺寸
a、面寬和進(jìn)深應(yīng)適當(dāng)增加。老人臥室的面寬一般為3600mm以上，其凈尺寸應(yīng)大于3400mm。這樣是為了保證床與對面家具（如電視柜、儲物柜）之間的距離大子800mm，以便輪椅通過（圖23）。當(dāng)臥室面寬尺寸不夠時(shí)，也可以通過調(diào)整家具的尺寸來保證輪椅通行所需的寬度。
圖23 臥室設(shè)計(jì)之空間面積要求
老人臥室的進(jìn)深尺寸也應(yīng)適當(dāng)加大，單人臥室通常不低于3600mm ，雙人臥室宣大于4200m m。一方面便于留出一塊完整的空間作為陽光角或休閑活動區(qū)，另一方面也可以滿足家具靈活擺放的需求。老人臥室也不是越大越好。過于空曠的臥室會使家具布置較為分散，老人在臥室中行走活動時(shí)會因無處扶靠而發(fā)生危險(xiǎn)。應(yīng)在老人伸手可及的范圍內(nèi)有便于撐扶倚靠的家具或墻面，為其提供安全保障。
b、考慮增加輪椅使用及護(hù)理人員活動所需的空間.。老人在介助期需要使用助行器或輪椅，在介護(hù)期須有專人陪護(hù)，因此臥室中還應(yīng)預(yù)留輪椅回轉(zhuǎn)及護(hù)理人員活動的空間。注意臥室進(jìn)門處不宜出現(xiàn)狹窄的拐角，以免急救時(shí)擔(dān)架出入不便。
（2）形成集中的活動空間。老人在臥室中除了午休和睡眠之外，還會進(jìn)行許多其他活動，臥室往往還承擔(dān)了書房、興趣室等多種功能。本項(xiàng)目在進(jìn)行臥室設(shè)計(jì)時(shí)，不應(yīng)僅考慮擺放床、衣柜等家具的必要空間，家具擺放后的剩余空間被分割得過于零散，缺乏一個(gè)安定、完整的活動區(qū)域，這樣既不利于老人在臥室中的活動，也難以滿足輪精轉(zhuǎn)圈的要求。因此在設(shè)計(jì)老人臥室時(shí)，除考慮必要家具的擺放之外，還應(yīng)留出一處集中的活動空間，滿足老人曬太陽、讀書上網(wǎng)、與家人交談等休閑活動的需求。
老人臥室中的集中活動空間首先宣靠近采光窗布置，以便老人享受陽光，觀賞室外景色; 當(dāng)臥室空間有限時(shí)，也可通過結(jié)合落地凸窗或陽臺的形式，擴(kuò)大窗前空間以便形成完整的活動區(qū)域（圖24）。其次，活動空間也可設(shè)在臥室入口處，以方便輪椅就近轉(zhuǎn)圈。
圖24 臥室設(shè)計(jì)之活動空間要求
（3）保證家具擺放的靈活性。臥室空間形狀及尺寸的設(shè)定應(yīng)使家具布局具有一定的靈活性。有些老人會根據(jù)季節(jié)的更替或自身的需求來變換家具的擺放方式，以求達(dá)到更佳的舒適性。因而在設(shè)定臥室的空間尺寸、門窗位置時(shí)，應(yīng)預(yù)先考慮到老人的各種需求，使不同的家具擺放方式均可實(shí)現(xiàn)。
例如臥室布置單人床時(shí)，可能臨空布置也可能靠墻或靠窗布置，窗邊墻垛寬度最好大于床頭的寬度，以利于床的擺放（25）。又例如寒冷季節(jié)到來時(shí)，老人更愿意把床安置在能夠長時(shí)間照射到陽光的區(qū)域；而炎熱季節(jié)則要盡量避開陽光直射的地方。臥室開窗的位置要兼顧這兩種布置方式。此外，臥室內(nèi)盡量少出現(xiàn)不規(guī)則轉(zhuǎn)角、弧墻、斜墻等，以便家具能夠沿墻穩(wěn)定地?cái)[放。
圖25 臥室設(shè)計(jì)之布局要求
（4）營造舒適的休息環(huán)境
a、注重通風(fēng)和采光的要求。老人的臥室要有很好的通風(fēng)采光。特別是在老人長期臥床時(shí)，每天的活動基本都集中在臥室內(nèi)，保持良好的環(huán)境舒適度變得更加重要。良好的通風(fēng)有利于調(diào)節(jié)室內(nèi)的空氣及溫度，幫助散除室內(nèi)的異昧。因此，要通過調(diào)整臥室門窗開啟扇的相對位置，合理組織臥室內(nèi)的通風(fēng)流線，避免形成通風(fēng)死角。
圖26 臥室設(shè)計(jì)之通風(fēng)要求
b、合理選擇朝向。老年人畏冷喜陽，臥室宜布置在南向，使光線能盡量照射到床上。老人午休或生病臥床時(shí)，可以享受陽光，同時(shí)也利于衛(wèi)生、消毒。當(dāng)臥室設(shè)有東、西向窗時(shí)，應(yīng)采取-定的遮陽措施，例如百葉窗、竹簾等，以便老人根據(jù)需要調(diào)節(jié)室內(nèi)的進(jìn)光量。
c、注意隔絕噪聲，老人臥室還需注意隔絕噪聲。臥室盡量不要布置在電梯井附近，以免電梯運(yùn)行的噪聲對老人的休息造成干擾?？照{(diào)室外機(jī)的位置應(yīng)避免離老人的床頭過近。
2、臥室常用家具布置要點(diǎn)。
（1）床
a、在臥室中的擺放位置。老人臥室中的床有多種擺放方式，通?？梢匀叡O(jiān)空放置，也可以靠墻或靠窗放置。床三邊臨空放置時(shí)，老人上下床更為便，也便于整理床鋪。當(dāng)老人需要照顧時(shí)(比如幫其進(jìn)餐、翻身、擦身等)，護(hù)理人員更容易操作，也便于多個(gè)護(hù)理人員協(xié)作。床靠墻放置時(shí)，可減少一側(cè)通道占用的空間，使臥室中部空間較為寬裕，并便于老人在床靠墻側(cè)放置隨手可用的物品。但雙人床如此擺放時(shí)，會使睡在靠墻一側(cè)的老人上下床不便。床靠窗放置時(shí)，白天容易接受到陽光的照射，但可能會妨礙老人開關(guān)窗扇，浦雨時(shí)雨水也會將被褥打濕。老人對直接吹向身體的風(fēng)較為敏感，來自窗的縫隙風(fēng)也可能使老人受涼。
床頭不宜對窗布置。老人睡眠易受干擾。如果頭部對著窗戶，容易被清晨的陽光照醒。床頭也不直正對臥室門，以免對私密性有所影響。還要避免床的長邊緊靠住宅外墻，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱量得失會對床附近的溫度造成影響。
b、分床休息對臥室空間尺寸的影響。老人常因作怠時(shí)間不同或起夜、翻身、打鼾等問題而相互干擾。很多家庭中老人各自有單獨(dú)的床，或分別睡在不同的房間，避免影響彼此睡眠。從這個(gè)角度考慮，臥室的開間和進(jìn)深應(yīng)能擺放兩張單人床。當(dāng)老人進(jìn)入介護(hù)期時(shí)，護(hù)理人員也可與老人同室居住，便于照顧。
臥室中兩張單人床的放置方式有并排放置、垂直放置、相對放置等幾種類型，不同的擺放方式對臥室的空間要求有一定影響。在設(shè)計(jì)時(shí)，預(yù)先考慮到床以不同方式擺放的可能性，確定適宜的空間尺寸。
c、床邊空間的重要性。床邊空間是指床周圍的通行、操作空間。老人根據(jù)身體狀況的不同，對床邊空間的要求也有所不同。介助期老人的床周邊應(yīng)留出足夠的空間，供使用助行器或輪椅的老人接近，并可方便地活動。床周邊的通行寬度不宜小于800mm。所以，臥室中以兩張單人床分別靠墻擺放為佳，兩床互不影響，圄出較為寬裕的臥室中部活動空間。介護(hù)期老人最好使用單人床，床兩側(cè)長邊臨空擺放，便于護(hù)理人員從床側(cè)照護(hù)老人，護(hù)理人員的操作寬度通常不小于600mm。老人下床活動時(shí)通常需要有人攙扶陪同，床一側(cè)至少應(yīng)有不小于900mm的通行寬度。床邊空間往往需要設(shè)置足夠的臺面，讓老人在于能方便夠到的范圍內(nèi)拿取物品。
