隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，現(xiàn)在我國的房價(jià)也是越來越高。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在2000年時(shí)，我國的平均房價(jià)為2000元左右，而到了2020年時(shí)，我國的平均房價(jià)已經(jīng)達(dá)到了9860元，可以說房價(jià)的上漲速度是非常迅速的，短短二十年的時(shí)間里，房價(jià)上漲了四倍左右。而對于人們來說，買房就成了一個(gè)大難題。

畢竟對于現(xiàn)在來說，房價(jià)已經(jīng)非常高昂，而人們的收入水平和房價(jià)之間還存在著很大的差距，這就使得人們想要買一套房子，是非常困難的事情。有很多家庭為了購買一套房子，都是掏空了家庭當(dāng)中的積蓄，背負(fù)著三十年的房貸，才擁有了一套屬于自己的房子。但這樣也使得人們透支了未來的收入，使得以后的生活質(zhì)量也會受到很大的影響。

但房子對于人們來說，就意味著安全感，也是人們在城市當(dāng)中的“避風(fēng)港”，而且房子還寄托了人們對家的念想。這就使得很多家庭都有著要買房的理由，即使付出了自己的全部積蓄，也有在城市當(dāng)中購買一套屬于自己的房子。對此而言，房子可以說是人們家庭當(dāng)中，最昂貴的商品。

根據(jù)央行給出的數(shù)據(jù)顯示，在城鎮(zhèn)家庭當(dāng)中，房子占據(jù)了家庭財(cái)富的70%以上，這就意味著房子是人們家庭財(cái)富當(dāng)中最珍貴的商品，占據(jù)了人們最大的財(cái)富比例。但現(xiàn)在買房可不是一件容易的事情，尤其是對于年輕人來說，想要買一套房子更是非常的困難。因?yàn)楹芏嗄贻p人剛畢業(yè)的時(shí)候，收入水平都不是很高，也沒有工作幾年的時(shí)間，這就使得人們手中沒有多少積蓄，買不起房價(jià)這么高昂的房子。

對此而言，這些年輕人又有著必須買房的理由。因?yàn)閷τ诂F(xiàn)在來說，年輕人想要結(jié)婚的話，都需要擁有一套屬于自己的房子。這就使得很多年輕人剛畢業(yè)就面臨著買房的問題，對此而言，很多年輕人為了結(jié)婚，都要依靠父母的幫助，才買得起一套房子。因此，對于房子來說，是人們生活當(dāng)中不可或缺的一部分。

而對于現(xiàn)在來說，不僅僅是父母幫忙買房，更有繼承父母房產(chǎn)的話題，吸引了很多人的注意。對于人們來說，房子是家庭當(dāng)中最重要的商品，這就使得子女在繼承遺產(chǎn)的時(shí)候，尤其重視房子的繼承問題。對于一些人來說，覺得自己繼承父母的房子是理所當(dāng)然的事情。然而事實(shí)并非如此，對于現(xiàn)在來說，有些情況即使是子女也無法繼承父母的房子。對于這些問題來說，在今年正式開始實(shí)施的《民法典》當(dāng)中，也有著明確說明。今天我們就來說一下，哪些情況下子女不能繼承父母的房子。

第一種：父母留有遺囑，在遺囑中表明了自己的房子繼承人

在今年正式開始實(shí)施的《民法典》當(dāng)中，第1133條規(guī)定：

“自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人”。

在這條規(guī)定當(dāng)中，我們可以看出，父母在立遺囑的時(shí)候，既可以將房產(chǎn)指定給某一個(gè)子女繼承，也可以將房產(chǎn)指定給非子女的個(gè)人繼承。這就意味著，對于子女來說，并非是絕對能夠繼承父母的房產(chǎn)的。比如說老李老年體弱多病，而他的兒子小李又一直在外地工作，根本就不管老李。反而是老李的鄰居一直在照顧老李，可以說照顧了好幾年。因此，老李在立遺囑的時(shí)候，想到了鄰居對自己的好，又想到了自己的兒子一直不管自己，傷心之下，就選擇將自己的房產(chǎn)由自己的鄰居繼承。在這樣的情況下，遺囑中明確說明，老李的房子由老李的鄰居繼承，那這套房子就和老李的兒子沒有任何關(guān)系了。

第二種：設(shè)有居住權(quán)的房子，子女暫時(shí)沒辦法繼承

在《民法典》第366條規(guī)定：
“居住權(quán)人有權(quán)按照合同規(guī)定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要?！?/p>

比如說老李在老年的時(shí)候，身邊沒有人照顧，小李常年在外地工作，也無法照顧到老李。于是就給老李請了一個(gè)保姆，照顧老李。而這個(gè)保姆也是盡心盡責(zé)，將老李照顧得無微不至。因此老李也是非常感動(dòng)，想要報(bào)答一下這個(gè)保姆。因此就和保姆簽訂了居住權(quán)合同，使得保姆在這套房子里享有居住權(quán)。對于這套房子來說，老李的兒子小李并不是不能繼承，而是因?yàn)榫幼?quán)的緣故，使得小李繼承后無法居住或者說出租。只有等到居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，小李才算真正地繼承這套房子，無論是居住還是出租，都是可以的。

第三種：子女有不當(dāng)行為，喪失繼承權(quán)的情況

在《民法典》第1125條規(guī)定，繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：

“（1）故意殺害被繼承人；（2）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；（3）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；（4）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；（5）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。”

對于這幾種情況來說，都是會喪失繼承權(quán)的，這樣的話就無法繼承父母的房產(chǎn)。當(dāng)然了，對于我國來說，也是給人們反悔的機(jī)會。在這條規(guī)定當(dāng)中明確表示，繼承人有第三項(xiàng)到第五項(xiàng)行為，但是有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。比如說老李常年多病，而老李的兒子小李不但不照顧老人，反而對老人實(shí)施了一些暴力行為，這就使得小李喪失了繼承權(quán)。然而到老李時(shí)日無多的時(shí)候，小李想到了老人對自己的好，從小就一直照顧自己。因此小李也是痛改前非，在老李晚年的時(shí)候一直照顧老李，寸步不離地看護(hù)著老李。這也讓老李非常感動(dòng)，于是就在遺囑中將小李重新立為繼承人。對于這個(gè)情況來說，小李依舊可以繼承老李的房產(chǎn)。

對于這三點(diǎn)，你有何看法呢？