最近，人們?cè)谥攸c(diǎn)討論二個(gè)大消息，一是7月份70座城市有65座上漲，上漲城市家數(shù)有所擴(kuò)大，現(xiàn)在三四線城市房?jī)r(jià)突破萬(wàn)元的并不稀奇，全國(guó)已有200座縣城房?jī)r(jià)已突破9000元/平方米。
另一則，則是生二胎的事情，盡管上至中央，下至地方政府，都在積極鼓勵(lì)大家生二胎，最好把三胎指標(biāo)也算上。但多數(shù)城市家庭表示，生活壓力太大，生一胎都很吃力，生二胎的事情根本不會(huì)作考慮。
最新數(shù)據(jù)顯示，2017年全國(guó)出生人口1723萬(wàn)人，比2016年減少63萬(wàn)人。讓人感到奇怪的是，二孩子數(shù)量上升至883萬(wàn)人，占全部出生人口的51.2%。這意味著，更多城市家庭已不是生不生二胎問(wèn)題，而是選擇了一胎都不生。
而與之相反的是，在當(dāng)下中國(guó)的農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)低，生活壓力小，生二胎甚至三胎的家庭卻十分普遍。顯然，高房?jī)r(jià)已經(jīng)影響到我國(guó)城市人口的出生率。有數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)育齡婦女生育率只有1.3左右，就是一對(duì)夫妻生1.3個(gè)孩子，離達(dá)到世界的平均水平2.3還差很遠(yuǎn)。
長(zhǎng)此以往，中國(guó)總?cè)丝诘臄?shù)量會(huì)不斷減少，這不僅意味著年輕勞動(dòng)力的減少，而且社會(huì)養(yǎng)老負(fù)擔(dān)加大，還致使消費(fèi)能力下降，從供需兩個(gè)方來(lái)會(huì)影響到中國(guó)經(jīng)濟(jì)的未來(lái)。高房?jī)r(jià)如果得不到有效解決，在不久的將來(lái)，我們要以當(dāng)年執(zhí)行“計(jì)劃生育”的力度鼓勵(lì)大家生二胎。
不過(guò)，也有學(xué)者認(rèn)為，現(xiàn)代城市家庭對(duì)生養(yǎng)二胎意愿不高有著多種因素構(gòu)成，生養(yǎng)二胎應(yīng)該反而增加房子需求量，從而推高當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)。比如，一些家庭要準(zhǔn)備生育二胎，總該要換個(gè)大一點(diǎn)的房子給兩個(gè)孩子住吧，而家庭的購(gòu)房需求，反而能剌激消費(fèi)，支撐起高房?jī)r(jià)來(lái)。
但實(shí)際上，一些學(xué)者和專(zhuān)家，過(guò)度抬高了普通工薪家庭購(gòu)買(mǎi)能力，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)一線城市房?jī)r(jià)動(dòng)輒八百萬(wàn)/套，二線城市動(dòng)輒二三百萬(wàn)/套，這不是誰(shuí)想置換都輕而易舉的事情。
相反，由于工薪家庭收入不高，會(huì)因?yàn)樽约簾o(wú)法給二個(gè)孩子提供更加寬敞明亮房子，無(wú)法給二個(gè)孩子提供更好的生活條件，而選擇放棄生養(yǎng)二胎的計(jì)劃。居住條件差，生活壓力大等因素導(dǎo)致很多家庭一胎都不愿意生養(yǎng)。
事實(shí)上，房?jī)r(jià)和生育率之間有著極強(qiáng)的負(fù)相關(guān)系。先了解一下美國(guó)，權(quán)威資料顯示，以全美25-29歲婦女為樣本，房?jī)r(jià)平均每上升10%，生育率就下降1.5%，并且在洛杉磯、西雅圖、紐約這樣的大城市，高房?jī)r(jià)對(duì)生育率的影響表現(xiàn)更加明顯。但同樣，在美國(guó)鄉(xiāng)村地區(qū)的婦女的生育意源是超過(guò)城市年輕婦女的。
而在當(dāng)前的中國(guó)，高房?jī)r(jià)給人們帶來(lái)的生活壓力，是影響中國(guó)人生意愿意低下的主要因素。據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，按深圳年薪的平均水平，不吃不喝在深圳買(mǎi)一套標(biāo)準(zhǔn)大小的房子需要40.7年，在北京要33.4年，在上海要31.8年，而在廈門(mén)也要30年以上。
需要指出的是，這里前提是不吃不喝，且你的薪酬能夠達(dá)到平均水平。如果把這兩個(gè)因素再考慮進(jìn)去的話，在一二線城市買(mǎi)房要么是做夢(mèng)，要么犧牲幾代人的利益，并且還要透支自己的未來(lái)。所以，人們生育二胎意愿低下是在意料之中的。
現(xiàn)在，多數(shù)人在生養(yǎng)一胎后，已經(jīng)沒(méi)有生二胎的愿望。這主要還是高房?jī)r(jià)惹的禍。所以，我們的不能光催促民眾多生二胎，而是要分兩步路走；一方面，調(diào)控高房?jī)r(jià)，努力使房子去投機(jī)化，逐步回歸居住屬性。同時(shí)增加居民的收入薪酬，將GDP蛋糕更多向民間傾斜。
另一方面，政府應(yīng)宣布全面放開(kāi)人口生育限制，讓愿意生二胎的人生二胎，愿意生三胎的可以生三胎。同時(shí)，要給生二胎的家庭減輕稅負(fù)，比如個(gè)調(diào)稅針對(duì)二孩子家庭實(shí)行減征，而對(duì)生養(yǎng)三胎的家庭進(jìn)行經(jīng)濟(jì)方面的補(bǔ)貼。在這種情況下，國(guó)人的生育意愿才能逐步提升。
目前，中國(guó)人口出生率大幅減少。長(zhǎng)此以往，則對(duì)于中國(guó)未來(lái)發(fā)展不利。而導(dǎo)致人口生育率低下的主因是，不斷高漲的房?jī)r(jià)，民眾收入都用在了房產(chǎn)上，生育意愿大幅下滑。如果要讓中國(guó)人口的出生率回升反彈，則只能是既調(diào)降房?jī)r(jià)，提高百姓收入，同時(shí)還要放開(kāi)對(duì)人口生育的管制，讓能生養(yǎng)的家庭多生，不愿意生養(yǎng)的家庭可以不生。