（2）床頭柜。床頭柜對于老人而言是必不可缺的臥室家具，既可以方便地存放一些常用物品，又可以作為老人從床上起身站立時(shí)的撐扶物。老人臥室床頭柜的高度應(yīng)比床面略高一些，老人起身撐扶時(shí)便于施力，其高度為600mm左右即可。
床頭柜應(yīng)具有較大的臺面，以便擺放臺燈、茶杯、藥品等物品。臺面邊緣宜上翻，防止物品滑落。床頭柜宜設(shè)置明格，供擺放需要經(jīng)常拿取的物品;宜設(shè)抽屜而不宜采用柜門的形式，使開啟方便、視線能夠看清內(nèi)部的物品，以免老人翻找物品時(shí)彎腰過低。
（3）書桌。書桌在老人臥室中是一件常用的家具，老人往往會在臥室中進(jìn)行讀書、上網(wǎng)等活動。書桌通常擺放在窗戶附近以得到較好的采光。書桌也可布置在床邊起到床頭柜的作用，作為擺放常用物品的臺面，同時(shí)可供老人起臥床時(shí)撐扶使用。
書桌擺放時(shí)的注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn):當(dāng)書桌靠近窗戶擺放時(shí)，應(yīng)注意避免與窗開啟扇的沖突。當(dāng)窗戶為外開肘，老人必須隔著書桌伸手去打開窗戶，動作幅度過大，操作不便且易發(fā)生扭傷或摔倒等危險(xiǎn)。如果窗戶為內(nèi)開，開啟的窗扇又會擋在書桌上，影響書桌的使用或造成站起時(shí)易碰頭的危險(xiǎn)。因此，應(yīng)在窗前留出足夠的可使人靠近的空間，既便于開啟窗扇，又不影響書桌的使用。
書桌的擺放位置還應(yīng)考慮與進(jìn)光方向的關(guān)系（圖27）。要保證老人使用書桌時(shí)，光線既不會直射入眼，也不會在寫字時(shí)形成背手光，同時(shí)不會在電腦屏幕上形成眩光。
圖27 臥室設(shè)計(jì)之書桌擺放要求
（4）衣柜。衣柜是臥室中的大型家具。一般衣柜的深度通常為560-600mm，衣柜開啟門的寬度為450-500mm。一組雙開門衣柜的長度在900-1000mm左右。因此臥室直有較長的整幅墻面供衣柜靠墻擺放。衣柜不應(yīng)放在阻擋光線的位置，也不要遮擋一進(jìn)門的視線。衣柜前方應(yīng)留出開啟柜門和拿取物品的操作空間，通常不小于600mm。當(dāng)選擇推拉門式的衣柜時(shí)，前方距離可適當(dāng)縮小。
（6）電視機(jī)。老人臥室里設(shè)置電視機(jī)是很普遍的，通常的布置方法是正對床頭。當(dāng)臥室開間較小時(shí)，為了保證通行寬度，電視機(jī)也可能為壁掛式或布置在房間的一角。如老人須臥姿觀看，貝IJ要注意調(diào)整電視機(jī)屏幕的高度和傾角。電視機(jī)屏幕應(yīng)避免迎光或逆光布置，以側(cè)向采光為宜。
圖28 臥室設(shè)計(jì)之電視機(jī)擺放要求
（四）廚房設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)要求
（1）提供合理的操作活動空間。廚房空間應(yīng)有適宜的尺度，各種常用設(shè)備應(yīng)安排緊湊，保證合理的操作流線，使各操作流程交接順暢，互不妨礙。
a、廚房空間尺度不宜過小。廚房空間尺度過小時(shí)，很難保證有足夠的操作臺面擺放常用設(shè)備和物品，既影響使用效率，也容易造成安全隱患。對于一般老人，兩側(cè)操作臺之間的通行及活動寬度不應(yīng)小于900mm。對于輪椅老人，通行及活動區(qū)域的尺寸宜適當(dāng)增加，至少保證輪椅回轉(zhuǎn)所需的直徑1500mm的空間。條件較寬松時(shí)，宜為輪椅老人與他人共同進(jìn)行操作提供更充裕的空間。
b、廚房空間尺度也不宜過大。廚房尺度過大時(shí)也有弊端，容易造成設(shè)備擺放分散，操作流線變長，影響操作的連續(xù)性，當(dāng)發(fā)生危險(xiǎn)時(shí)老人也無處扶靠。所以老人廚房在考慮輪椅通行的前提下，操作臺之間的間距也不宜過大。
c、操作臺下部留空便于輪椅回轉(zhuǎn)和操作。在中小戶型住宅中，廚房的面積受到一定的制約，操作臺間的距離一般不能滿足輪椅的回轉(zhuǎn)要求。這時(shí)可將常用的操作臺，如洗滌池、爐灶的下部局部留空，一方面能作為輪椅回轉(zhuǎn)可利用的空間，另一方面也便于輪椅老人的身體接近主要的操作設(shè)備。
（2）確定恰當(dāng)?shù)牟僮髋_布置形式。一般廚房中常見的操作臺布置方式有單列式、雙列式、U形、L形和島形等。在老人廚房中，宜優(yōu)先選擇U形、L形布局，這兩種布局在老人使用時(shí)具有以下優(yōu)勢：
a、U形、L形操作臺更適合輪椅老人使用。由于輪椅旋轉(zhuǎn)比平移更為方便省力，因此應(yīng)將洗滌池和爐灶布置在輪椅略微旋轉(zhuǎn)即可到達(dá)的范圍內(nèi)。采用U形、L形操作臺布置形式即可實(shí)現(xiàn)這一要求。將洗滌池和爐灶分別布置在U形、L形臺面轉(zhuǎn)角的兩側(cè)，輪椅老人只需在90°范圍內(nèi)微轉(zhuǎn)，就能完成洗滌、烹飪兩種操作之間的轉(zhuǎn)換。如果操作臺為單列式或雙列式，洗滌池、爐灶只能一字排列或相對布置，輪椅老人需要進(jìn)行多個(gè)動作才能完成平移或大角度回轉(zhuǎn)，給使用造成不便。所以老人廚房采用U形、L形的布置形式更為便利。
b、U形、L形布局有利于形成連續(xù)臺面。U形、L形布局利于保持臺面的完整、連續(xù)。冰箱、洗滌池、爐灶等常用設(shè)備能通過連續(xù)的臺面銜接起來，避免操作流線交叉過多和相互妨礙。輪椅老人可將較重的器皿沿臺面推移，減少安全隱患，節(jié)省老人體力。此外，U形和L形操作臺的轉(zhuǎn)角部分能形成穩(wěn)定的操作、置物空間?？赏ㄟ^對臺面轉(zhuǎn)角進(jìn)行斜線處理，進(jìn)一步提高利用率，增加便于使用的操作空間。臺面轉(zhuǎn)角內(nèi)側(cè)也可用于設(shè)置管井等。
（3）注意廚房門的開設(shè)位置
a、注意廚房門與服務(wù)陽臺門的位置關(guān)系。廚房外有服務(wù)陽臺時(shí)，從室內(nèi)其他空間到服務(wù)陽臺會穿行廚房。為了避免對廚房操作活動的干擾，應(yīng)在設(shè)計(jì)時(shí)注意服務(wù)陽臺與廚房的位置關(guān)系，將廚房門、服務(wù)陽臺門開設(shè)在適宜的位置，并注意縮短二者之間的距離，減少對廚房內(nèi)操作活動的影響。
b、考慮在廚房門后設(shè)置輔助臺面的空間。當(dāng)廚房的開間達(dá)到2100mm以上，或進(jìn)深方向尺寸較為充裕時(shí)，可利用廚房門后空間設(shè)置深度300～450mm的輔助柜及臺面，以供放置微波爐、電飯煲等小件設(shè)備，使空間得到充分利用。
