房型面積：約875平米
其中地上約535平米，地下約340平。
花園面積：占地約3畝
其中花園面積約1200-1700平。
建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)
地上二層，地下一層。
項目區(qū)位：
上海內(nèi)環(huán)旁，緊靠東郊國賓館。
1
首先，先從各個角度感受一下建筑外觀
航拍俯瞰，濃蔭綠樹，這可不是普通別墅區(qū)可比擬的，每一棵樹沒個幾十年可長不到這尺度啊。關(guān)鍵是，合生東郊別墅可是在上海，內(nèi)環(huán)旁哦！
合生東郊別墅實景圖
從二樓陽臺遠(yuǎn)眺，整個板塊均為獨(dú)棟別墅區(qū)，綠意環(huán)繞，有沒有一種突然的寧靜與遠(yuǎn)離塵囂之感。告訴您，這里屬于東郊國賓區(qū)，區(qū)域內(nèi)限高15米，上海的水泥森林與這里毫不相關(guān)。
合生東郊別墅實景圖
換個角度，看下房屋正面，浮雕、廊柱、穹頂、大面落地窗……濃郁的意大利風(fēng)格，莊嚴(yán)宏偉的同時又融入了現(xiàn)代浪漫元素。
合生東郊別墅實景圖
走近點(diǎn)，看下外立面，澳洲砂巖配以砂巖浮雕。
合生東郊別墅實景圖
◆ 砂巖是一種沉積巖，經(jīng)千百年沉積而成，不同于大理石、花崗石等石材具有放射性和光污染，砂巖是零放射性的亞光石材，具有很好的防輻射、吸音性等特性，是真正的綠色環(huán)保。
◆ 砂巖不會風(fēng)化，不會變色。許多在一二百年前，用砂巖浮雕建成的建筑至今風(fēng)采依舊，風(fēng)韻猶存。經(jīng)典案例：如美國國會大廈（下圖），用的也是砂巖石材，還有盧浮宮、巴黎圣母院、哈佛大學(xué)等……
美國國會大廈實景圖
外墻上，還有各種砂巖花藝浮雕，畫龍點(diǎn)睛，既素雅溫馨，又不失華貴大氣，有些可是師傅手工雕刻的。
合生東郊別墅外立面砂巖細(xì)節(jié)圖
2
看完外觀，再看下入戶庭院
每棟別墅設(shè)有私家圍墻，并由綠籬及鐵藝護(hù)欄區(qū)隔，入口處設(shè)有可視對講系統(tǒng)，確保業(yè)主的私密性。由庭院門進(jìn)入后，車輛直接停入地面車庫，車庫面積約40多平，面寬7米，可以同時停放2輛SUV，入口廣場采用石材鋪貼，當(dāng)然如果有多輛車，車庫外廣場尚能停放4輛車。
合生東郊別墅實景圖
進(jìn)入庭院，在進(jìn)門口處，設(shè)計有各色水池點(diǎn)綴，水為財，入口設(shè)水景取自背山面水，吉旺之意。
合生東郊別墅實景圖
再看入戶大門，1.8米雙開門，高門大戶，與文藝復(fù)興時期梁柱、拱圈搭配，莊嚴(yán)對稱。六級臺階拾階而上，象征家庭順利和諧，事業(yè)蒸蒸日上。
合生東郊別墅實景圖
3
一層戶型鑒賞
一樓層高3.8米，設(shè)有一個套房、一個書房，客廳、中西廚、餐廳與家庭室、傭人房……整個房型四面采光無死角。
一層平面圖示意圖
進(jìn)入一層，右手邊設(shè)計有一間約18平的小會客室，南向面寬4米，也可做書房用，遠(yuǎn)離家庭活動區(qū)，會見普通朋友時不會影響家人的休息娛樂。
合生東郊別墅實景圖
會客室東側(cè)，則是客廳區(qū)域，位于該戶型中心位置，正朝南，無梁無尖角，面寬6米，不算走廊則進(jìn)深6米，挑高8米，呈正方形，并配以超大面積的落地玻璃，保持了充足的日照采光，整體顯奢華大氣。
合生東郊別墅實景圖
合東郊別墅實景圖
餐廳位于客廳東側(cè)，處東南方位，雙面采光，是太陽升起最早照射的地方，也是風(fēng)水吉位，給人以勃勃生機(jī)之感。整個區(qū)域面積約45平，面寬約8.6米，進(jìn)深5米，配20人圓形餐桌仍顯闊綽，與其相連的是近20平的家庭休息室，可以放一組沙發(fā)配電視柜，在等待用餐時，親朋或小孩可在此休息聊天。
合生東郊別墅平面圖
合生東郊別墅實景圖
廚房，家庭室以北，總面積近25平，與15平的露臺相連，保證了采光通風(fēng)，并由隔墻分割成中廚和西廚，靠近家庭室的為西廚，無油煙。整體看，廚房區(qū)域位于整套房屋的東側(cè)，東方屬木，廚房屬火，木生火旺，寓意主人紅紅火火。
合生東郊別墅實景圖
傭人房，位于廚房和室內(nèi)樓梯間，與洗衣房、廚房、室外樓梯相連，并配有單獨(dú)衛(wèi)浴及窗戶，在保證采光通風(fēng)的同時，也使動線更加獨(dú)立，與家庭活動區(qū)互不干擾。
合生東郊別墅平面圖
同時，為方便老人或親友小住，一樓特設(shè)計了一個約20平的套房，并配有單獨(dú)衛(wèi)浴。這位置既方便訪客的居住，又遠(yuǎn)離二層主臥區(qū)域。
合生東郊別墅平面圖
樓梯采用順時針螺旋設(shè)計，寓意順氣，暗含財運(yùn)事業(yè)平步青云，樓梯頂部為屋頂挑高藝術(shù)穹頂，可懸掛大型吊燈，氣派華麗。
