（此文已發(fā)表在昨日的天津《中老年時(shí)報(bào)》上）
上世紀(jì)七十年代末，天津城里不少地方都能見到這樣的景象——路邊地上鋪開一張張寫滿字的紙，四角壓著磚頭。人們?nèi)宄扇夯蚨谆蛄ⅲ械拇钣樤儐?，有的熱烈交談，不時(shí)有人離去，隨即又有新人加入。尤其是各區(qū)的房管站附近，公休日的時(shí)候往往能聚集數(shù)百人，簡直就跟集市一樣熱鬧。
大家只有一個(gè)共同的目的——換房。
那年代，老百姓的住房條件普遍不理想。原有的私產(chǎn)房大部分年久失修，單位福利分房僧多粥少，而商品房尚不知為何物，要想改善居住環(huán)境談何容易。與此同時(shí)，不少職工上班路途比較遠(yuǎn)，而城市交通發(fā)展滯后，給日常生活帶來很大的困難。于是，房管部門便制定了相關(guān)政策，在雙方自愿的前提下可以辦理換房手續(xù)。
前文所說路邊用磚頭壓著的紙，上面寫的就是換房條件和要求。有的非常簡單，比如：“南門外平房，換北站一帶?！庇械膹?fù)雜一點(diǎn)，比如：“分散換集中——王串場獨(dú)單（三樓陽面）加丁字沽平房（帶廚房、小院），換和平區(qū)偏單（樓層不限）。”而有的看起來挺離譜，似乎就不可能實(shí)現(xiàn)，比如：“本人有北京西單附近門臉房一處（25平方米），換天津市區(qū)住房三間，具體條件面談。”
或許有人要問，這種“地?cái)偂笔綋Q房的成功機(jī)率到底有多大？迄今為止，并沒有權(quán)威部門公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)字。但是，肯定會(huì)有一部分人從中獲益，否則大家不可能如此趨之若鶩，樂此不疲。
當(dāng)年，我有個(gè)同事小 W，老少三代五口人共居一室，家庭生活矛盾重重。他每天下班以后都去房管站碰運(yùn)氣，還寫過小廣告四處張貼。功夫不負(fù)有心人，小W終于用市區(qū)的一間房換到了城郊的兩間房。當(dāng)然，有得就會(huì)有失，原先騎車上班只用二十分鐘，現(xiàn)在需要一個(gè)多小時(shí)?？墒菣?quán)衡利弊，他仍然覺得挺知足。
還有一種“三角”換房。比方說，甲有南開區(qū)的房子，乙有紅橋區(qū)的房子。乙要往南開換，可甲不愿去紅橋想去河北。這時(shí)候，就需要找一個(gè)河北區(qū)的房主想換紅橋的，也就是丙。三方經(jīng)過協(xié)商，甲去住丙房，丙去住乙房，乙則住甲房，可謂皆大歡喜。
然而，這種事情聽起來簡單，實(shí)際操作起來卻相當(dāng)不容易。首先，三方都要去現(xiàn)場看房，很可能還不止看一遍，對地點(diǎn)、環(huán)境、樓層、朝向等品頭論足。其次，房與房之間必然存在差別，起碼面積就不會(huì)完全相等，居住條件也肯定有優(yōu)劣之分。因此，只要有一方感覺不劃算，事情就有泡湯的可能。
此刻，就需要有“熱心人”出面撮合。那時(shí)候還沒有專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，這些“熱心人”可能是房管部門的工作人員，也可能是有換房經(jīng)驗(yàn)的群眾，就是老百姓所說的“房蟲子”。有他們從中斡旋，建議“沾光”一方給“吃虧”一方相應(yīng)的補(bǔ)償，如代交幾年房租，或是附贈(zèng)一套燃?xì)庠罹?，以求得相對平衡，問題便迎刃而解了。
時(shí)過境遷。隨著商品房的日益發(fā)展，尤其是二手房市場的興旺，這種換房活動(dòng)早已淡出了人們的視野。
