對(duì)于很多人來說，房屋裝修是一件非?！?span style="letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">麻煩”的事情，稍不注意就有可能為日后生活埋下隱患，輕則工程延期或預(yù)算超支，重則出現(xiàn)質(zhì)量問題甚至返工，真是讓人恨不得原地爆炸。
今天筑客Home特邀擁有17年豐富經(jīng)驗(yàn)的北京威瀾卡颯設(shè)計(jì)總監(jiān)馮繼光先生，為您梳理家庭裝修各環(huán)節(jié)的順序和關(guān)鍵，相信即使是第一次經(jīng)歷，只要按部就班，以上99%的問題其實(shí)都可以避免。
馮繼光
威瀾卡颯
設(shè)計(jì)總監(jiān)
如何合理安排裝修順序？
如何避免工程延期和返工？
聽設(shè)計(jì)師馮繼光帶來的實(shí)用建議。
聰明人不打無準(zhǔn)備之仗，前期準(zhǔn)備的越充分后期就會(huì)越輕松。
1. 量房設(shè)計(jì)
2. 主材選材
在設(shè)計(jì)階段完成所有主材選材工作，并與各個(gè)廠家簽訂采購合同，一是避免出現(xiàn)人等材料的情況；二是能有效地控制預(yù)算。
3. 確定預(yù)算
了解市場(chǎng)行情，做好初步預(yù)估；多對(duì)比施工報(bào)價(jià)，看清項(xiàng)目明細(xì)，拒絕跳坑。
4. 辦理開工手續(xù)
業(yè)主應(yīng)當(dāng)事先告知小區(qū)物業(yè)并按要求辦理開工手續(xù)，物業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
溫馨提示：在裝修過程中，千萬不要徹底撒手只等驗(yàn)收哦！
▲設(shè)計(jì)師馮繼光作品《凡-簡(jiǎn)》
5. 主體拆改
主要包括拆墻、鏟墻皮、砌墻、抹灰、拆暖氣、換門窗、砌門洞和門窗等。事關(guān)安危，拆除或墻體移位時(shí)一定要注意：
櫥柜的第一次測(cè)量可以在此時(shí)進(jìn)行，確定水電大概位置。因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱]有處理，櫥柜商家只能就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座位置，提出專業(yè)建議。
6. 水電準(zhǔn)備
確定水電位置：如果家里要裝中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖的話，一定要提前和商家溝通好，到現(xiàn)場(chǎng)與施工師傅溝通對(duì)接，確定好水電位置。記得拍照，便于日后檢修。
開槽布管
“上天”和“入地”或埋設(shè)到墻體內(nèi)。“上天”是指將管道裝在天花板上，適合經(jīng)過路線安裝有吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)方案，方便日后檢修，但是管道長(zhǎng)期暴露在空氣中容易老化，影響使用壽命。“入地”是指將管道全部埋在地面下，缺點(diǎn)是一旦發(fā)生滲漏，檢修比較困難。
落實(shí)水路走向后，開始用切割機(jī)按照畫好的線路開槽，注意一定要避開承重墻或輕質(zhì)隔墻，承重墻開槽容易破壞主體結(jié)構(gòu)，輕質(zhì)隔墻會(huì)有開裂等隱患。
管道走向走最短直線，或者講究橫平豎直。
有的樓盤水表統(tǒng)一安裝在樓下，入戶沒有總閥，加裝一個(gè)方便日后檢修。
網(wǎng)絡(luò)線路布置
① 選用正規(guī)企業(yè)生產(chǎn)、達(dá)到國標(biāo)的電線。
為了保證電線擁有足夠散熱空間和方便日后更換，一定要給線管留足空間，線管內(nèi)電線截面積綜合不得超過線管截面積的40%。同時(shí)，強(qiáng)弱電線路平行時(shí)，應(yīng)保持30公分以上距離以防電磁干擾。
9. 驗(yàn)收封閉
檢測(cè)每組電線之間的絕緣電阻，各回路絕緣電阻應(yīng)在0.5兆歐左右，檢測(cè)合格方可用水泥封閉。
安裝大理石窗臺(tái)一般安排在窗套做好之后，用玻璃膠將大理石和窗套封上。
注意預(yù)留好開關(guān)插座位置，不要遮擋。吊頂一般先用木方做好龍骨架，再釘石膏板、刮膩?zhàn)?、刷墻漆。目前工藝下，解決石膏板出現(xiàn)縫隙的有效辦法：一是石膏板結(jié)合部位加釘大芯板，而是用脹螺絲固定龍骨架。
根據(jù)家庭需求，開始定制或購買衣柜、玄關(guān)柜、儲(chǔ)物柜、電視柜等。
17. 廚衛(wèi)吊頂
吊頂同時(shí)可將廚衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇(浴霸)同時(shí)裝好，或預(yù)留線頭和開孔。
18. 櫥柜、木門安裝
預(yù)約櫥柜上門安裝，水槽和煤氣灶的安裝可同步進(jìn)行，記得提前聯(lián)系物業(yè)開通煤氣，方便煤氣灶裝好之后試氣。
19. 插座、燈具、五金潔具、窗簾桿安裝
空調(diào)開關(guān)一定要用專用開關(guān)，建議用雙控?zé)艟?/strong>方便使用。
在保潔之前，不要裝窗簾，不要有家具及不必需的家電，以便徹底清掃。
20. 驗(yàn)收
對(duì)裝修安全質(zhì)量問題、效果進(jìn)行驗(yàn)收，主要涉及墻面、瓷磚、地板、木制品、水電路等。
驗(yàn)收合格就可以安排家具、家電、配飾入場(chǎng)了，注意家具購買最早也要在水電路改造完成之后，那樣才能對(duì)家具尺寸心里有數(shù)。
包括窗簾、綠植、墻畫、工藝品都屬于家居配飾，最好是在訂好家具之后購買，以免風(fēng)格沖突。
溫馨的小家裝修完成了，一般通風(fēng)六個(gè)月左右就可以入住開啟新的幸福生活了。
特別感謝
本期主講人
威瀾卡颯設(shè)計(jì)總監(jiān) 馮繼光
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