本人從事設(shè)計(jì)行業(yè)多年，可以說非常了解這個(gè)行業(yè)，現(xiàn)對(duì)這個(gè)行業(yè)存在的陷阱等黑幕進(jìn)行揭露，希望對(duì)各位準(zhǔn)備裝修的業(yè)主有一定的幫助。
向多個(gè)已經(jīng)裝修和正在裝修的業(yè)主調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，他們中的大部分人對(duì)白紙黑字的裝修報(bào)價(jià)單一知半解，到了開始裝修和結(jié)算的時(shí)候又往往發(fā)現(xiàn)實(shí)際支出與報(bào)價(jià)單上的預(yù)算相差很大。
裝修報(bào)價(jià)單，它究竟有何作用？看起來寫得清清楚楚的項(xiàng)目到底有沒有什么貓膩？普通業(yè)主要看懂裝修報(bào)價(jià)單的確不是容易的事情，因?yàn)閳?bào)價(jià)單的條條框框下隱藏著不少專業(yè)知識(shí)，無良裝修公司就可能借著這些專業(yè)知識(shí)做些業(yè)主看不懂的文章。
報(bào)價(jià)單之五大陷阱
陷阱一 拉低某個(gè)單項(xiàng)的價(jià)格
聽多了裝修公司的貓膩，業(yè)主都會(huì)事先向已經(jīng)裝修的朋友求教，或是到市場上去了解某項(xiàng)材料的價(jià)格，可是他們了解的信息往往是片面的。比如有的業(yè)主了解到鋪地磚為28-33元每一平方，甚至有的公司22-25元都做，這是為什么呢？
鋪地正常成本為28元-30元，成本核算如下：鋪地人工多少相信業(yè)主到處可問到，一般為17-20元/平方，工人手工藝不同價(jià)錢不同，好手工當(dāng)然貴點(diǎn)。325水泥多少元一包與沙多少元一立方一去水泥店就能打聽清楚的。一包325水泥18元，正規(guī)施工一包水泥能鋪3平方地面，這也就是每平方用水泥6元。沙一立方60元。鋪地地面如果是60mm，一般都要這么高。60x0.06（一個(gè)平方的地面就是0.06立方沙）=3.6，但一般購買一立方沙都是0.8立方，最算賣方賣你足一立方，搬運(yùn)工也不會(huì)搬足上去你，余下的搬運(yùn)工賣給別外人。所以沙成本就過4-4.5元/平方。這樣鋪地的成本為：18（人工）+6（水泥）+4元(沙)=28元。鋪地每平方22-25元正常能做得了嗎？還有損耗呢？
裝修公司的做法如下：
1、調(diào)用調(diào)用廉價(jià)人工。在低成本的情況下裝修公司會(huì)調(diào)用差手藝的工人，這樣就能降低成本了，差手藝的人工公司只要跟蹤好點(diǎn)強(qiáng)調(diào)多點(diǎn)，一般也能蒙混過關(guān)，在不專業(yè)的業(yè)主那還是能驗(yàn)收的。
2、改變用料比例。水泥、沙不按正常比例（1：3）來施工或是滲入低標(biāo)號(hào)的水泥，正規(guī)來說鋪地要用的是325水泥，裝修公司就會(huì)滲入125水泥或是多滲沙少下水泥，這樣也就能有效地降低了成本。
3、偷梁換柱。不寫明材料牌子或是只寫牌子而不寫明型號(hào)，這樣有利于在施工過程中調(diào)換同一牌子低檔次型號(hào)的材料或是調(diào)換其他牌子材料。最算業(yè)主監(jiān)督也無法監(jiān)督，對(duì)方不寫明牌子與型號(hào)不專業(yè)的業(yè)主就無法監(jiān)督。有的業(yè)主就只關(guān)注牌子，看對(duì)方有注明的牌子就會(huì)認(rèn)為能監(jiān)督，對(duì)方騙不了他了，往往忽略了同一牌子還有不同型號(hào)不同檔次的產(chǎn)品。
4、為項(xiàng)目價(jià)格設(shè)限。如有的公司規(guī)定鋪地沙厚度不超過40mm-5mm，如果超出另計(jì)多少元每平方。其實(shí)那有樓盤鋪地厚度在40mm之內(nèi)的？預(yù)算時(shí)看鋪地的單價(jià)是很便宜，當(dāng)結(jié)算時(shí)裝修公司會(huì)告訴你，你家的鋪地高度超出了限制范圍要另補(bǔ)費(fèi)用。
5、其他項(xiàng)目填補(bǔ)。拉低某一項(xiàng)目后再在另外業(yè)主不關(guān)注的項(xiàng)目上提高利潤。比如：提高公司管理費(fèi)用這項(xiàng)或是提高搬運(yùn)費(fèi)用，還有就是提高某一所謂工藝裝修的項(xiàng)目。這些都是業(yè)主難于衡量難于比較的項(xiàng)目。
6、主材拉低，提高人工價(jià)錢。調(diào)查了解了地板、瓷磚、水泥沙目前的單價(jià)，但是業(yè)主并不一定了解到地板安裝、貼瓷磚的人工費(fèi)用，于是業(yè)主把地板、瓷磚等主材的價(jià)格砍下來了，卻在人工費(fèi)用上吃了虧。
化解辦法：
