一、水火不留情，水電路改造工程驗(yàn)收時(shí)一定要小心?。?div style="height:15px;">
水火不容情早已盡人皆知，水電路改造在裝修中的重要地位沒(méi)有人懷疑的，同樣，在我看來(lái)走水路走線與家裝環(huán)保等問(wèn)題同等重要。在此也教你幾招：（隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)一定要看明白）
1、水管一般市場(chǎng)上普遍用的是PPR管、鋁塑管，鍍鋅管等。而家庭改造水路（給水管）最好用PPR管，因?yàn)樗遣捎脽崛劢舆B接，不會(huì)漏水，使用年限可達(dá)50年。
2、水路改造一般要分清冷熱水管。
3、水路走線開(kāi)槽應(yīng)該保證暗埋的管子在墻內(nèi)，地面內(nèi)，裝修后不應(yīng)外露。開(kāi)槽要注意只要能埋進(jìn)管子就行，不要破壞結(jié)構(gòu)層。
4、冷熱水管出口一般為左熱右涼，冷熱水出口中間距一般為15CM。冷熱水出口必須平行。
5、水路改造完畢要做管道壓力實(shí)驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)壓力不應(yīng)該小于0.6MPa。
6、水路改造后最好有一份水路圖，以免后來(lái)的裝修中誤打到水管！
7、最重要的還是水改隊(duì)伍，建議您還是慎重選擇專業(yè)的水改，電改公司！
二、水火不留情，專業(yè)水路改造告知您==水路改造前需準(zhǔn)備的事項(xiàng) !!
1、確認(rèn)已收房驗(yàn)收完畢；
2、到物業(yè)處辦理裝修手續(xù)；（如果需要，可能要提前辦理出入證）
3、之前在空房?jī)?nèi)模擬生活狀態(tài)（您才是您家最重要的設(shè)計(jì)師），與裝修公司基本確定裝修方案，確定墻體有無(wú)變動(dòng)，家具和電器擺放的位置；
4、確認(rèn)樓上住戶衛(wèi)生間已做過(guò)避水實(shí)驗(yàn)；
5、確定櫥柜安裝方案中清洗池上下出水口位置，最好與櫥柜設(shè)計(jì)師提前溝通確定可行性，確定廚房將使用的電器，包括熱水器、煙機(jī)、灶臺(tái)、電烤箱、廚寶的規(guī)格，確定是否會(huì)配置其他小家電，如微波爐、多士爐、電飯煲、咖啡壺等，最好請(qǐng)櫥柜廠家在廚房墻面上標(biāo)明插座準(zhǔn)確位置；
6、確定衛(wèi)生間水盆、座便器、淋浴區(qū)（包括花灑）、洗衣機(jī)位置，是否安放浴缸、婦潔器、拖布池，提前確定浴缸和座便器的規(guī)格；
7、確定選用電熱水器還是燃?xì)鉄崴鳎_定所選熱水器的規(guī)格，提前讓安裝熱水器廠家上門在墻面標(biāo)明出、入水口、插座和控制面板位置。
三、水管改造需要多長(zhǎng)時(shí)間？
這個(gè)問(wèn)題很難說(shuō)，根據(jù)你家的情況，時(shí)間可長(zhǎng)可短，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)定義的。
四、水路改造需要征求物業(yè)意見(jiàn)嗎？
水路改造涉及到上水和下水，有些需要挪動(dòng)位置的，包括水表位置，出水口位置、下水管位置等等，都最好在準(zhǔn)備改造前咨詢一下物業(yè)有什么是能動(dòng)的，有什么是不能動(dòng)的，目前來(lái)說(shuō)，大家買的都不是別墅，這也就意味著你家的房子并不是你完全能夠說(shuō)了算的，物業(yè)公司需要審查你的改動(dòng)，以決定是否會(huì)對(duì)你的鄰居造成影響。
五、我可以按照我的要求想讓哪里出水就哪里出水嗎？
當(dāng)然可以，不過(guò)你要注意，你把水管出水的位置改變的，那么相應(yīng)的下水管是不是也需要改變，這需要你綜合考慮，有人將面盆位置從一面墻挪到另外一面墻上，瓷磚什么的都弄好了，就差最后安裝潔具了，安裝面盆的時(shí)候才意識(shí)到下水沒(méi)有挪過(guò)來(lái)。
六、到底選擇什么樣的水管？
目前市場(chǎng)上水路改造主流水管是PPR水管和銅管，鋁塑管已經(jīng)慢慢的少了。
七、水管到底是走吊頂還是地面？