（4）提供有效的采光通風(fēng)。廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。對于老人而言，則更應(yīng)保證廚房的主要操作活動區(qū)要有良好的自然采光和通風(fēng)。
a、保證洗滌池附近的有效采光。老人在洗滌池處的操作時(shí)間最長，應(yīng)避免將洗滌池布置于背光區(qū)。一些戶型的廚房窗處于樓棟凹縫處，雖然做到直接對外開窗，但進(jìn)入室內(nèi)的光線十分有限。特別是當(dāng)洗滌池背光布置時(shí)，日常操處于昏暗中，對老人來說存在諸多不便。
b、保證廚房的有效通風(fēng)量。廚房的有效通風(fēng)通常與下列因素有關(guān)：廚房是否直接對外開窗、窗扇開啟的形式和面積大小、廚房窗與門的相對位置等。同樣的窗洞寬度，不同的窗扇開啟形式和開啟扇大小對通風(fēng)量均有影響，在設(shè)計(jì)時(shí)要綜合考慮。住宅規(guī)范規(guī)定，廚房窗的有效開啟面積不應(yīng)小于0.6㎡，對老年住宅來說更應(yīng)加大其廚房的通風(fēng)換氣量。
c、加設(shè)機(jī)械排風(fēng)促進(jìn)通風(fēng)換氣。除了自然通風(fēng)外，老人使用的廚房中還應(yīng)加強(qiáng)機(jī)械排風(fēng)，保證油煙氣味及時(shí)散出。在北方地區(qū)冬季不常開窗的情況下，設(shè)置輔助排風(fēng)設(shè)備有助于換氣；在南方地區(qū)，由于天氣悶熱空氣不流通，也需要有機(jī)械排風(fēng)設(shè)備促進(jìn)通風(fēng)。因此廚房內(nèi)除設(shè)置抽油煙機(jī)外，還宜加設(shè)一處排風(fēng)扇。
（5）考慮日后改造的可能性
a、考慮不同身體狀況老人的需求。老人的身體條件會隨著年齡的增長和疾病的原因發(fā)生變化，不同身體狀況的老年人，對廚房空間的使用要求有所不同。因此廚房應(yīng)具備靈活改造的可能性，以適應(yīng)老人的身體變化。根據(jù)老人的健康狀況和勞動能力，可將老人對廚房的需求概括為以下三種情況：健康階段的老人行動自如，對廚房的需求與其他年齡段基本相似；半自理階段的老人也許會使用助行器或輪椅，廚房內(nèi)的通行、活動空間須適當(dāng)增大；全護(hù)理階段的老人基本上無法自用廚房。廚房主要是護(hù)理人員使用，應(yīng)便于護(hù)理人員在廚房工作時(shí)也能順便觀察老人的情況，所以廚房應(yīng)開敞，使視線通達(dá)。
b、設(shè)置非承重墻便于日后改造。由于上述原因，廚房的面積大小、家具設(shè)備布局可能會隨著老人身體狀況的改變而不斷變化。建議廚房墻體至少有一面為非承重墻，在必要時(shí)可拆改墻體使廚房符合老人的使用需求。例如將廚房面積擴(kuò)大，使輪椅能夠進(jìn)入；或?qū)N房變?yōu)殚_敞式，與餐廳緊密結(jié)合。需注意廚房內(nèi)的風(fēng)道與管井最好布置在靠近承重墻的一側(cè)，以便日后改造時(shí)不受其制約。
2、常用設(shè)備布置要點(diǎn)
（1）操作臺。操作臺是廚房各種設(shè)備和操作活動的主要載體，通常由操作臺面和下部的柜體組成。
a、操作臺的適宜深度。廚房操作臺深度一般在550～700mm之間，深度在600～650mm范圍內(nèi)的操作臺適合老年人使用。操作臺深度過小時(shí)，不便于擺放設(shè)備和物品；深度過大時(shí)，在老人坐姿操作的情況下，不易拿取靠里側(cè)放置的物品。
b、操作臺的適宜高度。操作臺的高度宜根據(jù)老人的身高確定，符合易于施力的原則?？紤]我國老人的身高及使用習(xí)慣，通常將操作臺高度控制在800～850mm之間。有條件的情況下，可采用升降式的操作臺。
c、操作臺應(yīng)考慮坐姿操作需求。老年人在廚房長時(shí)間勞動時(shí)宜坐姿操作，同時(shí)考慮到輪椅老人進(jìn)入廚房操作的可能性，洗滌池、爐灶下部應(yīng)預(yù)留合適的空檔，使老人坐姿操作時(shí)腿部能夠插入。由于一般座椅及輪椅的坐面高度為450mm，人腿所占的空間高度約為200mm左右，因而洗滌池、爐灶下部空檔高度不宜小于650mm，深度不小于350mm。
d、操作臺下部抬高便于輪椅接近。操作臺地柜下部可抬高300mm，一是便于輪椅踏腳板的插入，使輪椅能從正面靠近操作臺；二是較低位置的地柜不便于老人拿取物品，輪椅老人彎腰做此動作時(shí)容易發(fā)生傾倒的危險(xiǎn)。
e、操作臺面要長且連續(xù)。應(yīng)盡量設(shè)置充裕的操作臺面，用于擺放常用物品，減少老人從柜中拿取物品的頻率。冰箱、洗滌池與爐灶之間均應(yīng)設(shè)連續(xù)的臺面，便于老人（尤其是輪椅老人）在臺面上移動鍋、碗等炊具、餐具，防止端重物或燙物時(shí)發(fā)生危險(xiǎn)。
f、常用設(shè)備兩側(cè)要留出操作臺面。洗滌池兩側(cè)均需留出操作臺面，靠近高物體的一側(cè)至少需留出150mm的寬度，保證老人進(jìn)行洗滌操作的肢體活動空間。爐灶兩側(cè)也需留出操作臺面，靠近高物體的一側(cè)寬度不小于200mm。操作臺面應(yīng)方便擺放鍋、碗、盤子等，并避開爐灶明火。洗滌池與冰箱之間應(yīng)設(shè)300～600mm寬的操作臺面，方便老人取放物品時(shí)倒手。爐灶與洗滌池中間應(yīng)留出600～1200mm寬的操作臺面，便于放置案板和常用的餐具等，要防止兩設(shè)備距離過近，水飛濺到油鍋里而產(chǎn)生危險(xiǎn)；也要防止過遠(yuǎn)增加操作時(shí)的勞動。
（2）吊柜及中部柜
a、加設(shè)中部柜存放常用物品。一般住宅中，廚房吊柜下皮距地高度為1600mm左右，吊柜深度為300~350mm。但對老人來說，吊柜的上部空間過高，不便于取放物品。因此設(shè)計(jì)老人廚房時(shí)，應(yīng)在吊柜下部加設(shè)中部柜或中部架，保證老人（特別是輪椅老人）在伸手可及的范圍內(nèi)能方便地取放常用物品。高處的吊柜可作為儲藏的補(bǔ)充或由家人使用。洗滌池前和爐灶旁的中部柜架最為常用。洗滌池上方可設(shè)置瀝水托架，老人可將洗滌后的餐具順手放在中部架上瀝水，爐灶兩旁的中部柜可用于放置調(diào)味品或常用炊具等。
b、中部柜的安裝高度與深度。中部柜高度區(qū)間一般在距地1200～1600mm的范圍內(nèi)。柜體下皮與操作臺面之間還可以留出空檔擺放調(diào)料瓶、微波爐等物品。中部柜的深度在200250mm之間較為適宜，深度過大容易使人碰頭，也不利于輪椅老人拿取放在里側(cè)的物品。
（3）餐臺
a、布置小餐臺便于就近用餐。經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，老人有時(shí)愿意在廚房里簡單就餐，特別是早餐。因此在有條件的情況下，可在廚房內(nèi)布置小餐臺，供老人就近用餐，也可以當(dāng)做接手臺或置物臺使用。
