原告：秦某，女，1963年9月12日生，漢族，唐山冶金礦山機械廠退休職工，戶籍地唐山市路北區(qū)，現(xiàn)住唐山市路北區(qū)。
被告：呂某，男，1953年3月15日生，漢族，中國銀行唐山分行退休干部，住唐山市路北區(qū)。
委托代理人：侯連福，河北威遠律師事務所律師。
原告秦某與被告呂某離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告秦某及被告委托代理人侯連福到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告秦某訴稱，××××年××月××日原被告登記結婚，雙方均系再婚，后因被告長期嗜酒，導致夫妻感情不和，2007年9月6日原被告在唐山市路北區(qū)民政局協(xié)議離婚。離婚協(xié)議約定被告自愿將勤源里桃園樓2樓4門302號房產(chǎn)贈與原告，作為對原告的補償；房屋的過戶手續(xù)在被告退休后再行辦理，在房產(chǎn)沒有過戶期間被告沒有任何權利變動房產(chǎn)。2013年3月15日被告退休，已滿足原被告離婚協(xié)議書中約定的過戶條件，故原告找到被告，要求被告配合原告辦理過戶手續(xù)，被告以種種理由推脫拒絕。為維護自身權益，原告提起民事訴訟，請求判令原被告簽訂的離婚協(xié)議有效，被告將唐山市路北區(qū)勤源里桃園樓2樓4門302號房產(chǎn)過戶到原告名下，并由被告承擔本案的訴訟費及保全費。
被告呂某主要辯稱，被告將房產(chǎn)贈與原告不是自己的真實意思表示。原被告再婚后沒有建立起夫妻感情，被告不可能將自己唯一的房產(chǎn)贈與被告。離婚協(xié)議是原告事先擬好，在被告酒后神志不清的情況下寫的，被告的贈與行為是在原告的欺詐下作出的，違背了真實意思。原被告之間的贈與行為，因未辦理房屋登記手續(xù)，房屋所有權尚未轉移，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與。原被告之間的房產(chǎn)贈與協(xié)議未經(jīng)過公證，也不具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)，因此被告享有對未過戶的贈與房產(chǎn)行使任意撤銷權。綜上，請求依法駁回原告的訴訟請求。
經(jīng)審理查明，原告秦某與被告呂某于××××年××月××日登記結婚，雙方均系再婚，2007年9月6日原被告經(jīng)唐山市路北區(qū)民政局協(xié)議離婚，離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)約定：“男方自愿將勤源里桃園樓2-4-302房產(chǎn)贈與女方，作為對女方的補償……房產(chǎn)過戶手續(xù)在男方退休后再行辦理，在房產(chǎn)沒過戶期間男方?jīng)]有任何權力變動房產(chǎn)?！?013年3月15日被告呂某退休。2014年7月18日原告提起民事訴訟，要求確認原被告的離婚協(xié)議有效，被告將唐山市路北區(qū)勤源里桃園樓2樓4門302號房產(chǎn)過戶至原告名下。訴訟中，原告主張被告長期嗜酒，被告喝多后都是原告照顧他，為了補償原告，離婚時被告自愿將自己的房產(chǎn)贈與給了原告，提供原被告離婚前署名呂某、秦某的離婚協(xié)議書復印件及自書材料復印件三份，證明被告清醒后陳述的對原告的傷害和懺悔，表示自愿將房產(chǎn)贈與原告。原告對此不予認可。經(jīng)查，坐落于唐山市路北區(qū)勤源里桃園樓2樓4門302號房屋產(chǎn)權登記于被告呂某名下，訴訟中原被告均表示該房產(chǎn)系二人再婚前被告呂某的個人財產(chǎn)，除該房產(chǎn)外原被告再無其他住房。原被告離婚后二人仍于涉訴房產(chǎn)中共同居住生活，本案起訴前原告從該房搬出，現(xiàn)該房由被告呂某居住使用。
以上事實，有書證、原被告當庭陳述予以證實。
本院認為，原被告之間的糾紛系因離婚而引發(fā)的財產(chǎn)糾紛，案由應為離婚后財產(chǎn)糾紛。原被告離婚時對財產(chǎn)處理自愿達成的協(xié)議，系當事人自己的真實意思表示，對雙方具有法律約束力。被告未能提供證據(jù)證明在簽訂離婚協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形，被告主張離婚協(xié)議是在其酒后神志不清的情況下簽訂的，并非被告的真實意思，對此本院不予采信。離婚協(xié)議中約定被告將自己的房產(chǎn)贈與原告，該內(nèi)容與雙方解除婚姻關系等條款構成離婚協(xié)議的整體，是一種以解除婚姻關系為條件的贈與行為，被告主張對離婚協(xié)議中關于房產(chǎn)贈與的約定享有任意撤銷權，理據(jù)不足，本院不予支持。被告應按離婚協(xié)議的約定將訴爭房產(chǎn)過戶給原告，對原告要求被告將唐山市路北區(qū)勤源里桃園樓2樓4門302號房產(chǎn)過戶到原告名下的訴訟請求，本院予以支持。同時原被告之間的房產(chǎn)糾紛是基于原被告離婚的婚姻家庭關系而產(chǎn)生的，家庭成員間應當相互幫助是我國婚姻法的基本原則。按照原被告之間的離婚協(xié)議，被告將涉訴房屋過戶給原告后，被告將出現(xiàn)無住房的生活困難情形，原告應從其個人財產(chǎn)中給予被告適當幫助。依照《中華人民共和國婚姻法》第四十二條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第二十七條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第八條、第九條之規(guī)定，判決如下：
一、被告呂某于本判決生效后十日內(nèi)將唐山市路北區(qū)勤源里桃園樓2樓4門302號房屋產(chǎn)權轉移登記至原告秦某名下；
二、原告秦某于本判決生效后十日內(nèi)給付被告呂某人民幣35萬元。
案件受理費8156元、保全費2800元，合計10956元，由原告秦某與被告呂某各負擔5478元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。
審判長鄭立臣
人民陪審員劉建文
人民陪審員劉淑遠
二〇一六年十一月十五日
書記員莊珊
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