一般情況下，走吊頂會(huì)費(fèi)水管，走地面省管。，但是在這里還是建議您選擇“走頂不走地，走豎不走橫”。因?yàn)榕俚匚飿I(yè)是不允許的，再者刨地會(huì)破壞防水，而且一但發(fā)生漏水，不易發(fā)現(xiàn)，因?yàn)樗峭吞幜鞯模┧牡胤讲灰欢ㄏ攘鞒鏊?，只有?dāng)水漏到樓下或水漫金山，才會(huì)發(fā)現(xiàn)漏水，但由于是暗管，也無(wú)法立刻找到漏水的地方，所以損失會(huì)相當(dāng)大；走頂?shù)脑?，廚房衛(wèi)生間可以用鋁扣板吊頂遮住，在穿墻過(guò)玄關(guān)部分我們是沿著邊角走，可以用石膏線包上，不影響美觀。當(dāng)水管走頂引到衛(wèi)生間時(shí),遇到您需要出水的地方，我們就開(kāi)豎槽往下，到合適的高度，為您預(yù)留出水口，這樣做的好處是，一但發(fā)生漏水，由于水往低處流，能夠立刻找到漏水的地方，便于維修。
水電改造全過(guò)程————
一、水路部分
（一）水路設(shè)計(jì)首先要想好與水有關(guān)的所有設(shè)備，比如：凈水器、熱水器、廚寶、馬桶和洗手盆等，它們的位置、安裝方式以及是否需要熱水；
（二）要提前想好用燃?xì)膺€是電的熱水器，避免臨時(shí)更換熱水器種類，導(dǎo)致水路重復(fù)改造；
（三）衛(wèi)生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機(jī)等出水口外，最好還接一個(gè)出來(lái)，以后接水拖地等很方便；
（四）洗衣機(jī)位置確定后，洗衣機(jī)排水可以考慮把排水管做到墻里面的，漂亮、方便；
（五）水路改造后應(yīng)該有兩次打壓測(cè)試，不過(guò)現(xiàn)在很多裝修隊(duì)都是做一次打壓；
（六）打壓測(cè)試最好有物業(yè)在場(chǎng)，能起到監(jiān)督作用；因?yàn)橛械难b修隊(duì)會(huì)在此環(huán)節(jié)欺騙業(yè)主。... ...
方法是：打壓的時(shí)候，打開(kāi)打壓泵的“回水閥”形成回路，打壓泵看起來(lái)雖然在工作，不過(guò)管內(nèi)并沒(méi)有多少壓力，特別對(duì)于電動(dòng)打壓泵，同學(xué)們更應(yīng)該注意。
（七）收房的時(shí)候應(yīng)該注意檢查廚房、衛(wèi)生間每個(gè)排水口是否通暢，如果排水緩慢應(yīng)該及時(shí)讓物業(yè)疏通；裝修期間應(yīng)該對(duì)排水口進(jìn)行保護(hù)，特別是在廚衛(wèi)貼瓷磚期間，最容易造成水泥落入排水口導(dǎo)致堵塞；
（八）鋪完廚衛(wèi)地磚后應(yīng)該放水檢查，看看地漏排水是否順暢（以去掉地漏上蓋后的排水速度為準(zhǔn)，因?yàn)榇蟛糠稚钏獾芈┒即嬖谂潘徛膯?wèn)題）；
（九）如要封閉多余地漏，一定要將排水管和地漏間的縫隙堵死，防止水流倒溢；
（十）早先張工在論壇推薦過(guò)松山深水封地漏，在日后使用深水封地漏時(shí)，要根據(jù)使用情況經(jīng)常清理，否則地漏下面的膠墊掛了臟東西后就起不到封閉作用了；
（十一）還有一點(diǎn)尤其重要，洗衣機(jī)地漏最好別用深水封地漏，我家安裝洗衣機(jī)的師傅一聽(tīng)我用的深水封地漏，說(shuō)：“這種深水封洗衣機(jī)地漏十家有九家下不去水?！苯Y(jié)果我家很不幸地成為了那90%。究其原因主要是因?yàn)樯钏獾芈┯幸粋€(gè)普遍的特點(diǎn)就是下水慢，用于淋浴間等位置的深水封地漏，由于下水量不大，地漏基本還能滿足排水需要；但洗衣機(jī)的排水速度非?？欤潘看?，深水封地漏的下水速度根本無(wú)法滿足，結(jié)果直接導(dǎo)致水流倒溢；
（十二）水路改造時(shí)，給以后安裝電熱水器、分水龍頭等預(yù)留的冷、熱水上水管應(yīng)該注意四點(diǎn)：1、保證間距15厘米（現(xiàn)在大部分電熱水器、分水龍頭冷熱水上水間距都是15厘米，也有個(gè)別的是10厘米）；
2、冷、熱水上水管口高度一致；
3、冷、熱水上水管口垂直墻面，以后貼墻磚也應(yīng)該注意別讓瓦工弄歪了（不垂直的話，以后的安裝可就費(fèi)勁了）；