看裝修報(bào)價(jià)單，不要只盯牢某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格，而是要綜合人工、損耗、機(jī)械等各方面費(fèi)用以及其他項(xiàng)目的費(fèi)用來看，如果發(fā)現(xiàn)某個(gè)價(jià)格特別低，那么你就得審查其他項(xiàng)目的價(jià)格了。并且在關(guān)注主材的同時(shí)也關(guān)注下輔材，還有施工工藝、程序。
陷阱二 遺漏某些硬裝修的主材
這恐怕是很多裝修業(yè)主遭遇過的問題。裝修報(bào)價(jià)單上被刻意遺漏了某些主材，業(yè)主被這種整體價(jià)格合理的報(bào)價(jià)單吸引而爽快簽約，但在接下來的裝修過程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢。比如：什么工藝裝飾之類的會(huì)在主材部分注明“業(yè)主自購”，做為業(yè)主一不小心就沒看到這幾個(gè)字，那業(yè)主到后來的只有自己掏錢購買了。
化解辦法：
建議業(yè)主先小人后君子，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，要求在預(yù)算上寫清楚所有主材，且標(biāo)明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻或是業(yè)主少關(guān)注的項(xiàng)目中。
陷阱三 模糊所選主材的品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格
這是無良裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫明了需要某些材料，表明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒有說明到底選用什么環(huán)保級(jí)別的或是只是寫個(gè)“環(huán)保”材料，什么級(jí)別呢？沒寫！什么品質(zhì)的、什么品牌的、什么規(guī)格的材料也都沒寫。如板材，就只是寫業(yè)主比較關(guān)注的大芯板是什么牌子是多少厚度，環(huán)保級(jí)別不明。裝修中不可能板材就只是用到15厘大芯板，其他夾板，如9厘、5厘等就不再做詳細(xì)說明，一般只是標(biāo)上是多少厘厚。
例：某裝修公司提供給業(yè)主的報(bào)價(jià)的材料說明中注明是：“15厘南盛大芯板做柜身，9厘板做背板，見光面全貼3mm飾面板，同質(zhì)木線收邊 。”牌子有了：南盛，厚度有了15厘，但環(huán)保級(jí)別呢？9厘板的牌子呢，環(huán)保級(jí)別呢？
例：某裝修公司提供給業(yè)主的報(bào)價(jià)單上寫著關(guān)于過道背景的說明：“過道背景（玻璃飾面），主材名稱：烤漆玻璃，數(shù)量：1.5平方米，單價(jià)：220元……”，這一項(xiàng)從價(jià)格、品質(zhì)看起來說得很清楚了，業(yè)主從市場上了解的大體價(jià)格或許也差不多，但其實(shí)不同的玻璃厚度、不同廠家的玻璃材質(zhì)，價(jià)格就相差很多，裝修工人隨便偷梁換柱一下，業(yè)主的利益就會(huì)受損害。而規(guī)范的做法應(yīng)該是在后面?zhèn)渥⒉ＡУ暮穸纫约捌放?、出處?
化解辦法：
要把單價(jià)和產(chǎn)品的規(guī)格配套起來看費(fèi)用，要求報(bào)價(jià)單的每一項(xiàng)盡可能詳細(xì)地說明材料的各項(xiàng)要素，如：環(huán)保級(jí)別、品牌、規(guī)格等。裝修期間注意核查相關(guān)材料是否按指定的要求采購。
陷阱四 偷換材料計(jì)量單位
這一招對(duì)于非專業(yè)的業(yè)主來說是最難看穿的，因?yàn)闃I(yè)主很少注意到報(bào)價(jià)單上的單位，不太了解不同的單位意味著報(bào)價(jià)數(shù)字偏差很大。比如做一個(gè)鞋柜，報(bào)價(jià)單上寫著“主材：8毫米玻璃擱板，1厘米鋼化玻璃，鏡子，輔料，15厘大芯板等。單位：項(xiàng)，數(shù)量：1……”貌似很合理的樣子，其實(shí)關(guān)于鞋柜的尺寸大小沒有說明，就給后來的裝修者留足了鉆空子的機(jī)會(huì)。
化解辦法：
國外的裝修報(bào)價(jià)一般都是按照實(shí)際面積來算的，事先說明所有裝修材料，然后根據(jù)每平方米需要的裝修費(fèi)用再乘以房子總面積，就得出了裝修總價(jià)。國內(nèi)的室內(nèi)裝飾雖然還沒有發(fā)展到這一步，但在很多項(xiàng)目上還是建議按照實(shí)際面積來算，比如衣柜、鞋柜等，盡量少以“項(xiàng)”為單位，免得在裝修過程中出現(xiàn)誤差。 如果采用項(xiàng)，那就要對(duì)方注明此項(xiàng)的數(shù)量、范圍。
