送給準(zhǔn)備租房的你
你是不是正要投身到一個新的城市告別過去開拓你嶄新的人生，你是不是工作調(diào)度不得不換一個新的環(huán)境繼續(xù)奮斗？那這篇文章應(yīng)該能夠幫到你，送給準(zhǔn)備租房的你。
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首次租房注意事項：
租房一般分為4大步驟：設(shè)定預(yù)期→搜尋房源信息→看房、貨比三家→簽約入住。
在租房前，你必須思考以下幾個問題：能接受距離公司多遠(yuǎn)的房子？可承受的價位？出租屋需要配備的條件（電梯、電器等）？
設(shè)定好預(yù)期后，你需要搜尋房源信息，主要途徑包括：中介公司，網(wǎng)站、APP等，身邊人介紹等。
找房時要選用正規(guī)渠道，不要輕信街邊小廣告、網(wǎng)友合租信息等，避免泄露個人信息、以防上當(dāng)受騙。
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合同怎么簽
簽合同是租房流程中的重要環(huán)節(jié)，在簽合同前，你務(wù)必要注意以下事項：
1、核驗對方身份。
租房時，如果按法律風(fēng)險從小到大排序是：直租>中介>N房東轉(zhuǎn)租
如果你選擇了直租，或者自稱是房東的人要跟你簽合同時，一定要注意核驗他的身份。最好與房東當(dāng)面簽合同，并查看他的身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保他具有此房屋的出租權(quán)。
如果是通過中介出租，要提前確認(rèn)好中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，以及你與房東的分?jǐn)偙壤?/span>。另外租戶、房東、中介三方必須在場，中介也需要蓋章。并一定要注意，在沒有簽完合同前，不要繳納任何如看房押金、意向金或其他款項，以免錢房兩空。
最后查看核對所租單元的房產(chǎn)證及房東的身份證，身份證最好拍照或留下復(fù)印件，日后如有辦暫住證的需求，也是非常方便的。
2、慎用“租房貸”
最近幾年，租房貸方興未艾，通過“租房貸”等信用貸款產(chǎn)品，提前預(yù)付半年或一年甚至更長周期的房租給轉(zhuǎn)租企業(yè)，一旦轉(zhuǎn)租企業(yè)破產(chǎn)倒閉，消費(fèi)者仍需向“租房貸”平臺還款，否則影響個人征信，類似的暴雷事件也是時有發(fā)生，不得不防。因為此類信用貸款產(chǎn)品，你都是簽署了合同的，真到出事那天，律師可能都無能為力。
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入住后的注意事項
簽約入住后，你就成為了房子的主人了！不過不要放松得太早，入住后你還需注意：
保管好租房合同及房東/中介的聯(lián)系方式，以免租住后出現(xiàn)糾紛。
按時繳納租金及其他費(fèi)用，與住房有關(guān)的任何情況都要和房東保持溝通和聯(lián)系，出現(xiàn)問題應(yīng)及時反饋和解決。
要求房東換鎖，記下片區(qū)警察的聯(lián)系方式。以防前任租客私留鑰匙，這樣做既保護(hù)了自身安全，也保障了財物安全。
不向外人透露你的住所地址，網(wǎng)購收貨地址最好填寫附近的便利店或快遞驛站，外賣地址不要填寫具體房號。
假如是女生單間獨(dú)居，不妨在陽臺掛一件男士的衣服、在門口放一雙男士鞋子，以此營造出非獨(dú)居的感覺。
核對好水表、電表的初始度數(shù)，仔細(xì)閱讀租房合同中的條款，有不明白的地方要及時詢問和了解。
明確租金包含的服務(wù)及雙方的權(quán)責(zé)，包括：燈泡、水管等的更換是否由房東承擔(dān)；物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)等是否要另外收取。
檢查家中電器、門窗、水龍頭、家具的好壞情況，如需維修或更換要備注于租約上，同時自己也要拍照留底。
確認(rèn)好押金的使用范圍，比如：提前退租押金是否歸還？特殊情況下是否能用押金抵房租？是否能抵維修費(fèi)、換新費(fèi)等？
提前協(xié)商好退租的相關(guān)事項，如退還押金的標(biāo)準(zhǔn)和方式，需提前多久提出退租意向等。
—— 小編提醒
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