《熟年》片段
最近看了兩部劇，都挺有感觸。
一部是《漫長的季節(jié)》，不是因為懸疑部分，而是其中樺鋼下崗的大背景深深戳中了我——
另一部是《熟年》，其中宋丹丹和她兒媳的故事線圍繞在“生娃-買房”上——
劇情非常寫實，父母要拿“積蓄”給小夫妻買房（不然買不起），甚至父親要去送外賣來湊這個首付的錢（宋丹丹是超市工作）——
宋丹丹要求買房前兒媳先有“孩子”，為了（辛苦賺來的家當(dāng)）以防“萬一”。
而兒媳表示如果選擇生育，就相當(dāng)于“放棄”了自己的職業(yè)生涯。
于是這一條故事線，充滿了各自的心酸和委屈。
這就是高房價下的普通家庭，該去怪婆婆？去怪兒媳？去怪兒子？去怪……
還是先別怪“人”吧。
我不了解津北，我想拿上海舉個例子。來掰扯掰扯電視劇有沒有“失真”。
孩子和房子能不能兼得？
上海2021年的全口徑城鎮(zhèn)工資為11396元/月——
這是稅前的，換算成稅后的，凈到手8千5——
上海房價是多少？
統(tǒng)計局標(biāo)好了不同位置的新房均價——
我選內(nèi)外環(huán)、外環(huán)線以外兩者的均價吧，差不多7萬/平。
如果是小夫妻+1孩，算75平（含公攤），小夫妻+2孩，算90平（含公攤），分別列表——
可以看到，單純房價與家庭收入之比高達(dá)25（年）。
這還沒有包括房貸利息。
假設(shè)首付都是30%，然后剩余70%貸款，則每月應(yīng)還——
也就是說，即使父母幫忙支付了首付（如電視劇中），小夫妻想要2胎在經(jīng)濟上也是不可能的，甚至1胎都要擠一擠（上海生育率數(shù)據(jù)也確實不到1胎）——
怎么擠？
無非就是房子選老一點、距離選偏一點、面積選小一點，配套選差一點，戶型選北一點，這些都會影響房子的總價。
普通人的生活于是變得“扭曲”，因為高房價在“現(xiàn)金流”上嚴(yán)重壓制了生育率，也影響了普通家庭彼此之間的“關(guān)系”。
之前用過日本的數(shù)據(jù)（套內(nèi)面積66平），日本人認(rèn)為6.8年的房價/家庭收入比已經(jīng)阻礙生育率——
而上海要比它翻個幾倍。
雖然這里只舉了上海的例子，但全國城鎮(zhèn)化的趨勢就是往這個方向在走。這兩年已經(jīng)有很多城市的生育率接近甚至低于1。
在這種狀況下，目前還有不少大V倡導(dǎo)“先救樓市”。
我的想法則是，先救“生育率”，因為只要救了生育率，就等于救了長期的樓市。
那怎么救生育率呢？
有人說學(xué)美國QE，有人說定向生育基金，最離譜的是，還有人說，救了樓市就等于在救生育率（意思是房地產(chǎn)崩了，收入更加完蛋），他們把本末倒過來了，把性侵也當(dāng)作一種性交。
美國QE其實是影響了美國的生育率的，美聯(lián)儲擴表，其居民部門生育也縮表——
順帶說一嘴，對于其QE的表象，更深一層的是在人口結(jié)構(gòu)的變化（即勞動力供給的放緩）——
（以上2張表來均自于CH）
只有結(jié)構(gòu)化增量利潤消失了，才會想到用貨幣來創(chuàng)造名義利潤。
而貨幣的成本，即使強如世界儲備中心的貨幣，也是巨大的。
回到國內(nèi)，我根據(jù)七普數(shù)據(jù)做了一張24-60歲的趨勢表，非常“驚人”。（先貼在星球吧）
至于定向生育基金，可以設(shè)立，因為出發(fā)點是好的。但它并不會太大改善居民部門的現(xiàn)金流質(zhì)量，為什么？因為財稅沒有重分配。宏觀多一個支出，必然對應(yīng)需要多一個收入，而這收入怎么來？
有一句老話，羊毛出在羊身上。
我們想一想，既然我們已經(jīng)知道了普通家庭的生活困境來自于高房價/家庭收入比，那么是不是可以想辦法降低它？
房價降下來一些，家庭收入上去一些。
所以之前吹風(fēng)在熱點城市開“房地產(chǎn)稅”，如果是超額累進(jìn)，就能起到這個效果。
情形1：多套房認(rèn)為房地產(chǎn)稅稅率太高，選擇拋售，那么市場供給進(jìn)一步增加，房價下降；
情形2：多套房認(rèn)為房地產(chǎn)稅稅率能接受，那么選擇繳稅，該部分稅可以用來補充生育定向基金，或者替平均工資進(jìn)一步減稅（稅前工資與稅后工資的差距縮?。?，這樣居民的收入就提升了。
無論是情形1還是情形2，都是有利于降低房價/家庭收入比的。
政策為什么出不來？
除了小部分的阻力，更多人應(yīng)該會歡迎它，但大家都被“有心人”誤導(dǎo)了，認(rèn)為這是對大家變相增稅，增負(fù)擔(dān)。
這是“吹風(fēng)”沒有交代清楚的地方。只要交代清楚了，大部分人是會同意的。
像深圳最近搞統(tǒng)租，很多人說租金價格上漲會擠出低收入人群，如果有了房地產(chǎn)稅作為平衡，那么租金可以反而下降來減輕大家的負(fù)擔(dān)。
所以你看，同樣一件事情，怎么操作，誰得益，誰損失，完全是可以優(yōu)化的。
關(guān)鍵這種優(yōu)化，是會對宏觀經(jīng)濟產(chǎn)生健康的回報，是有乘數(shù)效應(yīng)的。現(xiàn)金流寬裕了，人就愿意消費，這種循環(huán)不是虛像的“財富效應(yīng)”，而是真實的“收入效應(yīng)”。
而城市間的分化現(xiàn)象也會放緩，不然越來越多的城市已無法向外輸血。
為什么不去做呢？
看看這部劇吧——
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