b、餐臺的適宜位置與形式。餐臺的擺放位置不要影響老人在廚房內(nèi)的操作活動。餐臺的尺寸不宜過大，通常設(shè)置1～2個(gè)餐位即可。廚房小餐臺的形式應(yīng)視具體情況而確定?？臻g寬裕時(shí)，可設(shè)固定餐臺；空間局促時(shí)，餐臺可采用折疊、抽拉、翻板等靈活的形式。但應(yīng)注意其構(gòu)造的牢固性及安全性，確保餐臺不易變形或翻倒。
（4）洗滌池
a、洗滌池宜靠窗布置。洗滌池宜靠近廚房窗設(shè)置，以獲得良好的采光。當(dāng)廚房窗為內(nèi)開式時(shí)，須注意洗滌池水龍頭的位置不要影響內(nèi)開窗窗扇的開啟。
b、洗滌池尺寸宜稍大。老人使用的洗滌池最好大一些，建議長度為600～900mm，以便將鍋、盆等大件炊具放進(jìn)洗滌池清洗，而不必在洗時(shí)用手提持。因此單槽的大水池要比雙槽水池更加便利、靈活。洗滌池周圈設(shè)有凹槽的話，還可以架設(shè)瀝水架、案板等。
（5）爐灶。爐灶不要過于靠近廚房門和窗布置，以免火焰被風(fēng)吹滅或行動時(shí)碰翻炊具。爐灶應(yīng)盡量遠(yuǎn)離冰箱、天然氣表具、以免烹飪時(shí)的火星兒、熱油等濺到這些設(shè)備上產(chǎn)生不良影響。老人記憶力衰退，爐灶最好有自動斷火功能。電磁爐灶沒有明火，更適于老人使用，特別是在公寓的簡易廚房中。
（6）冰箱
a、選擇合適的冰箱擺放位置。冰箱的位置應(yīng)兼顧廚房和餐廳兩方面的使用需求，并要便于老人購回食品時(shí)就近存放。冰箱旁應(yīng)有接手臺面，供老人暫放物品。老人愛囤積食物，需要冷藏的營養(yǎng)品、藥品也較多，因此要預(yù)留較大的空間放置大容量冰箱，如雙開門冰箱。
b、冰箱旁留出供輪椅接近的空間。輪椅老人使用冰箱時(shí)，往往從側(cè)向靠近冰箱取放物品。冰箱放置在墻角或夾在墻面等高起物之間時(shí)，其近旁應(yīng)留出一定的空檔供輪椅接近，并保證能方便地開閉冰箱門。
（7）活動家具。廚房中可適當(dāng)采用活動家具，使老人的操作更加方便、省力。例如輕便的小輪車，平時(shí)可放置在操作臺下部的留空部分，作為儲藏空間的補(bǔ)充，備餐時(shí)可以隨時(shí)拉到需要用到的地方?？沙槔男〔团_既節(jié)約空間，又方便使用。老人廚房的吊柜也可采用下拉式的活動吊柜，以便輪椅老人取放物品。
（8）垃圾桶
a、垃圾桶宜靠近洗滌池放置。廚房中應(yīng)做到潔污分區(qū)，垃圾桶的位置應(yīng)設(shè)在洗滌池附近。洗滌池是產(chǎn)生垃圾最多的地方，就近設(shè)置垃圾桶可減少污染面積。同時(shí)還要保證其位置不阻礙通行，避免老人踢絆?？蓪⑾礈斐叵路搅艨?，或者在操作臺盡端處留出空隙，用于放置垃圾桶。
b、柜內(nèi)設(shè)垃圾桶污染嚴(yán)重。設(shè)在操作臺柜體內(nèi)的垃圾桶容易被老人遺忘，導(dǎo)致垃圾腐敗，也容易污染柜體，且不便于清掃打理，不建議采用。
（9）燃?xì)鉄崴鳌Ｈ細(xì)鉄崴鞅仨毥咏鈮?、外窗布置，達(dá)到直接對外排氣的要求。熱水器應(yīng)盡量接近洗滌池，以方便老人即時(shí)得到熱水洗手、洗碗，避免因放掉過多的涼水而造成浪費(fèi)。所以洗滌池附近應(yīng)有供燃?xì)鉄崴鲯熘玫膲γ妗?/span>
（10）管井、風(fēng)道。管井應(yīng)靠近洗滌池、燃?xì)鉄崴鞯认鄳?yīng)的設(shè)備布置。風(fēng)道的位置則應(yīng)接近爐灶，并宜靠近內(nèi)墻布置，以避免風(fēng)管出頂面時(shí)對樓棟立面造成影響。布置管井、風(fēng)道時(shí)應(yīng)盡量保持操作臺面的完整性，減少裝修時(shí)對臺面的切割。各種管線、表具應(yīng)盡量集中布置，不要占據(jù)過多的墻面和柜內(nèi)空間。
（五）衛(wèi)生間
1、設(shè)計(jì)要求
（1）空間大小適當(dāng)。老年人使用的衛(wèi)生間空間既不能過大也不能過小，空間過大時(shí)，會導(dǎo)致潔具設(shè)備布置得過于分散，老人在各設(shè)備之間的行動路線變長，行動過程中無處扶靠，增加了滑倒的可能性。空間過小時(shí)，通行較為局促，老人動作不自如，容易造成磕碰；而且輪椅難以進(jìn)入，護(hù)理人員也難以相助。
（2）劃分干濕區(qū)域。一般來講，我們將衛(wèi)生間內(nèi)陸面易沾水的區(qū)域叫濕區(qū)，將不易沾水、常年保持干燥的區(qū)域叫干區(qū)。因而，淋浴、盆浴區(qū)屬于濕區(qū)，而坐便器、洗手盆的布置區(qū)域?qū)儆诟蓞^(qū)。目前我國很多住宅的衛(wèi)生間中洗手盆、便器和洗浴設(shè)備共處一室，并未明確劃分區(qū)域。如未做特別處理，洗澡時(shí)往往會將衛(wèi)生間的地面全部打濕，老人再入衛(wèi)生間如廁、洗漱時(shí)，十分容易滑倒。有些衛(wèi)生間雖設(shè)置了獨(dú)立淋浴間，但洗澡后濕拖鞋的水被帶到其他區(qū)域的地面，也會增加老人滑倒的危險(xiǎn)。因此，老年住宅衛(wèi)生間應(yīng)特別注意將洗浴濕區(qū)與坐便器、洗手盆等干區(qū)分開，降低干區(qū)地面被水打濕的可能。通常做法可將淋浴間和浴缸鄰近布置，使?jié)駞^(qū)集中，并盡量將濕區(qū)設(shè)置在衛(wèi)生間內(nèi)側(cè)、干區(qū)靠近門口，以免使用中穿行濕區(qū)。
干濕分區(qū)交界處的設(shè)計(jì)很重要。宜將更衣區(qū)作為干、濕區(qū)的過渡，使老人洗浴完畢后就近完成擦身擦腳、將濕拖鞋換成干鞋的動作，以免將身上的水帶到干區(qū)地面。
（3）重視安全防護(hù)
a、設(shè)置安全扶手。坐便器旁邊需設(shè)置扶手，輔助老人起坐等動作。淋浴噴頭、浴缸旁邊也應(yīng)設(shè)置L型扶手，輔助老人進(jìn)出洗浴區(qū)域，以及在洗浴中轉(zhuǎn)身、起坐等。
b、利于緊急救助。從便于急救的角度講，老年人使用的衛(wèi)生間一般不宜采用向內(nèi)開啟的門，而應(yīng)盡量選擇推拉門和外開門。因?yàn)樾l(wèi)生間內(nèi)部空間通常較小，老人如不慎倒地?zé)o法起身或昏迷不醒，身體有可能擋住向內(nèi)開啟的門扇，使救助者難以進(jìn)入，延誤施救時(shí)間。而推拉門和外開門可以從衛(wèi)生間外側(cè)打開，便于救助人員進(jìn)入衛(wèi)生間。
有些套型中受條件限制，衛(wèi)生間只能采用內(nèi)開門時(shí)，可將門扇的下部做成能局部打開或拆下的形式，使緊急情況下救助人員能夠進(jìn)入施救。目前，市場上也出現(xiàn)了里外均可開啟的門扇，可以依需要選用。另外，在老人容易發(fā)生危險(xiǎn)的位置需設(shè)置緊急呼叫裝置，例如坐便器側(cè)邊、洗浴區(qū)附近。其位置既要方便老人在緊急時(shí)可以夠到，又要避免在不經(jīng)意中被碰到而發(fā)生誤操作。