合生東郊別墅實景圖
合生東郊別墅實景圖
當(dāng)然，您也可以由電梯上下，每棟別墅都安裝有室內(nèi)電梯，方便主人上下樓，尤其適合家中的老人。
合東郊別墅實景圖
4
二層戶型鑒賞
二樓，是主人居住區(qū)域，層高3.4米起（部分穹頂位置層高較高），共設(shè)計有三間套房，一間書房，二個大露臺。
合生東郊別墅平面圖
先看西側(cè)次主臥，采用套房設(shè)計，臥室進(jìn)深7米，寬5.7米，總面積近40平，南側(cè)設(shè)有10平米的露臺，可作新婚子女之住。
合生東郊別墅實景圖
40平的大臥室，大到你甚至可以在臥房內(nèi)再隔一個休息區(qū)，就像這樣。
示意圖
次臥南側(cè)，是一個獨(dú)立的書房，18平米，南向面寬4米，雙面采光，顯得非常明亮，擺放書桌書柜后，還能擺放一組沙發(fā)，可作為重要客人的接待場所。
合生東郊別墅實景圖
東側(cè)主臥套房，總面積約80平，入戶門為雙開門設(shè)計，尊貴大氣。
合生東郊別墅平面圖
合生東郊別墅實景圖
臥室位于套房南側(cè)，面寬5.3米，進(jìn)深5.1米，呈正方形，不僅適合家具擺放，風(fēng)水學(xué)也認(rèn)為方形臥房更利于藏風(fēng)聚氣，提升主人運(yùn)勢。
合生東郊別墅實景圖
主臥東側(cè)配置了一個約20平的露臺，您可以種植些綠植，放上小圓桌，2把躺椅，一把遮陽傘，在工作勞累之余，品品茶，呼吸下綠植帶來的清新空氣，緩解疲勞。
合生東郊別墅實景圖
套房北側(cè)是衣帽間位置，面積約15平，可做兩排櫥柜，中間再放個大大的首飾柜……
示意圖
穿過衣帽間是一個25平極盡奢華的主衛(wèi)，可做成雙臺盆，淋浴盆浴分離。
合生東郊別墅實景圖
當(dāng)然，你也可以把衛(wèi)生間做成這樣，因為面積足夠大。
示意圖
示意圖
另外在2樓北側(cè)，還設(shè)計有約20平套房，該房屋室內(nèi)層高最高點(diǎn)為6.6米，可做隔層。
合生東郊別墅實景圖
可以做成小孩臥室，樓下休息，樓上可根據(jù)小孩愛好，有一個能充分發(fā)揮想象的獨(dú)立空間。
圖片為示意圖
圖片為示意圖
圖片為示意圖
5
地下室戶型鑒賞
最后看下地下室，整層面積約340平，層高3.6米，為了利于使用，規(guī)劃設(shè)計中已盡可能減少了柱子和墻體，適合主人根據(jù)愛好自由發(fā)揮。
合東郊別墅首層平面圖
可以做個影音室，和家人一起看場美國大片。
示意圖
也可挖個室內(nèi)泳池，冬季也能在家嬉水游泳。
合生東郊別墅實景圖
游泳后做個SPA桑拿。
合生東郊別墅實景圖
如果你喜歡品酒的話，這里也可做成私人酒窖。
示意圖
或者放個桌球臺，棋牌室，或者KTV，成為全家人的娛樂空間，這樣就算鬧到深夜也不用擔(dān)心影響鄰居。
示意圖
當(dāng)然，不得不說的是，合生東郊別墅地下室最大特點(diǎn)就是，完全顛覆了傳統(tǒng)地下室陰暗潮濕之感。看圖，你會發(fā)現(xiàn)，地下室落地窗直接與私家花園連接，就像一樓一樣，不僅保證了采光，還使通風(fēng)流暢。
合生東郊別墅實景圖
合生東郊別墅實景圖
6
私家大花園，近三個籃球場大小
看完整棟房子后，再看下私家花園，不同戶型花園面積均在1200-1700平左右，近3個籃球場的大小。要知道上海內(nèi)中環(huán)的地價已達(dá)1.2億/畝，每平米土地約18萬，東郊別墅光花園，價值就至少2億??！
合生東郊別墅實景圖
可挖個25*10米室外泳池，簡單的木制躺椅和遮陽傘。
合東郊別墅實景圖
利用茂密的樹木增加空間的私密性和親切感。
示意圖
晚上燈光全開后，還可以搞個比基尼派對……
示意圖
也可以找個空間，50平足矣，與小孩一起重溫兒時的無憂生活。
示意圖
或者做個小孩戶外的游樂場。
示意圖
沿廊處鋪些防腐木，配小橋流水，假石盆栽，各式雕塑，讓夜晚變得更浪漫……
示意圖
做個燒烤架，放些戶外桌椅，搞個聚會和朋友一起開PARTY也是極好的。
示意圖
示意圖
合生東郊別墅，億元豪宅，經(jīng)典戶型
僅此獨(dú)有，咨詢熱線：021-68681111
聲明：
1.本宣傳資料為要約邀請，相關(guān)內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及發(fā)開商未能控制的原因而發(fā)生變化，本公司保留對宣傳資料修改的權(quán)利，敬請留意最新資料。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。
2.本合同項下的商品房其相同戶型因所在樓棟、樓層、單元或地形等不同，局部結(jié)構(gòu)、面積可能存在差異，以實際交付為準(zhǔn)。
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