4、冷、熱水上水管口應(yīng)該高出墻面兩厘米，鋪墻磚時(shí)還應(yīng)該要求瓦工鋪完墻磚后，保證墻磚與水管管口同一水平。尺寸不合適的話，以后安裝電熱水器、分水龍頭等，很可能需要另外購(gòu)買管箍，內(nèi)絲等連接件才能完成安裝；
（十三）衛(wèi)生間地面一定別忘了做防水，特別是地面開(kāi)槽的。淋浴區(qū)如果不是封閉淋浴房的話，墻面防水應(yīng)該做到180厘米高，以防日后“墻體出汗”。在抹水泥前一定要做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，沒(méi)有問(wèn)題了才能鋪磚；
（二）防水施工的裝修陷阱
先介紹一下防水材料的價(jià)格和用量，市面上好一點(diǎn)的柔韌性防水材料，一般為280元/組左右（一桶防水膠配1袋防水粉稱為一組），按規(guī)范施工的話，每組可施工13平方左右，材料成本為20元/平方，加上人工和輔料費(fèi)，成本價(jià)為30元/平方左右。
陷阱一：報(bào)價(jià)預(yù)算時(shí)，少算防水面積，制造虛假低價(jià)，這種手段在下面其他施工中也會(huì)存在，以后就不再重復(fù)介紹了。
陷阱二：在報(bào)價(jià)單上注明防水材料的品牌，不注明到底是哪一種型號(hào)，例如：市面上常用的k11防水，型號(hào)不一樣，價(jià)格也不一樣，從180元/組到300多元以上/組不等，報(bào)價(jià)單上只寫(xiě)K11防水材料，報(bào)的是300多元的價(jià)格，而用的是180多元的材料。
（三）地墻磚鋪設(shè)的裝修陷阱
這個(gè)施工項(xiàng)目的裝修陷阱布的比較隱蔽，但說(shuō)起來(lái)也很簡(jiǎn)單。就是限制水泥沙子層的厚度，一般會(huì)在報(bào)價(jià)單上寫(xiě)“水泥沙子層厚度不得超過(guò)5CM,否則另外收地面找平的費(fèi)用”,前段時(shí)間有位業(yè)主在裝修論壇上投訴，可惜這篇投訴被刪掉了，大意為，他的房子找某知名裝修公司裝修，100平方左右的房子，地磚鋪設(shè)人工費(fèi)報(bào)價(jià)15元/平方,水泥沙子報(bào)價(jià)15元/平方，這家裝修公司稱在搞優(yōu)惠酬賓活動(dòng)，人工費(fèi)5.5折，這樣地磚鋪設(shè)人工+輔材23.25元/平方，比自己找民工隊(duì)裝修還要便宜，但是在報(bào)價(jià)單上限制“水泥沙子層厚度不得超過(guò)5CM,否則另外收地面找平的費(fèi)用”,結(jié)果鋪完后，一算賬，水泥沙子由預(yù)算的1500元變成了近4000元。
現(xiàn)在的房子地面不可能是完全平整的，鋪設(shè)地磚時(shí)，水泥沙子層有4CM的，也有5CM的，最厚的地方十幾厘米都有，裝修公司等到鋪得差不多以后，挑一塊最厚的地方給業(yè)主看，業(yè)主就虧大了，總不能為了證明裝修公司沒(méi)用這么多水泥沙子，而把地磚全刨掉了看一下吧？只能吃啞巴虧了。還有，即使整個(gè)地面的平均水泥沙子層平均厚度有10CM，增加的費(fèi)用主要是底層沙子用量增大，水泥用量增加不了多少，沙子是不值錢的，100平方的房子，材料用量增加500元左右而已
（四）乳膠漆施工的裝修陷阱
陷阱一：裝修公司把簡(jiǎn)單的一項(xiàng)乳膠漆施工分開(kāi)報(bào)價(jià)，例如：分為墻面找平、刮膩?zhàn)臃?、刮底漆、刮面漆等，每一個(gè)分項(xiàng)目的收費(fèi)都不是很多，給客戶一個(gè)低價(jià)的假象，反正是客戶不給定金就不讓帶走報(bào)價(jià)單，客戶交了定金以后，自己再把報(bào)價(jià)單上的這些分項(xiàng)加在一起算，價(jià)格就不是自己印象中的那么低了。
還有，增加某些根本不存在的施工分項(xiàng)目，例如：增加“防潮處理”這項(xiàng)莫名其妙的收費(fèi)。
陷阱二：偷梁換柱，報(bào)價(jià)單上只寫(xiě)涂料品牌不寫(xiě)型號(hào)。
同一個(gè)品牌的乳膠漆，類型不一樣，價(jià)格也不一樣，例如立邦漆，最便宜的新時(shí)時(shí)麗系列和立涂白系列，市價(jià)15升裝的才140元一大桶，底漆和面漆加到一起，才不到2元/平方，而常用的立邦金裝五合一，底漆和面漆加到一起，成本價(jià)就需要10元/平方左右了，整整有五倍的差價(jià)。