c、重視防滑措施。衛(wèi)生間地面應(yīng)選用防水、防滑材質(zhì)，濕區(qū)可局部采用防滑地墊加強(qiáng)防護(hù)作用；地漏位置應(yīng)合理，使地面排水順暢，避免積水；衛(wèi)生間應(yīng)保證良好的空氣流通，能夠迅速除濕，使有水的地面盡快干燥。由于浴缸底面不完全平坦，可供老人穩(wěn)定站立的面積較小，所以建議將淋浴功能與盆浴功能分開獨(dú)立設(shè)置，避免讓老人站在浴缸中進(jìn)行淋浴。浴缸表面一般比較光滑，老人進(jìn)出入時(shí)容易滑倒，可以在浴缸底部放置防滑墊，確保老人使用安全。
d、保證坐姿操作。洗漱、洗浴、更衣等活動一般持續(xù)時(shí)間較長，應(yīng)為老人提供坐姿活動的條件。例如在盥洗臺前安排坐凳、淋浴區(qū)域放置淋浴凳、更衣區(qū)域設(shè)置更衣坐凳等。特別是洗浴時(shí)需要穩(wěn)定身體，如空間不夠大時(shí)也可考慮用坐便器代替坐凳，將噴頭設(shè)于坐便器附近。
（4）便于按需改造。老人有可能因突發(fā)疾病或意外，而突然從能自理變?yōu)樾枰o(hù)理，從而對衛(wèi)生間的空間大小、設(shè)備安裝位置的需求產(chǎn)生一定變化。為了能夠適應(yīng)老年人不同階段身體狀況的使用需求，衛(wèi)生間應(yīng)便于靈活改造。
a、衛(wèi)生間隔墻位置可調(diào)整。衛(wèi)生間的部分隔墻宜采用便于拆改的輕質(zhì)隔墻，以便根據(jù)需要方便地?cái)U(kuò)大衛(wèi)生間，容許輪椅進(jìn)入。通常衛(wèi)生間內(nèi)豎向管井和風(fēng)道因涉及樓層上下住戶，難以隨意變動位置，因此盡量不要將其緊靠有可能拆改的輕質(zhì)隔墻布置。
b、衛(wèi)生潔具位置可改變。衛(wèi)生間的潔具有時(shí)需要移動位置，例如讓坐便器更加靠近老人臥室。因此可以采用降板處理或者選用后排水式坐便器，使其能夠根據(jù)需要移動位置。目前國外的住宅中有采用架空地面的形式，實(shí)現(xiàn)了戶內(nèi)水平走管，衛(wèi)生間的位置可在套型中靈活變動，必要時(shí)可以使其更接近老人臥室。
c、淋浴、盆浴可互換。老年人衛(wèi)生間的洗浴空間最好既有淋浴又有盆浴，以便老人在身體條件不同時(shí)按需選用。當(dāng)受空間所限無法做到兩者同設(shè)時(shí)，也應(yīng)考慮到今后互換的可能。但應(yīng)注意由于浴缸的常規(guī)寬度略小于淋浴間，當(dāng)浴缸旁安裝坐便器時(shí)，須想到今后將其改造為淋浴間的情況，適當(dāng)放寬與坐便器之間的距離，否則淋浴間的隔斷會與坐便器形成沖突。
（5）注意通風(fēng)和保溫
a、爭取直接對外開窗。老年住宅的衛(wèi)生間應(yīng)爭取直接對外開窗，以獲得良好通風(fēng)，避免衛(wèi)生間長時(shí)間處于潮濕狀態(tài)。由于衛(wèi)生間用水較為頻繁，室內(nèi)空氣濕度較大，如不能及時(shí)除濕，會使老人由于憋悶而產(chǎn)生不適感，而且易孳生細(xì)菌。
b、保證洗浴溫度穩(wěn)定。老年人對溫度和冷風(fēng)較為敏感，尤其在洗浴時(shí)，需要保證適宜的室溫。應(yīng)在洗浴區(qū)設(shè)置浴室加熱器，并將洗浴區(qū)遠(yuǎn)離外墻窗布置，避免有縫隙風(fēng)直接吹向老人身體。
c、保證更衣區(qū)溫度。更衣區(qū)對室溫要求也較高，宜設(shè)置暖氣、浴室加熱器等取暖設(shè)備，一方面保證適宜的溫度，使老人可以從容地穿脫衣服、擦拭身體；另一方面可將衣服放在取暖設(shè)備附近烤熱，老人穿著時(shí)暖和舒適。在寒冷地區(qū)，更衣區(qū)最好遠(yuǎn)離外墻窗布置。
（6）利用間接采光。對于無法直接采光的衛(wèi)生間，可通過向其他空間開設(shè)小窗、高窗，或在門上采用部分透光材質(zhì)，使其獲得間接采光，而不必完全依賴人工照明。開設(shè)小窗即便是固定扇不能通風(fēng)，也能提供一定的光線，在老人進(jìn)入衛(wèi)生間內(nèi)簡單取物時(shí)，可以不必頻繁開燈。既迎合了老人節(jié)電的心態(tài)，又對老年人的活動安全有利。
2、常用設(shè)備布置要點(diǎn)
（1）淋浴間
a、淋浴間尺寸。老人使用的淋浴間內(nèi)部凈尺寸應(yīng)比一般淋浴間略寬松一些，以便護(hù)理人員的進(jìn)入。但也不宜過大，以免老人腳下打滑時(shí)無法扶靠。通常以寬900～1200mm、長1200～1500mm為宜。
b、噴淋設(shè)備。浴缸改造為淋浴間后，其隔斷與坐便器距離過近，影響使用由于浴缸與淋浴間的寬度不同，確定坐便器與浴缸的距離時(shí)，應(yīng)考慮日后將浴缸改造為淋浴間的情況，適當(dāng)放寬距離。為滿足老人洗浴時(shí)上肢動作幅度的要求，噴頭距側(cè)墻至少應(yīng)為450mm；但也不宜離側(cè)墻太遠(yuǎn)，以免老人要摔倒時(shí)無處扶靠。淋浴噴頭應(yīng)便于取放，并可根據(jù)需要進(jìn)行高低調(diào)節(jié)，讓老人站姿、坐姿均能使用?？刹捎秘Q向滑竿式支架，或在高低兩處分別設(shè)置噴頭支架。噴淋設(shè)備的開關(guān)應(yīng)設(shè)在距地1000mm左右高處，開關(guān)形式應(yīng)便于老人施力。開關(guān)上應(yīng)有清晰、明顯的冷熱水標(biāo)示，方便老人識別。
c、淋浴扶手。老人在進(jìn)出淋浴間的過程中最易發(fā)生危險(xiǎn)，需要持續(xù)有扶手抓握。淋浴間側(cè)墻上應(yīng)設(shè)置L型扶手，便于老人站姿沖淋時(shí)保持身體穩(wěn)定，以及供老人轉(zhuǎn)換站、坐姿時(shí)抓扶。
d、淋浴座凳?？紤]到老年人體力的減退以及安全防滑的問題，最好在淋浴間里設(shè)置座凳，讓老人坐姿洗浴，也便于他人提供幫助。淋浴間內(nèi)應(yīng)留有放置座凳的空間。座凳要防水、防銹、防滑。當(dāng)采用釘掛在墻壁上可折起的座凳時(shí)，需要注意其安裝的牢固性，以及與噴頭開關(guān)的位置關(guān)系，使老人在坐姿洗浴時(shí)也方便調(diào)節(jié)噴頭開關(guān)。
e、淋浴間隔斷。老人使用的淋浴間不宜采用“淋浴房”類的獨(dú)立、封閉的形式。一方面，淋浴房底部常會抬起一段高度，增加老人出入時(shí)被絆倒的可能；另一方面，淋浴房內(nèi)部空間較為狹小，老人在洗浴中無法獲得他人協(xié)助；而且，過于封閉的淋浴房也不利于新鮮空氣的補(bǔ)充，容易造成缺氧。因此老人使用的淋浴間宜通過玻璃隔斷、浴簾與其他空間劃分開來。玻璃隔斷通常不做到頂，高度達(dá)到2000mm左右即可。對輪椅使用者而言，采用浴簾一類的軟質(zhì)隔斷對于輪椅回轉(zhuǎn)的妨礙較少，更為方便。淋浴間地面的擋水條可以采用橡膠類的軟質(zhì)擋水條，使地面沒有過大凸起，便于輪椅出入。
（2）浴缸
a、浴缸尺寸。浴缸內(nèi)腔上沿長度以1100～1200mm為宜，通常不推薦老人使用內(nèi)腔長度大于1500mm以上的浴缸，以防止老人下滑溺水。為了老人跨入跨出時(shí)的方便，浴缸外緣距地高度不宜超過450mm。
b、浴缸形狀。老人盆浴時(shí)以坐姿為宜，浴缸內(nèi)腔壁要有合適的傾角，便于倚靠；浴缸兩側(cè)有小拉手，方便老人從躺姿變?yōu)樽藭r(shí)輔助使用。
