最近， 逃離大城市的“聲音”愈發(fā)響亮，身處三、四線城市的“老家”則愈顯詩(shī)意，是走是留成了問(wèn)題。
小白理解大家的憂(yōu)慮，其中涉及了房產(chǎn)、婚戀、職業(yè)發(fā)展等眾多問(wèn)題，真真的牽一發(fā)而動(dòng)全身。對(duì)于這么重大的抉擇，我們當(dāng)然要考慮多方因素。
說(shuō)來(lái)也巧，前幾日小白看到媒體的一篇文章，談的是主要城市人口增量，且列出了城市常住人口增量排行版。
這似乎在“暗示”人口流入的城市好，有吸引力。
排名前兩位的是深圳和廣州，這與一線城市的地位相匹配，對(duì)人口依舊有很大的吸引力。然而，上海和北京的常住人口增長(zhǎng)量就比較低了，總量?jī)H增加了4.43萬(wàn)和2.40萬(wàn)，增速排名25位和26位。
為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況呢？
小白認(rèn)為，這與兩座城市人口較多，且有人口控制政策有關(guān)。所以，未來(lái)想去北京和上海發(fā)展的年輕人可能要留心了，留下來(lái)可能是一件困難的事情。
實(shí)際上，除開(kāi)一線城市，長(zhǎng)沙、杭州、貴陽(yáng)和鄭州這些二線城市也逐漸成長(zhǎng)起來(lái)，人口吸引力不斷上升。它們可能房?jī)r(jià)不太貴、工資比較高、環(huán)境好，或是其他我們還沒(méi)察覺(jué)的利好引誘著人們往那里擠。
小白認(rèn)為，大家都愿意“擠進(jìn)去”的城市，其綜合優(yōu)勢(shì)肯定優(yōu)于其他城市，行動(dòng)是最好的證明。
大家對(duì)這28座城市熱情如此高漲，原因何在？
下面，我們以廣東省為例，分析一下人口流失與流入，應(yīng)能找出原因。
人口流失率（人口流入率）=常住人口/戶(hù)籍人口
如圖所示，茂名市的人口流失率為22.62%，梅州市為20.18%，本地人口大量外流。可是，同處一省的深圳市和東莞市的人口流入率卻高達(dá)207.83%和323.27%，外地人口大量涌入。
即使是發(fā)達(dá)的省份，內(nèi)部各個(gè)城市人口的增減變動(dòng)還是非常大。從人口流向來(lái)看，我們可以看到珠三角的東莞、深圳、中山、佛山、廣州、珠海、惠州和江門(mén)這8個(gè)城市人口流入，其余13個(gè)城市人口流出。
有如此差距，經(jīng)濟(jì)因素占了大頭。
在廣東省內(nèi)，8個(gè)人口流入城市的人均ＧＤＰ排名同樣靠前。一座讓自己口袋里錢(qián)變多的城市怎會(huì)缺乏吸引力。
現(xiàn)在，我們將視角擴(kuò)展到全國(guó)，看看人口是怎么流動(dòng)的。
紅色代表人口流入，顏色越深表示人口流入率越高；藍(lán)色代表人口流出，顏色越深表示人口流出率越高。
在漠河－騰沖線（黃線）以西地區(qū)，大家可以發(fā)現(xiàn)一大片紅色地區(qū)。這代表人口流入，而且人口流入率非常高。只不過(guò)，實(shí)際沒(méi)有增加幾個(gè)人。
小白舉例：
１、西部Ａ市，人口５萬(wàn)。
２、去年發(fā)現(xiàn)了石油，大批原油企業(yè)及石油工人入駐，人口增加３萬(wàn)。
３、西部Ａ市人口流入率＝８萬(wàn)／５萬(wàn)＝１６０％
西部某些城市面積可能比東部某些省份還大，人口卻比東部一個(gè)鎮(zhèn)區(qū)還少。在此情況下，少量人口流入就可以造成人口流入率大幅波動(dòng)。
在漠河－騰沖線（黃線）以東地區(qū)，藍(lán)色地區(qū)面積占主導(dǎo)地位，這意味著大部分城市人口處于流出狀態(tài)。其中，只有京津、長(zhǎng)三角、珠三角經(jīng)濟(jì)圈、省會(huì)城市和個(gè)別經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市例外。
當(dāng)然咯，常住人口增量排名前２８位的城市都在人口流入熱點(diǎn)地區(qū)。
這28座城市聚集了2.9億人，全國(guó)人口占比達(dá)21.09%。GDP總量為29.04萬(wàn)億，經(jīng)濟(jì)占比為39.24%。面積為33.31萬(wàn)平方公里，全國(guó)土地占比僅為3.46%。
就此看來(lái)，為了討生活，我們得往這28座城市里擠了。
且慢！
我們前往一座城市，不僅要看經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，工資高低，還要看物價(jià)和房?jī)r(jià)。
一般而言，人均GDP越高的城市，房?jī)r(jià)越高。與之類(lèi)似，名牌服裝價(jià)格高，質(zhì)量好；地?cái)傌泝r(jià)格低，質(zhì)量差。
我們自然知道價(jià)格與質(zhì)量的道理，但內(nèi)心深處卻希望買(mǎi)到性?xún)r(jià)比高的商品。為此，小白使用一個(gè)城市性?xún)r(jià)比的指標(biāo)來(lái)衡量一座城市是否宜居，性?xún)r(jià)比的高低。
城市性?xún)r(jià)比=人均GDP/房?jī)r(jià)
數(shù)據(jù)顯示，一線城市的性?xún)r(jià)比指數(shù)普遍較低。上海為1.98、北京為1.84、深圳為3.06、廣州為4.82。就此看來(lái)，一個(gè)深圳人一年創(chuàng)造的“經(jīng)濟(jì)價(jià)值”僅相當(dāng)于3.06平方米。
當(dāng)然咯，28座城市中，也不乏長(zhǎng)沙和無(wú)錫這類(lèi)高性?xún)r(jià)比的城市。長(zhǎng)沙的性?xún)r(jià)比指數(shù)為13.16，無(wú)錫為12.16。
都是干活，在不同城市，一年攢的錢(qián)能買(mǎi)的面積差遠(yuǎn)了。
現(xiàn)在知道哪些城市有吸引力了吧！你會(huì)不會(huì)被“吸過(guò)去”呢？
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