陷阱五 施工工藝含糊不清
光看數(shù)字、不看文字說明是大部分業(yè)主在查看報(bào)價(jià)單時(shí)常犯的毛病，總覺得一個(gè)數(shù)字差錯(cuò)會(huì)造成損失，而文字說明肯定沒法做手腳，總是認(rèn)為哪家裝修公司施工做法、程序都是一樣或是差不多，事實(shí)并非如此。無論是墻面涂層施工、地板施工、下水管道施工、防水施工等都有各自的施工工藝要求，中間漏過一道工序，在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩，墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水等問題大都是裝修施工工藝不過關(guān)導(dǎo)致。
例：客廳電視背景墻 數(shù)量：3 單位：㎡ 單價(jià)：320 總價(jià)：960 施工材料說明：15厘(南盛)大芯板骨架,特殊工藝質(zhì)飾面(參見圖紙)。這里就沒有詳細(xì)的施工工藝說明，制作工序說明，材料級(jí)別、型號(hào)等的詳細(xì)說明了。
例：墻面防水 數(shù)量：7.6 單位：㎡ 單價(jià)：45 總價(jià)：342 施工材料說明：“德高”防水劑，墻面刷德高防水涂料1.8高,若業(yè)主取消此項(xiàng)目，今后若有滲漏與乙方無關(guān)。（按實(shí)際數(shù)量收費(fèi)）?？雌饋硎呛苷?guī)，有牌子啊（德高），有施工說明?。?.8高），其實(shí)不然。牌子有，型號(hào)呢？施工程序呢？材料的混合比例呢？
化解辦法：
多學(xué)一點(diǎn)裝修常識(shí)，了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，定期去裝修新房了解進(jìn)程，這樣有一定的防范作用，但更好的辦法是聘請(qǐng)一家有資質(zhì)、專業(yè)性強(qiáng)、施工人員穩(wěn)定，預(yù)算中有正規(guī)施工標(biāo)準(zhǔn)說明的裝飾公司為自己服務(wù)。
建議：解讀報(bào)價(jià)單之“三看”
一份內(nèi)容較為完整的裝修報(bào)價(jià)單，包括裝修預(yù)算附件（具有法律約束力的）、預(yù)算協(xié)議（說明業(yè)主自購、裝飾公司代購的材料以及此材料的型號(hào)、等級(jí)、品牌、單價(jià)等）、客戶主材表（業(yè)主自購的主材列表）和裝修報(bào)價(jià)表（除了所有材料的報(bào)價(jià)，還有詳細(xì)的施工標(biāo)準(zhǔn)）。
所有內(nèi)容加起來組成了厚厚的一本資料，讓完全外行的業(yè)主看明白實(shí)在有點(diǎn)頭疼。建議沒有時(shí)間和專業(yè)常識(shí)的業(yè)主千萬不要只盯牢價(jià)格，因?yàn)槟阌憙r(jià)還價(jià)的結(jié)果只是占了小便宜，更何況不同公司選用不同材料、運(yùn)用不同計(jì)算方法最后得出的總價(jià)可比性并不高，可以用以下“三看”來防范報(bào)價(jià)單貓膩。
一、看設(shè)計(jì)圖紙，因?yàn)檫@是裝修房子的總規(guī)劃。你可以先不看報(bào)價(jià)單，要求裝飾公司根據(jù)設(shè)計(jì)圖把所有需要用到的材料都在報(bào)價(jià)單中標(biāo)注出來，并在合同中詳細(xì)注明自購以及代購的材料，然后打定主意不對(duì)設(shè)計(jì)做任何改變，那么最終你的裝修費(fèi)用將和你的報(bào)價(jià)單費(fèi)用非常接近。
二、看主材，因?yàn)橹鞑馁M(fèi)用占據(jù)了你裝修支出的大部分。你事先了解市場上通用的主材或者你喜歡的主材規(guī)格、價(jià)格、款式、品牌等，看報(bào)價(jià)單詳細(xì)清單的時(shí)候首先看主材是否有問題，是否已經(jīng)說明白。
三、看施工工藝，因?yàn)樗鼪Q定了房子的裝修質(zhì)量和使用壽命。裝修之前你得對(duì)室內(nèi)裝修的大體施工工藝有所了解，知道墻面涂層要刷幾次、地面處理分幾道工序，同時(shí)選擇口碑較好的裝飾公司，這樣才可以保障質(zhì)量上沒問題。 .
建議：謹(jǐn)慎選擇公司
1、沒有固定施工人員公司，選擇這樣的公司要謹(jǐn)慎
2、有意漏項(xiàng)一開始就存心為你設(shè)陷阱的公司，選擇這樣的公司要謹(jǐn)慎
3、有意少算數(shù)量，在結(jié)算時(shí)再加上，讓你預(yù)算5萬結(jié)算會(huì)變7萬的公司，選擇這樣的公司要謹(jǐn)慎
4、沒有詳細(xì)材料說明，沒有詳細(xì)施工工藝說明，沒有詳細(xì)施工程序說明的公司，選擇這樣的公司要謹(jǐn)慎