c、浴缸位置。一般來講，浴缸的位置宜靠墻設(shè)置，便于利用側(cè)墻面安裝扶手。在特殊情況下（如老人進(jìn)入介護(hù)期），浴缸也可以臨空放置在衛(wèi)生間中部，留出兩側(cè)空間以便護(hù)理人員協(xié)助。在別墅類的住宅中，有條件時(shí)還可以通過地面局部下降而使護(hù)理人員能夠站姿幫助老人洗浴，減輕工作負(fù)擔(dān)。浴缸出入側(cè)應(yīng)留有適當(dāng)空間。考慮到老人跨出入浴缸的動作幅度，浴缸進(jìn)出面的有效寬度不應(yīng)小于600mm。對于輪椅老人，浴缸龍頭距墻應(yīng)留出不小于300mm的距離，方便輪椅側(cè)向接近開關(guān)龍頭。
d、浴缸坐臺。浴缸坐臺是在浴缸外沿設(shè)置的平臺，使老人可以坐姿出入浴缸，保持身體和血壓穩(wěn)定，避免突發(fā)疾病等意外。坐臺臺面高度宜與浴缸邊沿等高，寬度應(yīng)達(dá)到400mm以上，便于老人坐著移入。浴缸不宜采用邊沿凸出于坐臺臺面之上的形式，避免老人以坐姿進(jìn)出浴缸時(shí)被硌到，而且浴缸邊沿容易與側(cè)墻之間形成勾縫，積水不容易擦拭。因此，最好選擇一體式或浴缸邊沿嵌入坐臺下面的形式。對于偏癱的老人，應(yīng)考慮浴缸、坐臺的方向和位置要適合使用者的身體條件。例如左側(cè)偏癱的老人，通常是在護(hù)理人員的幫助下，用右側(cè)肢體發(fā)力，帶動左側(cè)身體進(jìn)入浴缸，所以浴缸坐臺應(yīng)設(shè)在浴缸進(jìn)入面的右側(cè)。
e、浴缸扶手。浴缸內(nèi)表面比較光滑，老人進(jìn)出浴缸時(shí)腳下容易遛滑，所以在進(jìn)出浴缸側(cè)要設(shè)置豎向扶手，供老人輔助使用。浴缸側(cè)墻面距浴缸上沿約150～200mm高處宜設(shè)置水平扶手，供老人在浴缸內(nèi)轉(zhuǎn)換體位時(shí)輔助使用，可以與豎向扶手組合設(shè)置，幫助老人完成起坐姿勢的轉(zhuǎn)換。
f、浴缸座凳。浴缸內(nèi)可以加設(shè)座凳類的附屬設(shè)備，使老人能夠在浴缸內(nèi)坐著淋浴，保證使用安全。
（3）更衣區(qū)家具設(shè)備。更衣區(qū)應(yīng)位于干濕區(qū)交接處，是老人洗浴完畢后從濕區(qū)轉(zhuǎn)換到干區(qū)的過渡空間。更衣區(qū)須設(shè)置座具，方便老人坐姿進(jìn)行擦腳、將濕拖鞋換為干鞋及穿脫衣服等動作。同時(shí)，還應(yīng)在座位附近安排擺放干凈衣物和脫換衣物的臺面或家具，并要保證放置干凈衣物的位置免受水汽浸濕。當(dāng)衛(wèi)生間空間局促無法安排更衣座凳時(shí)，可將洗浴區(qū)和坐便器鄰近布置，利用坐便器兼作老人更衣的座位。老人擦腳時(shí)，身體會不穩(wěn)定，即便采取坐姿也最好能有所扶靠?？梢栽诟伦磺皞?cè)方設(shè)置扶手，以輔助老人保持身體穩(wěn)定，同時(shí)還可用作站起和坐下時(shí)的抓扶物。
（4）盥洗臺
a、洗手盆。洗手盆中線距側(cè)邊的高起物不得小于450mm，以保證老人上肢的活動空間。洗手盆宜淺而寬大，較淺的水池節(jié)省了盥洗臺下部空間，便于輪椅插入；寬大的水池可以避免水濺到臺面上，而且方便老人洗漱時(shí)手臂的動作。站立者與輪椅使用者對洗手盆高度要求不同，如有條件，可同時(shí)設(shè)置兩種高度的洗手盆。洗洗手盆下部應(yīng)當(dāng)部分留空，供輪椅插入或坐姿洗漱時(shí)使用。考慮坐姿或輪椅老人適宜的操作深度，以及輪椅或座椅的插入深度，留空高度通常不低于650mm，留空深度應(yīng)不小于350mm。盥洗臺臺面深度則應(yīng)大于600mm。洗手盆旁盡量多設(shè)置臺面，可擺放一些清潔、護(hù)理用品，或暫放洗滌過程中的小件衣物等，方便老人順手拿取。
b、盥洗臺扶手。盥洗臺前邊沿可安裝橫向拉桿，利于輪椅使用者抓握借力靠近洗手盆，也可起到搭掛毛巾的用途。針對雖能步行，但下肢力量較弱、需要扶靠的老年人，宜在盥洗臺側(cè)邊一定距離內(nèi)設(shè)置扶手，供老人在雙手被占用（例如洗手）時(shí)，將身體倚靠在扶手上維持平衡。
c、鏡子。洗手盆上方的鏡子應(yīng)距離盥洗臺面有一定高度，防止被水濺濕弄污。兼顧到坐姿使用的情況，鏡子的位置也不可過高，通常最低點(diǎn)控制在臺面上方150～200mm為宜。為彌補(bǔ)老人視力衰退，可補(bǔ)充設(shè)置側(cè)面的鏡子或帶有可伸縮鏡架的放大鏡子。浴室中也宜設(shè)鏡子，以便老人洗澡時(shí)及時(shí)發(fā)現(xiàn)平時(shí)不易察覺到的身體、皮膚等的變化，例如皮膚的瘀青等。浴室的鏡子應(yīng)有防霧功能。
d、盥洗座凳。盥洗臺前的座凳宜輕便、穩(wěn)固，不占用過多空間?？梢赃x擇折疊凳，不用時(shí)方便收存，或在盥洗臺下方考慮放置座凳的空間。盥洗座凳也可兼作儲物箱。
（5）坐便器。與蹲便器相比，應(yīng)為老年人選擇坐便器，這樣老人在使用時(shí)體位變化較小，可以減少發(fā)生意外的可能。
a、坐便器安裝尺寸。坐便器常見高度為450mm左右，長度為650～750mm。坐便器前方有墻或其他高起物時(shí)，距離應(yīng)保證在600mm以上，并可在其前方設(shè)置水平扶手，幫助老人借力起身?？紤]護(hù)理人員的服侍動作，坐便器前方和側(cè)方均應(yīng)留出一定空間，使護(hù)理人員可在坐便器前側(cè)方抱住老人身體，幫助老人擦拭、起身。使用輪椅的老人如希望靠近坐便器，則需在其周邊留出更大的空間。坐便器如果緊鄰衛(wèi)生間門，要保證衛(wèi)生間門的開啟邊沿與坐便器前端距離不小于200mm（放腿的空間），避免他人開門的動作對正在使用坐便器的老人造成磕碰，發(fā)生危險(xiǎn)。
b、坐便器側(cè)墻扶手。坐便器一側(cè)應(yīng)靠墻，便于安裝扶手，輔助老人起坐。扶手的水平部分距地面650～700mm左右；豎直部分距坐便器前沿約200～250mm，上端不低于1400mm。
c、坐便器附加支撐設(shè)備。老人有時(shí)不能保持身體的穩(wěn)定，可根據(jù)需要對坐便器另加靠背支撐，兩側(cè)可加設(shè)休息扶手。對于身體非常虛弱的老人，還可在坐便器前方加設(shè)可供手肘趴伏的支架，平時(shí)收在側(cè)邊，需要時(shí)折下使用。
d、智能便座。智能便座對老人如廁有很多益處，便于老人清洗下身，解決了老人便后擦拭困難的問題，并有利于防治痔瘡等疾病。智能便座旁需就近設(shè)置電源插座，并注意防水?？紤]多數(shù)人是右利手，智能便座的操作面板一般設(shè)在右手側(cè)，因此電源插座的位置宜設(shè)在便器右手的側(cè)墻或后墻，距地高度約400mm。
e、手紙盒。手紙盒通常設(shè)在距坐便器前沿100～200mm、高度距地400～1000mm的范圍內(nèi)，保證老人伸手可及。目前住宅中常將手紙盒設(shè)在坐便器后側(cè)，使老人取紙時(shí)動作幅度過大，易造成扭傷。老年人記憶力變差，容易忘記及時(shí)補(bǔ)充手紙，宜就近放置備用手紙，例如采用可以存放兩個(gè)卷紙的手紙盒。
