來源：法務(wù)之家 ID：law114-com-cn
導(dǎo)讀：男女雙方結(jié)婚時，女方為了考驗?zāi)蟹綄ψ约旱闹倚某潭?，往往會主動要求在男方的房產(chǎn)證上加上自己的名字，那么，房產(chǎn)證加名后，倘若日后離婚，房產(chǎn)該如何分割呢?
▌案件回顧：婚后女方要求在房產(chǎn)證上加名
2013年4月，吳先生和李女士經(jīng)人介紹相識，2013年8月登記結(jié)婚。結(jié)婚前，吳先生的父母出資為吳先生購買了一套房屋，產(chǎn)權(quán)登記在吳先生名下?；楹螅钆刻岢龇慨a(chǎn)證上加名要求，吳先生同意了，雙方就該處房產(chǎn)簽訂了《贈與協(xié)議》，并且辦理了房屋登記手續(xù)。同年11月，李女士卻以雙方夫妻感情破裂為由提出離婚。吳先生遂提起訴訟，請求法院撤銷自己贈與妻子的二分之一房產(chǎn)。
法院經(jīng)審理認為，原告吳先生通過贈與的形式，將登記在自己名下的房屋變更為原告及被告各占50%份額，《贈與協(xié)議》已履行完畢，該《贈與協(xié)議》合法有效。法院判決駁回原告的訴訟請求。
▌律師答疑：
一、房產(chǎn)加名不久后離婚，男方能否主張撤銷贈與合同?
在將自己的房產(chǎn)贈與被告僅二個月后，被告李女士就要求離婚，吳先生認為李女士主觀上明顯存在通過結(jié)婚來獲得房產(chǎn)的欺詐故意。另外，吳先生在房產(chǎn)證上加上李女士的名字時認為，該處房產(chǎn)是自己父母出資購買，屬于婚前個人財產(chǎn)。雖然在房產(chǎn)證上加上被告的名字，房產(chǎn)仍為自己所有，日后即使雙方離婚，并不會影響自己對該房產(chǎn)的所有權(quán)。法院為何不支持吳先生訴求撤銷該贈與合同呢?
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十四條 下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第七十一條規(guī)定:“行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認定為重大誤解?！?/中華人民共和國民法通則>
本案中，原告吳先生作為完全民事行為能力的人，應(yīng)知曉辦理房屋登記加名的后果，吳先生的對法律的錯誤理解，不構(gòu)成重大誤解。李女士婚后兩個月因感情不和提出離婚，并不足以證明李女士有欺詐意圖，因此，該贈與合同有效，法院駁回原告吳先生的訴訟請求是正確的裁判。，
二、房產(chǎn)證上加入對方名字，會產(chǎn)生何種法律效果?
一般來說，夫妻間經(jīng)過合議，夫或妻將自己的個人房產(chǎn)加上配偶的名字，完成了產(chǎn)權(quán)登記，通常視為夫妻間有效的財產(chǎn)約定，也是一種贈與行為。一旦贈與完成，贈與一方想要撤銷，除非能夠證明受贈方?jīng)]有履行附隨義務(wù)，或者能證明自己只是形式上加名，并無贈與意思，否則很難推翻當初的贈與協(xié)議。
在此，需要提醒的是，房屋產(chǎn)權(quán)證是確定房屋所有權(quán)歸屬的重要憑證，即使房屋原來是一方婚前財產(chǎn)，一旦加上另一方的名字，即視為夫妻共同財產(chǎn)，如果產(chǎn)生爭議訴到法院，法院一般按照產(chǎn)權(quán)證上記載的份額進行分割。所以對締結(jié)婚姻的男女來說，處分自己的房產(chǎn)要盡量慎重。
