一，看房時(shí)間，白天看采光，晚上看入住率和周邊噪音
二，頂樓關(guān)注是否漏雨，一樓關(guān)注是否單獨(dú)下水
三，樓道和電梯的整潔是真正能反映小區(qū)物業(yè)水平的地方，
四，小區(qū)綠化是最能迷惑人的地方，一時(shí)不能保證常態(tài)
五，停車位的供應(yīng)甚至比房子更重要
六，要了解小區(qū)在歷史上物業(yè)公司是否更換頻繁。別問原因，頻繁更換物業(yè)公司的小區(qū)最好不去，物業(yè)公司可能不好，但你的鄰居可能更不好，這將直接影響你今后生活的品質(zhì)。
七，盡可能選擇電柜和水表在自己房子里的（不在走廊里）小區(qū)樓層，這是萬一與物業(yè)做斗爭時(shí)，最好的自保手段。不會(huì)被動(dòng)地被斷水?dāng)嚯姟?br>八，學(xué)區(qū)房不是離學(xué)校近就叫學(xué)區(qū)房而是教育局劃下的戶口所在地入學(xué)片區(qū)。
九，買賣價(jià)格最終一定要親口跟房主定，不能假口他人。
十，共有產(chǎn)權(quán)房本，事先要了解清楚共有人之間的實(shí)際關(guān)系。
最后，你看中的房子，往往也是別人滿意的房子，所以下手要快。除非你有特定需求（如學(xué)區(qū)，醫(yī)療等），否則選二手房位置最好的依據(jù)就是一條——交通便利。在都市里，就是緊鄰地鐵站。
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