近日，上海正式公示《上海市城市總體規(guī)劃2016-2040》（下稱：上海2040規(guī)劃）草案，草案中對上海的“城市副中心”進行了重新定義。
根據(jù)公示圖，徐家匯正式成為“中央活動區(qū)”的組成部分，不再是“城市副中心”；花木副中心的范圍首次明確為“花木-龍陽路”；真如、江灣-五角場則保持不變。
與此同時，虹橋商務(wù)區(qū)、莘莊、川沙、吳淞、張江、金橋共同被升級為上海的“城市副中心”！
但是！被大多數(shù)人所忽略的是！嘉定新城同樣被升級成為了“城市副中心”！而不再僅僅是“新城”！
根據(jù)這份面向2040年的官方規(guī)劃，嘉定新城的規(guī)劃能級和世紀公園、真如、五角場、虹橋商務(wù)區(qū)、莘莊這些繁華地帶是一模一樣的??！
事實上，嘉定千百年來都是江南的富庶之地，不但人文薈萃，經(jīng)濟實力更是極之雄厚（2015年GDP總量全市第三！）。而作為“現(xiàn)實版世博會”，嘉定新城的規(guī)劃建設(shè)更是從一開始就瞄準世界級！
以嘉定新城的紫氣東來和遠香湖這兩個超級公園為例，公園的規(guī)模不但稱霸滬上輕松秒殺其他副中心，設(shè)計與實景的美感更是獨步上海：
在公共建筑的規(guī)劃建設(shè)上，嘉定新城的一切都絕不僅僅是城市副中心的水準，而是世界級的杰作！
【安藤忠雄執(zhí)筆的大劇院】
【被網(wǎng)絡(luò)評選為全球最美的圖書館】
根據(jù)上海2040規(guī)劃，上海副中心的新城，對醫(yī)療、高等教育、軌交有明確建設(shè)目標(biāo)。不過看了指標(biāo)要求，一下就覺得嘉定新城明顯是搶跑了。
上海2040規(guī)劃中的新城配套要求：
(一) 1所三甲綜合醫(yī)院——嘉定新城已建成并投入運營瑞金醫(yī)院北院，并在擴建2期
(二) 1所三級專科醫(yī)院——嘉定新城在建瑞金醫(yī)院腫瘤（質(zhì)子）中心（全球尖端醫(yī)療），在建中國干細胞集團血液病醫(yī)院（全球最大的血液病醫(yī)院），龍華醫(yī)院北院（中醫(yī)?？漆t(yī)院）
(三) 1所大學(xué)——嘉定新城東區(qū)在建上海中醫(yī)藥大學(xué)新校區(qū)
(四) 2條軌道交通——嘉定新城11號線已經(jīng)運營多年，16年4月提出近期啟動建設(shè)嘉閔線（連通嘉定新城和南翔、虹橋樞紐、莘莊）。同時嘉定新城正在啟動有軌電車1號線的建設(shè)，起點就設(shè)置在地鐵嘉定新城站。
除了這些，光嘉定新城內(nèi)的市重點中學(xué)就有兩家：育才中學(xué)和交大附中嘉定分校。還有民辦華二中學(xué)（名字有獨特，來頭不小，華師大二附中開辦的學(xué)校），德富路學(xué)校（小學(xué)和初中）、中福會幼兒園等學(xué)校，都是全上海響當(dāng)當(dāng)?shù)膶W(xué)校！
在以上建設(shè)已經(jīng)在上海找不到對手的情況下，嘉定新城還規(guī)劃在在滬嘉高速以東建設(shè)嘉定新城二期！
試想，目前我們已經(jīng)看到的嘉定新城就已經(jīng)在規(guī)模和品質(zhì)上做到了獨步上海，秒殺其他副中心，一旦規(guī)劃中的二期上馬，嘉定新城將絕不再僅僅是“城市副中心”，很有可能進一步提升能級，成為人口百萬級的大城市！
▲嘉定新城上市公司總部集聚區(qū)
也正因此，嘉定新城的地價、房價一路水漲船高。
以今年6月舉行的土地拍賣為例，嘉定新城E27-1地塊（永盛路-麥積路-合作路-封周路）的可售商品住宅實際樓板價就高達3.5萬/㎡，未來開發(fā)商至少要賣到5.2萬/㎡以上才能夠保本！
而就在E27-1地塊的隔壁，嘉定新城開發(fā)至今的第一個豪宅樓盤【金地世家】設(shè)計方案也于近日浮出水面！
金地世家是老牌上市開發(fā)商金地集團最高端系列作品，在外立面設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)裝修方面都是金地集團高端豪宅標(biāo)準。
金地戶型設(shè)計一直被業(yè)內(nèi)稱道，15年金地天地云墅的爆款125㎡4房專利戶型被客戶搶到爆，兩次開盤都日光。這次金地世家136㎡疊加別墅戶型則再創(chuàng)新高度！
金地世家136㎡疊加別墅全網(wǎng)首發(fā)下疊戶型：
超方正4房2廳3衛(wèi) + 大面積南向花園 + 約40㎡地下室
整體8.1米南向面寬，比大部分聯(lián)排別墅的面寬都大；客廳面寬達4.8米，南向臥室面寬都在3.3-4.8米，這才是品質(zhì)開發(fā)商應(yīng)該做得尺度。
并且這次疊加別墅是精裝修交付，地暖、中央空調(diào)、全屋新風(fēng)、三重水質(zhì)過濾等這些都不是重點，重點是這次裝修把細節(jié)考慮到位，皮革硬包的客廳背景墻，藝術(shù)壁紙交付，收納除螨系統(tǒng)等等才是人性化細節(jié)。
在嘉定新城的能級越來越高、土地越來越金貴的今天，金地世家將真正開啟嘉定新城的豪宅時代！
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