某些裝修公司利用客戶不懂上面這個(gè)知識(shí)，在報(bào)價(jià)時(shí)只寫(xiě)乳膠漆的品牌，不注明是哪種類型，客戶一看，是名牌，以為是什么好東西，結(jié)果上當(dāng)了
（五）木工油漆的裝修陷阱
木器漆在整個(gè)家具制作費(fèi)用中，所占比例較大。以作衣柜為例說(shuō)明：普通的一塊大芯板內(nèi)外貼飾面板的柜板，材料成本60元/平方（展開(kāi)面積），木工的人工費(fèi)成本約25元/平方，合計(jì)85元/平方。這一平方的衣柜板，木器漆的成本到底是多少呢？以市面上多樂(lè)士或華潤(rùn)木器漆為例，按常規(guī)施工，至少需要3遍底漆，2遍面漆，.人工成本為25元/平方，材料成本為23元/平方，合計(jì)：48元/平方，衣柜板正反兩面都要刷，這樣成本就變成了48*2=96元/平方了。油漆的成本已經(jīng)超過(guò)了衣柜板的成本。
陷阱一：減少工序，不按常規(guī)的3底2面施工。
陷阱二：使用劣質(zhì)不環(huán)保木器漆。這樣做可以降低一倍左右的材料成本。
（六）裝修材料搬運(yùn)費(fèi)的陷阱
業(yè)主應(yīng)該問(wèn)清楚裝修公司的材料搬運(yùn)費(fèi)是指只包輔材的搬運(yùn)還是所有材料的搬運(yùn)。
（七）主材部分的裝修陷阱
裝修公司一般不包主材，但會(huì)為您推薦某品牌主材，大多會(huì)拿取回扣。
防范方法：
1.決不能同意裝修公司帶您一起去挑選材料，防止裝修公司和商家串通起來(lái)抬價(jià)欺騙客戶，這種行為很普遍。
2.裝修公司在向業(yè)主推薦某品牌的主材后，一般會(huì)把客戶資料報(bào)材料商處備案，所以即使業(yè)主單獨(dú)去買裝修公司推薦的主材，在價(jià)格沒(méi)有談好之前，最好不要告訴商家自己是哪個(gè)小區(qū)哪個(gè)房的業(yè)主，或者說(shuō)出自己是哪個(gè)公司的客戶，以保證您能拿到市場(chǎng)最低價(jià)。
3.如果裝修公司推薦的某款主材與該品牌其他產(chǎn)品相比，價(jià)格高得不正常，就說(shuō)明該款主材可能為只面對(duì)裝修公司銷售的暴利高回扣商品，建議業(yè)主換品牌。
（八）業(yè)務(wù)程序上的裝修陷阱
主要指裝修公司把設(shè)計(jì)神秘復(fù)雜化，對(duì)客戶說(shuō)“設(shè)計(jì)圖紙沒(méi)訂下來(lái)，我們沒(méi)辦法給您做報(bào)價(jià)”，在這種論調(diào)下，裝修公司要求客戶在報(bào)價(jià)單都沒(méi)有見(jiàn)到的情況下，交付“|設(shè)計(jì)定金”，等設(shè)計(jì)圖紙出來(lái)后，客戶發(fā)現(xiàn)報(bào)價(jià)太高也不能反悔了。
沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，到底能不能做預(yù)算報(bào)價(jià)呢？要回答這個(gè)問(wèn)題，我們就可先羅列出家裝需要的所有裝修項(xiàng)目和材料，看哪些內(nèi)容的單價(jià)收費(fèi)與設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)方案有直接聯(lián)系。
1.水電施工；2.防水處理；3.貼地磚；4.鋪門檻石；5.鋪飄窗石和窗臺(tái)石；6.貼墻磚；7.貼地角線；8.廚衛(wèi)吊頂；9.刷內(nèi)墻漆；10.各項(xiàng)安裝費(fèi)；11.包水管；12.廁所回填；13.修補(bǔ)門洞；14.打空調(diào)排風(fēng)扇洞；15.地面保護(hù)；16.材料搬運(yùn)；17.清理衛(wèi)生；18.防白蟻處理；19.各種主材的品牌、數(shù)量和價(jià)格；20.吊頂做造型；21.衣柜、鞋柜等木工；22.背景墻。
