公寓和普通住宅的區(qū)別是什么?他們的房產(chǎn)證及土地證有什么不同?一般來(lái)說(shuō)公寓土地證年限是40年，住宅是70年，僅僅是這個(gè)區(qū)別嗎?本文將為您詳細(xì)介紹他們之間的區(qū)別。
有不少人問(wèn)，商品房有公寓房和住宅房之分，公寓房只有40年使用權(quán)，住宅房有70年使用權(quán)，使用權(quán)是指土地證年限。是嗎?如果買(mǎi)了公寓房能不能辦房產(chǎn)證和土地證?到了40年后怎樣延期?不可能房子毀掉吧?
其實(shí)，公寓房和住宅房是否有區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是屬于住宅還是商業(yè)，如果是商業(yè)性質(zhì)土地使用年限就只有40年，如果是住宅的性質(zhì)土地使用年限就會(huì)有70年。土地使用權(quán)限到期后到國(guó)土部門(mén)辦理延期。
一張圖看清公寓和普通住宅的區(qū)別，拿走不謝!
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