f、緊急呼叫器。老年人在衛(wèi)生間中如廁時(shí)突發(fā)病情較多，通常緊急呼叫器宜設(shè)在坐便器側(cè)前方手能夠到的范圍內(nèi)，高度距地400～1000mm左右。其位置應(yīng)注意避免在使用扶手或拿取手紙時(shí)造成誤碰。為了讓老人倒地后仍能使用緊急呼叫器，可加設(shè)拉繩，繩端下垂至距地面100mm處。
（6）管井、風(fēng)道。衛(wèi)生間內(nèi)的管井、風(fēng)道往往占用了不少空間，特別是在高層住宅中，若布置不當(dāng)，會影響到空間的利用率，也會影響衛(wèi)生間設(shè)備的擺放和使用。管井和風(fēng)道通常不宜設(shè)在衛(wèi)生間的中部，以免過多限定空間，不利于日后改造。應(yīng)盡可能將其緊鄰承重墻，設(shè)置在衛(wèi)生間端部的墻角，使其他墻面具有靈活改造的可能性。下水立管應(yīng)當(dāng)靠近坐便器設(shè)置，以縮短水平走管的長度，從而減小吊頂高度，保證衛(wèi)生間凈高。下水管道沖水時(shí)會產(chǎn)生一定的噪聲，應(yīng)盡量遠(yuǎn)離臥室隔墻布置，避免影響老人的休息?？梢酝ㄟ^對管壁、管井壁進(jìn)行隔聲處理，實(shí)現(xiàn)降噪。此外，設(shè)置管井和風(fēng)道的位置時(shí)，應(yīng)考慮到扶手及一些五金掛件安裝位置，盡量避免在裝修時(shí)發(fā)生矛盾。如果需要在管井壁上安裝五金件，應(yīng)預(yù)先對管井壁面進(jìn)行加固處理。一般裝修時(shí)會將管道包起來，而其間會留有一些空隙，可考慮將這些零碎空間利用起來，存放一些小型物品，如手紙、清潔劑、馬桶刷等，增加衛(wèi)生間的儲物空間。
（六）陽臺設(shè)計(jì)
陽臺之所以在老年人的日常生活中不可或缺，在于其不但為老年人提供曬太陽、鍛煉健身、休閑娛樂以及收存雜物的場所，更為老年人培養(yǎng)個(gè)人愛好，展示自我，與外界溝通搭建了平臺。通常建議將老年住宅設(shè)在低樓層，除了便于外出活動外，還能讓老人通過陽臺等處所，與室外的環(huán)境有較好的交流。由于身心特征的變化和社會角色的轉(zhuǎn)換，老年人外出的幾率相對較低。但從保持身心健康的角度，他們又有與外界環(huán)境交流接觸的需求。加強(qiáng)對外界信息的攝入對于延緩衰老、保持老人身心健康有著重要的意義。
1、在滿足采光需求的前提下，陽臺宜有適當(dāng)實(shí)墻面來東路儲藏功能?？舍?shù)豕?、放置儲物柜、在墻上加鉤掛小物等，進(jìn)行分類儲藏。
2、陽臺宜配有電源插座，便于老人使用小電器。
3、可將洗衣和晾衣功能集中設(shè)置在陽臺上，減少老人多次、反復(fù)地走動，并避免房間內(nèi)陸面被沾濕，導(dǎo)致老人滑倒。
4、洗衣機(jī)旁應(yīng)設(shè)洗滌池，便于老人清洗小物。洗衣機(jī)附近宜有操作臺面供老人放置物品、分揀衣物。洗滌用品應(yīng)與洗衣機(jī)就近存放。
5、老人陽臺宜采用升降式晾衣架，并提供方便晾曬被褥的條件。
6、可設(shè)置側(cè)邊晾衣桿，晾曬衣物較少時(shí)，可只用側(cè)邊晾衣桿，減少陽臺晾衣對室內(nèi)視線的干擾和對人在陽臺活動的影響。
7、陽臺與室內(nèi)空間的隔斷門應(yīng)注意滿足室內(nèi)采光通風(fēng)要求，并保證通行順暢。
8、注意消除陽臺與室內(nèi)陸面的高度差，避免老人不慎絆倒或有礙輪椅通行。
（七）餐廳設(shè)計(jì)
餐廳在老年人的日常生活中使用頻率較高，一日三餐是老人生活中十分重要的組成部分。除了備餐、吃飯外，老人往往還會利用餐桌的臺面進(jìn)行一些家務(wù)、娛樂活動，例如擇菜、打牌等。因此，餐廳成為了一個(gè)與起居室同等重要的公共活動場所。
1、餐桌燈應(yīng)有足夠亮度，顯色自然，便于老人看清桌上的菜肴。
2、餐桌下空檔處的高度保證人腿部及輪椅可插入。
3、若有輪椅老人，則應(yīng)留出用餐專座。專座的位置應(yīng)方便輪椅進(jìn)出，宜設(shè)在餐桌邊空間較大的一側(cè)。
4、餐廳應(yīng)具備適當(dāng)“延伸”的靈活性，以適應(yīng)節(jié)假日親友來用餐時(shí)人數(shù)突變情況。
5、宜保持餐廳與廚房間的視線聯(lián)系，便于在餐廳和廚房中活動的人能相互交流，了解對方的狀況。
6、餐廳宜靠近廚房，使上菜、取入餐具等活動更為便捷，避免老人手持餐具行走過長距離。
7、備餐臺或餐邊柜可作為餐廚意愿接手臺，避免老人頻繁進(jìn)出廚房，耗費(fèi)體力。
（八）電氣設(shè)計(jì)
老年人的思維能力有所下降，復(fù)雜的操作對他們來講有難度，同時(shí)電氣操作的安全性也是進(jìn)行電氣設(shè)計(jì)的首要內(nèi)容。應(yīng)選用操作安全簡單，具有防止誤操作功能的產(chǎn)品，并應(yīng)考慮維護(hù)簡單，消耗品更換容易。
開關(guān)及插座應(yīng)清晰、醒目，容易操作，安裝的位置、高度要考慮操作的方便性。開關(guān)高度離地宜為1000～1200mm，如果考慮輪椅使用者的話，最好設(shè)置在900～1050mm左右。電源開關(guān)應(yīng)選用寬板防漏電式按鍵開關(guān)，以便于手指不靈活的老年人用其他部位進(jìn)行操作。
起居室、臥室插座離地高度宜為600～800mm；廚房、衛(wèi)生間插座離地高度宜為800～1000mm；無需經(jīng)常插拔的插座離地高度宜為400～500mm。
廚房及衛(wèi)生間無論是否有自然通風(fēng)，都應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)裝置，以保證在任何氣候情況下通風(fēng)良好。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置照明和排氣扇聯(lián)動的裝置，以減少操作步驟。廚房排油煙機(jī)的開關(guān)應(yīng)設(shè)置在老年人使用方便的位置上。廚房及衛(wèi)生間的采暖溫度不應(yīng)低于其他房間，如感到浴室內(nèi)不夠溫暖，可采用電加熱設(shè)備，但應(yīng)注意其安全性。
客廳、臥室和餐廳均應(yīng)留有空調(diào)的安裝位置和專用插座，考慮空調(diào)位置時(shí)注意不要直接將風(fēng)吹向人體，尤其是就寢時(shí)。
（九）照明設(shè)計(jì)
1、照明盡可能地多使用自然光。人工光環(huán)境的設(shè)置，則應(yīng)按基礎(chǔ)照明與裝飾照明相結(jié)合的方案來進(jìn)行。其中，基礎(chǔ)照明必須選用顯色性好的優(yōu)良光源，盡量避免使用頻閃嚴(yán)重的劣質(zhì)光源。房間照度需提高2倍以上，不宜用眩光，采用時(shí)應(yīng)加以限制。
