買房時買精裝還是毛坯？這問題就跟買新房還是買二手房、全款買房還是貸款買房一樣，每年都要爭一爭，卻始終沒有答案……
一、購買精裝房的理由
（1）省錢
為什么這么說?其實買毛坯房一樣得花錢裝修，同樣地段同級別的開發(fā)商，做毛坯的比精裝樓盤也便宜不了兩三千塊錢。買毛坯房裝修，成本不菲，用好一點的材料、設計得好一點，裝修費用也就上去了。但是，精裝房是開發(fā)商大批量采購裝修材料，材料價格相對便宜。
精裝房是按照每平方固定的價格來計算，裝修的總體費用一目了然，不用擔心超支。而且精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。
從開發(fā)商的角度看，通過精裝房屋規(guī)模采購減少流通渠道和科學管理將一定程度上降低裝修成本，開發(fā)商將和消費者可以共享由此帶來的溢價，當然精裝修也能給開發(fā)商帶來一定的利潤。
（2）省時間
精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對于預算不多，又急于住進新房的剛需購房者，一套品質而價格優(yōu)的精裝房是最理想的選擇。
而且，精裝房雖然不高端奢華，但整個的裝修風格比較大氣簡約，后期購買家具等各種房屋配飾，比較好搭配，不需要太多的考慮風格方面是否合適等，省時間。
（3）省事兒
毛坯房在裝修時，部分業(yè)主可能會拆掉非承重墻，以進行戶型方面的改造。同一棟樓這樣的情況如果多了，對整棟樓的房屋質量會有一定的影響。精裝房是統(tǒng)一裝修，很少會有業(yè)主在房子裝修好后，拆墻改造戶型的。且精裝房依據(jù)整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節(jié)方面考量會更精準。
（4）市場需求
所謂存在即合理，精裝房的問世自然是市場需求的導向所致。在當下的生活工作節(jié)奏之下，有相當一部分購房人群沒有時間、精力去做房子裝修的事。特別是剛扎根到快節(jié)奏的一線大城市中的年輕人。
（5）低碳環(huán)保
精裝房顯然已經是大勢所趨，標準化、制度化是一個必經過程。長期看，于國于民于開發(fā)商都是一件好事。
二、慎買精裝房的理由
（1）陷阱多，質量問題多，無法把關
精裝房是買房陷阱重災區(qū)。由于是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，業(yè)主無法獲知精裝房質量好壞。調查顯示，工程質量問題與材料使用問題分別占精裝房投訴問題的48.5%和34.3%。以次充好的“毒衣柜”，甲醛超標現(xiàn)象，偷工減料變身“驚裝房”……此類事件層出不窮，對此購房者很難一一分辨。因為經過裝修，很多問題被掩蓋起來，其中大部分檢測需要專業(yè)技術和團隊，無法靠業(yè)主肉眼識別。
所以直接買毛坯房，看到的是實實在在的戶型、墻體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，而且裝修標準和家具自己挑選，質量可以自己把關。
（2）價格或被抬太高
因為房子帶裝修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應增加。實際上，一次性裝修的種類很多，并不能用“精裝修”三個字簡單概括，這一點可能淪為開發(fā)商抬高房價的幌子。
（3）選裝套路多
精裝修樣板房不是交付標準，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。對開發(fā)商來說，后期選裝加錢服務是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招。買房時睜大眼睛看清楚，樣板房中哪些東西包括在總價里，哪些要另付錢。
（4）風格單一
精裝房的裝修由開發(fā)商統(tǒng)一負責，風格千篇一律，購房者可選余地不大，如果對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。選擇毛坯的話，就可以隨心所欲選擇風格，更適合追求個性化的年輕人。
一、買毛坯房的好處
（1）自主性強
可以依據(jù)自己的喜好進行裝修設計，購買自己心儀的廚衛(wèi)品牌，個性搭配軟裝等，自主性比較強，能夠呈現(xiàn)一個個性的新家。
（2）裝修施工可以把關
在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業(yè)主自己可以參與進來，因此，質量問題方面比較放心、有保障。
（2）經濟壓力小
2、毛坯房與精裝房相比，總價相對較低。后期裝修，裝修的費用可以自己把控，依據(jù)自己的經濟情況而定。
二、買毛坯房的缺點
（1）耗費大量時間
自己裝修比較費時費力，選設計師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場監(jiān)督、選購家具和家居用品等都要親力親為。加之年輕人工作繁忙，很多時候沒有時間和精力去裝修房子。交給家里的父母幫忙裝修，又不放心，擔心不能裝成自己喜歡的風格。
（2）裝修搭配比較費心
由于是外行人，對建材質量等不了解，購買時比較容易吃虧；在裝修搭配方面，如果沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期的裝修效果。
總之，毛坯房和精裝房各有優(yōu)缺點，小本提醒大家，買房時，選精裝還是毛坯，要依據(jù)自己的經濟情況和需求而定，不能盲目哦~
轉載請注明來源，歡迎分享
設計本：shejiben
創(chuàng)意美圖｜設計案例｜裝修知識｜找設計師
聯(lián)系客服