這22個(gè)施工內(nèi)容中前面21個(gè)項(xiàng)目的收費(fèi)單價(jià)是與設(shè)計(jì)圖紙和方案沒(méi)有直接聯(lián)系的，設(shè)計(jì)只會(huì)改變他們的施工量，而不會(huì)改變他們的單價(jià)。
所以我認(rèn)為即使沒(méi)有最終的設(shè)計(jì)圖紙，也可以先給客戶報(bào)價(jià)，在設(shè)計(jì)圖紙定下來(lái)以后，如果初次預(yù)算的施工量發(fā)生了改變，裝修公司完全可以更改報(bào)價(jià)單，只要單價(jià)不變就行了。沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙就不能報(bào)價(jià)的說(shuō)法不成立，完全是裝修公司誘騙客戶交裝修定金被迫接受自己不合理收費(fèi)的借口。
（九）套餐報(bào)價(jià)的裝修陷阱
有些裝修公司為什么要用套餐報(bào)價(jià)呢？套餐報(bào)價(jià)的好處就是業(yè)主只知道自己的房子裝修需要***元/平方，而并不知道該裝修公司的每一項(xiàng)收費(fèi)單價(jià)到底是多少，也就無(wú)法拿這家裝修公司的報(bào)價(jià)與其他裝修公司進(jìn)行比較，在沒(méi)有直接價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的情況下，獲取最大的利潤(rùn)。
那為什么我們這里要把套餐報(bào)價(jià)也列入裝修陷阱呢？因?yàn)樗械奶撞蛨?bào)價(jià)，都對(duì)某一些施工項(xiàng)目和材料用量做了限制性的規(guī)定，如果超出規(guī)定量，業(yè)主就要掏天價(jià)的增項(xiàng)費(fèi)用。例如：明著廣告上打“400元全包”，實(shí)際上業(yè)主結(jié)賬時(shí)卻要600元/平方，多出來(lái)的錢全都是必不可少的增項(xiàng)費(fèi)用。
二、施工質(zhì)量
業(yè)主除了關(guān)心裝修公司價(jià)格之外，更注意的他的施工質(zhì)量，那么怎么才能看出裝修公司的施工質(zhì)量呢？當(dāng)然不能只看廣告，或者只看裝修公司的用來(lái)做廣告的樣板間，最重要的是注意以下兩點(diǎn)：
（一）裝修公司施工管理模式。
現(xiàn)在大部分裝修公司的施工管理模式都是項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，裝修公司接到單以后，直接抽取一定比例的利潤(rùn)，再轉(zhuǎn)包給項(xiàng)目經(jīng)理，由項(xiàng)目經(jīng)理組織工人和購(gòu)買材料，項(xiàng)目經(jīng)理為了獲取最大的利潤(rùn)，找工人時(shí)不是考慮工人的手藝，只要手藝說(shuō)得過(guò)去，要價(jià)越低越好，材料上也容易出現(xiàn)偷工減料的情況。
項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的優(yōu)點(diǎn)只是幫裝修公司省掉了一筆管理成本，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)沒(méi)一點(diǎn)好處。
（二）看裝修公司的質(zhì)量承諾
現(xiàn)在大部分裝修公司在裝修合同上對(duì)裝修質(zhì)量的約定都含糊其辭，一般寫(xiě)“按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”，但這個(gè)“有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)”到底是一個(gè)什么樣的質(zhì)量要求，業(yè)主并不知道。
其實(shí)，最簡(jiǎn)單的質(zhì)量承諾就是“業(yè)主不滿意，裝修公司砸掉重做，所有費(fèi)用由裝修公司負(fù)責(zé)”，有了這個(gè)法寶，裝修的質(zhì)量糾紛就不會(huì)存在，業(yè)主的權(quán)利也得到了保障。
裝修預(yù)算必須等于決算，特別是水電預(yù)算更加如此。只有做到了預(yù)算等于決算，或者預(yù)算小于決算，裝修陷阱就沒(méi)有市場(chǎng)了。