2、老年人對于照度的要求比年輕人要高2～3倍，因此，室內(nèi)不僅應(yīng)設(shè)置一般照明，還應(yīng)注意設(shè)置局部照明，較易忽略的地方是，廚房操作臺和水池上方、衛(wèi)生間化妝鏡和盥洗池上方等。加強(qiáng)照明除方便操作以外對保潔和維護(hù)健康也有重要意義。室內(nèi)建議采用高效能的暖色調(diào)燈具。并要注意其使用壽命及易更換性。
3、室內(nèi)燈具的布置應(yīng)注意使用方便，電源開關(guān)位置要明顯，應(yīng)采用大面板電源開關(guān)。較長的走廊及臥室床頭等處，應(yīng)考慮安裝雙控電源開關(guān)，避免老人在暗中行走過長及方便老人在床頭控制室內(nèi)的燈具。
4、為了保證老人起夜時(shí)的安全，臥室可設(shè)低照度長明燈，夜燈位置應(yīng)避免光線直射躺下后的老人眼部。同時(shí)，室內(nèi)墻轉(zhuǎn)彎、高差變化、易于滑倒等處應(yīng)保證一定的光照。
（十）色彩設(shè)計(jì)
1、老人房間宜用溫暖的色彩，整體顏色不宜太暗，因老人視覺退化，室內(nèi)明度應(yīng)比其他年齡段的使用者高一些。
2、老年人患白內(nèi)障的較多，白內(nèi)障患者往往對黃和藍(lán)綠色系色彩不敏感，容易把青色與黑色、黃色與白色混淆，因此，室內(nèi)色彩處理時(shí)應(yīng)加以注意。此外還建議地面采用與墻面反差較大和比較穩(wěn)重的色彩，使界面交接處色差明顯。
（十一）材料選配及細(xì)部設(shè)計(jì)
1、室內(nèi)避免采用反光性強(qiáng)的材料，如墻地面和桌面的用材，以減少眩光對老人眼睛的刺激。
2、地面材料應(yīng)注意防滑，以采用木質(zhì)或塑膠材料為佳；局部鋪地毯容易邊緣翹起，常會給老人行走和輪椅行進(jìn)造成的干擾。使用有強(qiáng)烈凹凸花紋的地面材料時(shí)，往往會令老人產(chǎn)生視覺上的錯覺，產(chǎn)生不安定感，應(yīng)避免選用。
3、對于癡呆老人來說，由于認(rèn)知和判斷能力嚴(yán)重退化，室內(nèi)陸面的材質(zhì)或色彩在交界處的變化，往往造成其判斷高低深淺方面的因難，如誤認(rèn)為地面上有高差，從而得小心試探，影響其正常行走，所以不僅要使地面在同一高度上還要使材料盡量統(tǒng)一。而對盲人來說，不同性質(zhì)空間的地面最好用不同質(zhì)感的材料鋪設(shè)，以使其可通過腳感和踏地的聲音來幫助判斷所處的空間。
4、墻面不要選擇過于粗糙或堅(jiān)硬的材料，陽角部位最好處理成圓角或用彈性材料做護(hù)角，避免對老人身體的磕碰。如果在室內(nèi)需要使用輪椅，距地20～30cm高度范圍內(nèi)應(yīng)作墻面及轉(zhuǎn)角的防撞處理。
5、室內(nèi)裝修形式總體上宜簡潔，避免過多裝飾造成積灰。材料選擇時(shí)還應(yīng)注意其易清潔性。
6、為了保證老人行走方便和輪椅通過，室內(nèi)應(yīng)避免出現(xiàn)門檻和高差變化。必須做高差的地方，高度不易超過2cm，并宜用小斜面加以過渡。
7、室內(nèi)家具宜沿房間墻面周邊放置，避免突出的家具擋道。如使用輪椅，應(yīng)注意在床前留出足夠的供輪椅旋轉(zhuǎn)和護(hù)理人員操作的空間。
8、門最好采用推拉式，裝修時(shí)下部軌道應(yīng)嵌入地面以避免高差；平開門應(yīng)注意在把手一側(cè)墻面留出約40～45cm的空間，以方便坐輪椅的老人側(cè)身開啟門扇。門窗、家具把手及水龍頭開關(guān)等五金部件均易選用受力方便的“棒狀式”把手，避免使用球型把手，由于球型把手過滑且不方便抓握，不適合老人使用。
9、走廊和衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)扶手，以木質(zhì)為佳，直徑4cm，高度約85～90cm。扶手應(yīng)注意連續(xù)設(shè)置，因?yàn)槔先嗽谄鹨箷r(shí)，身體未舒展開，暗適應(yīng)又較慢，常常需要靠扶著連續(xù)扶手前行。扶手的端部應(yīng)設(shè)計(jì)為下彎形狀，以防勾住袖口，并有示意扶手結(jié)束的作用。
四、設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)劃
（一）設(shè)計(jì)需求
1、參加戶型設(shè)計(jì)，了解構(gòu)架。
2、根據(jù)提供之最新的土建竣工圖紙，勘察測量工地并檢核現(xiàn)場和機(jī)電設(shè)施。
3、分析各部門的相互關(guān)系，與客戶溝通確認(rèn)。
（二）方案設(shè)計(jì)
1、提供不同的平面方案設(shè)計(jì)，顯示出動線及家具安排。
2、參加開發(fā)商會議，說明方案設(shè)計(jì)及預(yù)算。
3、根據(jù)會議結(jié)論，調(diào)整修改方案設(shè)計(jì)及報(bào)價(jià)單，直至客戶簽字確認(rèn)。
（三）深化設(shè)計(jì)
1、根據(jù)客戶簽字確認(rèn)之設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行細(xì)部設(shè)計(jì)文件。
2、與客戶、客戶指定監(jiān)理、分包商或材料商進(jìn)行協(xié)調(diào)，確認(rèn)相關(guān)強(qiáng)、弱電規(guī)格、位置及要求。
3、參加客戶會議，向客戶說明細(xì)部設(shè)計(jì)文件。
4、根據(jù)會議結(jié)論，修改細(xì)部設(shè)計(jì)文件，直至客戶簽字確認(rèn)。
（四）施工圖
1、根據(jù)客戶簽字確認(rèn)之細(xì)部設(shè)計(jì)文件繪制成完整之施工圖。
2、施工圖應(yīng)標(biāo)示出施工構(gòu)造之尺寸，使用建材及構(gòu)架方式，以便施工人員閱讀清楚。
3、與客戶指定分包商進(jìn)行施工前圖說交底。
（五）家具、家飾制作
1、整體家具制作及家飾品制作（包含國內(nèi)采購作業(yè)）
2、擬定軟裝飾方案：家具形式、裝飾風(fēng)格
3、確定裝飾配置：家具形式尺寸、配置材料以及飾品風(fēng)格確認(rèn)（包括擺飾品、地毯、畫、花、窗飾、書等）
4、軟裝設(shè)計(jì)師現(xiàn)場布置
（六）設(shè)計(jì)內(nèi)容
1、方案階段設(shè)計(jì)具體內(nèi)容包括：平面圖、地坪圖、主要區(qū)域彩色效果圖、相關(guān)資料的彩圖、材料表、結(jié)構(gòu)和設(shè)備的咨詢。
2、施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)具體內(nèi)容包括：平面布置施工圖、墻體分隔施工圖、地坪分割施工圖、綜合平頂施工圖、主要立面圖及主要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)施工圖、相關(guān)強(qiáng)電設(shè)計(jì)施工圖和相關(guān)給排水設(shè)計(jì)施工圖。
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