近日，昆明市人民政府發(fā)布通告，自2016年6月30日起，在全市范圍內實施不動產統(tǒng)一登記，頒發(fā)新的不動產權證書和不動產權證明，停發(fā)舊證，由市、縣（市）區(qū)不動產登記（分）中心統(tǒng)一受理和辦理土地、房屋、林權等不動產登記業(yè)務。
昆明市民劉強從市委副書記、市長王喜良手中領取了編號為0000001的不動產權證，成為昆明市首個領取不動產權證的幸運市民。這標志著昆明市不動產統(tǒng)一登記、發(fā)證和登記證明工作全面啟動。
隨著昆明市不動產統(tǒng)一登記的實施，很多人不禁要問：不動產統(tǒng)一登記是不是必須辦理？不動產統(tǒng)一登記后，原有登記證書是否作廢？多套房是否需要領多個證？
當事人可以根據(jù)個人的意愿選擇是否登記。但是，為了使自己的不動產權利能得到法律的充分保護，選擇不動產登記是當事人更為明智的選擇。
不動產統(tǒng)一登記是行政管理體制改革的重要內容，目的是提高行政效率，而不是對產權關系進行調整。
《不動產登記暫行條例》中明確指出，不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響；《條例》實施依法頒發(fā)的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續(xù)有效。
保護個人產權：房產、土地、或林地等不動產都能得到保護。
辦手續(xù)更加便捷：轉賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑。
交易更安全：可查詢不動產產權歸屬，有助于解決一房多賣的風險。
保障農民財產權利：農村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農民宅基地用益物權。
依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請→受理→審核→登簿。
不動產登記機構完成登記后，應當依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定向申請人發(fā)放不動產權證書或者不動產登記證明。
不需要。
不動產權證書分單一版和集成版兩個版式。不動產登記原則上按一個不動產單元核發(fā)一本不動產權證書，采用單一版版本。農村集體經濟組織擁有多個建設用地使用權或一戶擁有多個土地承包經營權的，可以將其集中記載在一本集成版的不動產權證書，一本證書可以記載一個權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
不是。
只有當事人、利害關系人、有關國家機關可以依法查詢、復制相關不動產登記資料。
據(jù)悉，2016年全面形成制度體系，正常有效運行；2017年實現(xiàn)信息共享，依法公開查詢。
★昆明市主城區(qū)
1.昆明市不動產登記中心可以受理和辦理主城五區(qū)范圍內的不動產登記業(yè)務。
2.五華、盤龍、官渡、西山、呈貢分中心分別負責受理和辦理各自行政轄區(qū)內的不動產登記業(yè)務。
★其余縣（市）區(qū)
其余縣（市）區(qū)不動產登記中心受理和辦理各自行政轄區(qū)內的不動產登記業(yè)務。
●昆明市不動產登記中心
地址：盤龍區(qū)護國路57號華爾貝大廈二樓
●五華分中心
地址：五華區(qū)虹山東路版筑翠園小區(qū)商業(yè)街15棟
●盤龍分中心
地址：盤龍區(qū)寺瓦路福澤雅苑小區(qū)5-6幢裙樓商鋪
●官渡分中心
地址：官渡區(qū)春城路日新立交橋官渡區(qū)房產交易中心一樓
●西山分中心
地址：西山區(qū)春雨路188號西山區(qū)城投商務大樓4樓
●呈貢分中心
地址：呈貢區(qū)上海東盟商務大廈C座6樓
有建設用地使用權、國有建設用地使用權及房屋所有權、地役權、抵押權等權利的首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記。
另外，農村土地承包經營權暫由原發(fā)證機關（農業(yè)部門）辦理，5年過渡期滿后納入統(tǒng)一登記辦理。
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