讓我掉下眼淚的，不止昨夜的酒，還有昨晚的限購(gòu)！
2017年3月23日晚，成都市政府辦公廳發(fā)布新的限購(gòu)政策，把二手房也納入了限購(gòu)的范圍，并提高了購(gòu)房的“門檻”，讓眾多買房族一時(shí)傻了眼，咱們后臺(tái)也一時(shí)間問題暴增。 在解讀本次限購(gòu)政策前，咱們先來(lái)回顧一下前兩次的限購(gòu)政策，畢竟本次限購(gòu)新政是建立在前兩次限購(gòu)政策基礎(chǔ)上的。 第一次限購(gòu)： 2016年10月1日發(fā)布限購(gòu)令，以自然人為單位只能新購(gòu)買一套商品房（指新盤）。 限購(gòu)區(qū)域包括11區(qū)：錦江區(qū)、成華區(qū)、金牛區(qū)、青羊區(qū)、武侯區(qū)、高新區(qū)、天府新區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)和郫都區(qū)。 第二次限購(gòu)： 2016年11月17日下午再發(fā)限購(gòu)令，限購(gòu)區(qū)域?yàn)椋撼啥几咝聟^(qū)南部園區(qū)+天府新區(qū)成都直管區(qū)等熱點(diǎn)區(qū)域。 內(nèi)容為：滿足以下條件（①+③或②+③）才能在這兩個(gè)區(qū)域購(gòu)買一套商品房（指新房）， 條件： ②其他地區(qū)戶籍居民，但在本區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保（或納稅證明）1年以上；（同樣是不能跨區(qū)域購(gòu)買） ③在本區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且在2016年10月1日限購(gòu)令后沒有在11個(gè)限購(gòu)區(qū)域買過商品住房（指新盤）。 新房和二手房，不包括公寓和商業(yè)。 成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“11區(qū)”）。 在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房的，購(gòu)房者須具有限購(gòu)區(qū)域戶籍，或者在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。 在前兩次限購(gòu)政策依然成立的基礎(chǔ)上，二手房現(xiàn)在也在限購(gòu)范圍內(nèi)，并且不管你之前有房沒房，現(xiàn)在在限購(gòu)區(qū)域最多只能再買一套新房或者二手房。
今天，在咨詢了房管局工作人員后，小編就應(yīng)邀來(lái)給大家解讀一下本次的限購(gòu)政策。
①具有本區(qū)域戶籍；（指在天府新區(qū)購(gòu)買商品房需要有天府新區(qū)的戶籍，高新區(qū)的戶籍則不能購(gòu)買天府新區(qū)的商品房）
12016年10月1日后已買房，現(xiàn)在還能在限購(gòu)區(qū)域買房嗎？
答：符合購(gòu)房條件的自然人，如果是10月1日后買了新房，現(xiàn)在不能再在限購(gòu)區(qū)域買房；但如果買的是二手房，現(xiàn)在仍然可以在限購(gòu)區(qū)域買房。
22016年10月1日前名下已有房產(chǎn)，10月1日后沒有再買房，現(xiàn)在還能在限購(gòu)區(qū)域買房嗎？
答：可以在本次限購(gòu)的“11區(qū)”買房，但如果你名下的房屋是天府新區(qū)成都直管區(qū)或高新區(qū)南部園區(qū)的，就不能在這2個(gè)區(qū)域買房了，但仍可在“11區(qū)”買房。
3限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，能否交叉（跨區(qū)域）購(gòu)買？
答：“11區(qū)”內(nèi)部可以交叉購(gòu)買。
例如：
戶口或社保繳存地在溫江，想在成華區(qū)購(gòu)房，是可以的。
但如果想在天府新區(qū)成都直管區(qū)買房，戶口或社保繳納地就必須在天府新區(qū)成都直管區(qū)，在溫江不行，在高新區(qū)南部園區(qū)也不行，并且還得在天府新區(qū)成都直管區(qū)內(nèi)無(wú)房。
值得注意的是，目前在所有限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房，社保連續(xù)不間斷繳納時(shí)間都已提高到24個(gè)月以上。
4我的戶口是成都市集體戶口，能買房嗎？
答：如果你的戶口是限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的集體戶口，則可以在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房。
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