多層住宅坡屋面滲漏原因分析及改進措施

□ 中鐵城建集團第一工程有限公司 武學文

摘要：在多層住宅屋面施工過程中，經(jīng)常會有滲漏的情況出現(xiàn)。文章以實際工程為例，對多層住宅屋面滲漏的原因進行了分析，然后從構造設計、材料選擇、施工改進等幾個方面對多層住宅屋面滲漏的改進措施進行了探討，以期為同類工程提供借鑒與參考。

關鍵詞：多層住宅；屋面滲漏；原因分析；改進措施

引言

近年來，隨著我國地產行業(yè)的快速發(fā)展，工程施工中對斜坡瓦屋面的應用越來越多。在施工過程中，多層屋面的坡度一般為25°～45°，雖然屋面結構可以提高建筑的隔熱效果。但是在建筑結構使用一兩年后會在山墻邊、交接處、女兒墻根部、天溝檐根部等位置出現(xiàn)滲漏，影響建筑的美觀性和使用性，需要對多層住宅屋面滲漏的原因進行分析，并進行改進。

1.工程概況

本工程為北京市豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)西王佐村（配建定向安置房）項目一期二標段工程，工程單體為1#-12#住宅樓及2#車庫。建筑規(guī)模：總建筑面積68663.11m2，其中地下建筑面積15598.69m2，地上建筑面積53064.42m2。1#、8#、9#為獨立地下室樓座，基礎類型為筏板基礎，地下一層，地上六層，地下室及地上結構為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結構，建筑高度18m。斜屋面坡度30°，屋脊線高21.47m，頂層高度6.83m。2#、3#、6#、7#、10#、11#為地下車庫上樓座，基礎類型為筏板基礎，地下二層，地上六層，地下二層與2#車庫筏板相連地上一層及地上結構為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結構，建筑高度17.7m。斜屋面坡度30°，屋脊線高21.47m，頂層高度6.83m。7#樓斜屋面坡度30°，屋脊線高18.31m，頂層高度6.84m。4#、5#、12#為無地下室樓座，基礎類型為載體樁承臺基礎，地上六層，地上結構為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結構，建筑高度18m。斜屋面坡度30°，屋脊線高21.47m，頂層高度6.83m。在屋面施工后，出現(xiàn)了不同程度的滲漏，需要對滲漏的原因進行分析，并提出改進措施。

2.屋面結構出現(xiàn)滲漏的原因

2.1 自身結構問題

由于該工程項目屋面的結構形式復雜多樣，并且在結構交接處和結構交接面存在的細節(jié)比較多。由于這些位置屬于屋面板的支座部分，由于結構比較復雜，受力也比較復雜。受溫度變化的影響或設計因素的影響，在節(jié)點位置很容易出現(xiàn)應力集中的情況，由于結構配筋無法抵御該處彎矩，導致屋面結構出現(xiàn)了裂縫。此外，由于這些位置防水施工困難，導致屋面出現(xiàn)滲漏的概率增加。

2.2 材料因素

在多層住宅屋面結構施工過程中，由于屋面結構構造層次比較多，選用的材料類型也有所不同。任何一個差錯環(huán)節(jié)的出現(xiàn)，都會對防水效果造成影響。從結構功能上來說，防水材料、鋼筋混凝土結構層、防水砂漿是主要的防水材料。其中混凝土材料由于內部存在比較多的微小孔隙，抗拉強度較小，再加上溫度對屋面板影響比較大，很容易因熱脹冷縮出現(xiàn)裂縫[1]。另外，屋面板在長期使用過程中會產生徐變，也會導致屋面結構產生裂縫，導致屋面出現(xiàn)漏水。其次合理的選擇防水材料也非常重要，由于屋面的轉折比較多、坡度比較大，很容易導致涂膜防水層出現(xiàn)裂縫，導致屋面出現(xiàn)滲漏。屋面瓦直接和空氣接觸，如果屋面瓦質量達不到要求或者瓦片在長期使用過程中出現(xiàn)細小裂紋，會直接影響屋面的防水能力。另外，由于屋面瓦施工時接縫過多，施工過程中無法保證瓦層的整體性，特別是在遇到暴風雨時很容易出現(xiàn)滲漏。

2.3 施工因素

（1）結構層施工方法不合理。當屋面坡度超過30°時，如果屋面板混凝土澆筑順序不正確、使用的支模方法不正確、配筋位置不合理、后期養(yǎng)護不到位、混凝土振搗不密實等都會造成不規(guī)則的收縮裂縫，導致屋面出現(xiàn)滲漏。

（2）選用的混凝土坍落度不合理。在施工過程中，如果選用的混凝土坍落度不合理，在混凝土凝固后會在混凝土中產生一些微小的縫隙，當這些風險不斷的凝聚到一起就會產生具有虹吸作用的毛細孔隙，當遇到陰雨天氣時，雨水很可能從這些孔隙中滲到屋面板中，導致屋面出現(xiàn)滲漏[2]。

（3）施工縫預留位置不合理。在屋面施工過程中，如果施工縫預留下屋面和屋面的交接處或者留在屋面變坡處時，由于這些位置屬于結構內力轉換位置，很容易出現(xiàn)裂縫，增加了屋面滲漏的概率。

