房子雖然也是一種商品，但是卻是一種特殊的商品，屬于人們生活中的必需品。受傳統(tǒng)思想影響，房子就是家的象征，這也導(dǎo)致房子必然會和人們的婚姻掛鉤。另外，隨著大量人口流入城市，房子和戶口、孩子教育和其他社會福利待遇也都掛鉤。正是因為房子被賦予的這些屬性，讓房子的作用越來越大，甚至讓房子慢慢脫離了居住屬性，金融屬性越來越重。當然，房子的根本作用還是給人居住的，只是隨著房價的越漲越高，人們買房子越來越困難。由于高房價的原因，大部分剛進入城市時，基本上都有過租房生活的經(jīng)歷，但是很多人的租房經(jīng)歷并不好。因此很多租過房子的人都下定決心要購買屬于自己的房子，只有居住在屬于自己的房子里，才能給自己和家人帶來歸屬感和安全感。
雖然租房的生活并不怎么美好，但是由于高房價的原因，目前依然有很多人租房生活。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2020年末，全國大約有2.2億人租房生活，相關(guān)機構(gòu)預(yù)測，在2022年全國租房生活的人群將超過2.4億人。而在這些租房人群中，90后占比最大，而90后也是目前的購房主力軍?？梢钥闯?，由于高房價的原因，很多年輕人只能選擇生活。同時也說明，目前人們對住房的需求依然不小，如果房價能夠降到合理水平，很多年輕人就可以實現(xiàn)居有所安。
當然，由于房子實在是太重要了，關(guān)乎人們生活的方方面面，并不是租房能夠取代的。就比如如果沒有房子，年輕人就很難談戀愛和結(jié)婚，孩子也無法享受優(yōu)質(zhì)的教育，同時也無法享受城市發(fā)展帶來的福利。所以為了追求幸福生活，就算面對高昂的房價，很多人依然要想辦法購買房子。就比如現(xiàn)在很多人買房，僅僅首付就需要掏空一個家庭幾十年的積蓄，最后還要背負幾十年的房貸?？梢钥闯?，房子對人們太重要了，所以在買房前要提前做好功課，最好一次性就購買到品質(zhì)好居住又舒適的好房子，畢竟這可能關(guān)乎著一個家庭往后幾十年甚至一輩子的幸福生活。
但是影響房子的因素有很多，很多人在買房時都不知道該怎么選擇才能選到好房子。其中，樓層讓很多購房者難以選擇，這是因為現(xiàn)在樓層太多了，很多人在售樓部選擇樓層時，都不知道該怎么選擇，很容易選到很差的樓層。那么，現(xiàn)在的新建商品房中，哪些樓層屬于差樓層呢？對于這個問題，一位離職的售樓小姐直言，一棟樓4個樓層“難賣”，居住不舒適建議避開。
01、沒有花園的一樓
在人們的認知中，一樓不是一個好樓層，所以很多人買房時直接排除一樓的房子。其實，隨著住宅設(shè)計和住宅小區(qū)配套的升級，現(xiàn)在很多小區(qū)的一樓房子反而成為了最受歡迎的房子。就比如在低層洋房中，一樓房子帶有地下室和花園，這樣的一樓房子不僅價格非常高，并且深受購房者追捧。這是因為現(xiàn)在在城市中的人都向往田園生活，在喧鬧市區(qū)回到家，如果有一個花園，就可以很好地親近自然，舒緩心情。
但是如果一樓的房子沒有帶花園的話，就不建議選擇，因為這樣一樓的房子，剩下的就只有缺點了。就比如一樓的房子到了夏天不僅蚊蟲非常多，房間內(nèi)也非常潮濕。另外，一樓的房子采光和通風效果非常差，并且由于存在安全和隱私問題，一樓的房子基本上要加裝上防盜網(wǎng)，就算是白天也要拉上窗簾，這導(dǎo)致一樓的房子居住起來舒適度更差了。最后，現(xiàn)在新建商品房中，一樓沒有花園的基本上都是高層住宅小區(qū)，小區(qū)居住的人口非常多，居住在一樓，平時會受到噪音干擾。所以可以看出，如果一樓的房子不帶花園，居住體驗會非常差，建議避開。
02、沒有閣樓的頂樓
頂樓的房子和一樓一樣，都是過去公認的差樓層。但是現(xiàn)在也和一樓一樣，一些帶了閣樓的頂樓，現(xiàn)在也成為了人們最喜歡的樓層之一。這是因為帶閣樓的頂樓，一個閣樓就可以解決頂樓幾何最大的缺點。比如頂樓冬冷夏熱的問題，由于有閣樓的存在，頂樓相當于變成了次頂樓，這樣只有閣樓里才會冬冷夏熱。由于閣樓面積比較小，所以一個小空調(diào)就可以解決問題；還比如頂樓漏水的問題，這應(yīng)該是頂樓最大的缺點。但是由于閣樓的存在，就算漏水，也只是漏到閣樓里，對整個房間影響不大。所以閣樓的存在，可以很大程度上減小漏水對頂樓的影響。最后由于帶閣樓的房子都是低層住宅，不僅不存在水壓不足的問題，上下樓也非常方便。
可以看出，帶閣樓的房子基本上已經(jīng)解決了頂樓的大部分缺點。但是如果頂樓不帶閣樓，不僅存在冬冷夏熱、漏水和水壓不足的缺點，同時上下樓也非常困難。
03、腰線層
其實腰線層就是腰線所在的樓層，而腰線本身沒有多大實際作用，就是為了樓棟美觀才設(shè)計的腰線，都是隔熱保溫材料。所以，絕大部分腰線對所在樓層沒有多大影響，人們也沒有必要“妖魔化”腰線層。
但是呢，總有一些樓盤的房子腰線設(shè)計不合理，因為為了樓棟美觀，一些設(shè)計師就可能不考慮房子的居住舒適度了。所以一些腰線設(shè)計得又寬又厚，對腰線上下兩層的采光都可能有影響。同時，腰線層平時會積累很多灰塵和垃圾，平時腰線上一層的房子一開窗就可能被吹進垃圾和灰塵。更重要的是，由于這些腰線連接著一層樓的所有房間，通過腰線就可以進入一層樓所有的房間，這導(dǎo)致腰線層的房間存在很大的安全隱患。因此，雖然大部分腰線對所在樓層影響不大，但是大家在買房時，如果碰到腰線層，最好還是要認真考察一下，看看腰線設(shè)計是否合理。如果腰線設(shè)計不合理，最好還是選擇避開。
04、設(shè)備層
現(xiàn)在的住宅基本上都是高層住宅，而高層住宅存在大量的機械設(shè)備，就比如電梯、給水排水設(shè)備、電力電氣設(shè)備和消防設(shè)備等等。如果這些機械出現(xiàn)了問題，就會嚴重影響高層住宅居民的正常生活。為了保證高層住宅的正常運行，這些機械設(shè)備都會安置在中間某一樓，但是這些機械設(shè)備運轉(zhuǎn)起來會產(chǎn)生噪音、電壓輻射和熱量，會影響所在樓層居民的正常生活。所以在買房時，最好避開設(shè)備層，如果不知道設(shè)備層是哪一層，可以向售樓部的工作人員要樓棟設(shè)計圖，設(shè)計圖紙上清楚地標記著設(shè)備層所在位置。
可以看出，這4類樓層存在明顯缺陷，居住在這4類樓層會非常不舒適，所以在買房時要盡量避開這些樓層。對此，大家有什么看法呢？
聯(lián)系客服