3.多層住宅坡屋面滲漏的改進措施

3.1 合理的選擇施工材料

本工程在進行多層住宅屋面施工時，為了保證屋面防水效果達到設計要求，設計選用厚度為3mm的-10℃ SBS防水卷材進行施工。屋面使用厚度為25mm的擠塑保溫板進行屋面施工。該保溫板施工方便，具有良好的憎水性。屋面瓦選擇質地良好的水泥瓦，為了便于止水和搭接，需要在瓦片重疊位置布置有槽榫。

3.2 構造設計

根據(jù)本工程設計存在的問題，積極和設計單位進行了溝通。然后對設計構造進行了修正。例如在屋檐四角位置和轉折位置加強附加筋和放射筋的配置數(shù)量，對于受力比較復雜的主次梁節(jié)點位置要設置拉結鋼筋。為了提升混凝土抵御溫縮裂縫的能力，需要在端開間屋面板處布置雙層雙向鋼筋。在管道位置和屋面上的入孔位置增設鋼筋混凝土翻邊。

3.3 施工改進措施

（1）鋼筋工程和模板工程。在進行屋面施工時，對于屋面坡度超過30°屋面使用雙面支模法進行施工，對于坡度低于30°的屋面面板使用板底單面支模法進行施工。配置雙層模板，并利用止水螺桿進行加固，對模板面的平整度進行檢查。另外，要做好屋面模板的支撐連接，提高垂直桿件墊腳支撐和水平拉桿連接強度，提高屋面結構的抗傾力矩，避免在進行屋面混凝土澆筑的過程中受水平分離的影響，導致屋面板出現(xiàn)下沉或走模變形的情況。

（2）屋面混凝土的澆筑作業(yè)。在進行混凝土的澆筑施工前，要先對混凝土的使用數(shù)量、強度等級、混凝土到場時間、混凝土攪拌時間等進行核對，重點對混凝土的坍落度進行確定。在進行澆筑作業(yè)時，要從坡線開始向兩側對稱澆筑。將屋脊作為對稱中心，向兩邊同時進行澆筑[3]。澆筑屋面位置不能布置施工縫，并且要一次性澆筑完成。如果必須要布置施工縫，需要根據(jù)設計要求對施工縫進行布置，不能將施工縫布置在屋面交接處或屋面變坡處。混凝土屋面澆筑完成后，立即進行灑水養(yǎng)護，提高屋面的抗?jié)B性和抗裂性。

（3）防水砂漿找平施工。首先清理干凈屋面板基層，充分灑水濕潤后，使用水泥砂漿進行屋面找平施工，找平施工完成后使用鐵抹子反復進行壓實和趕光。在鋪貼防水卷材時，為了便于鋪貼，需要按照規(guī)范要求將陰陽角和結構邊坡布置成圓弧形。如果屋面板有起砂的情況出現(xiàn)時，需要將其處理到位，避免使卷材出現(xiàn)起鼓和破壞而造成滲漏。

（4）鋪設防水層。在進行防水層的鋪設施工時，要先清理干凈基層。并對檐溝、天溝等榮譽出現(xiàn)積水的地方蓄水24h，并對坡屋面進行淋水試驗，查看是否出現(xiàn)了滲漏的情況。如果有滲漏的情況出現(xiàn)，需要立即對滲漏點進行處理，然后再次蓄水檢測，直到無滲漏后才可以進行防水卷材的施工。在進行屋面防水卷材大面積施工之前，需要在女兒墻根部、屋面轉折處、上人孔根部、天溝檐溝等位置按照規(guī)范要求進行防水卷材附加層施工，然后才可以進行大面積防水卷材的施工。按照規(guī)范要求對防水卷材的鋪貼方向、搭接長度、封口收頭、接縫位置的施工。鋪設好屋面卷材后，要立即進行檢查驗收，達標后進行蓄水檢驗。對屋面進行淋水試驗，直到不再出現(xiàn)滲漏時，才可以進行井下道工序施工。對于容易被堵塞的位置，要合理的布置溢水口，并使用卷材補好，避免出現(xiàn)滲漏。

（5）鋪設保溫板。在鋪設保溫板之前，要先將防水卷材成品的保護工作做好，按照節(jié)能要求將保溫板貼鋪好，各貼點之間的距離要可以達到設計要求。卷材在進行鋪貼時，要保證表面無雨露水、無積水，并合理的布置排氣槽和出氣孔，防止因熱空氣流動使剛性防水層出現(xiàn)開裂鼓起[4]。

（6）屋面瓦施工改進。在進行屋面瓦施工時，要從下向上進行鋪設，鋪設過程中屋面瓦兩側要對稱，要求搭接長度可以達到要求。為了保證排水通暢，需要在最后一排瓦挑起。在坡度過大的屋面進行屋面瓦施工時，要保證砂漿將瓦縫擠滿，避免出現(xiàn)空鼓的情況。

4.結論

綜上所述，本工程通過對施工材料、施工結構、施工技術等進行改進后取得了良好的施工效果。施工后進行對屋面進行蓄水試驗和淋水試驗后沒有出現(xiàn)滲漏的情況，達到了預期要求，值得類似工程借鑒和參考。

參考文獻：

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[2]張之仁．水泥焦渣灰頂?shù)氖┕し椒╗J]．建筑工人，2004，(11)：48-49．

[3]郭躍華．常見房屋滲漏問題成因分析及預防[J]．山西建筑，2010，36(26)：147-148．

[4]耿納，苗琳．現(xiàn)澆混凝土坡屋面施工方法的探討[J]．中國建筑金屬結構，2013，(22)：178-180．

DOI：10.16116/j.cnki.jskj.2017.08.043