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【舉案說法】共有房屋離婚后被拆遷前妻訴訟分割安置房獲支持

 


原告李某芳與被告陳某林原系夫妻關(guān)系,雙方于1989年8月27日登記結(jié)婚。原告婚后一直與被告陳某林父母即被告陳某文、顧某蘭共同居住,且戶口亦在婚后遷往被告家庭。2006年左右,夫妻二人在原有陳某文、顧某蘭建設(shè)的老房上翻建兩層樓房及廚房。2013年10月30日,雙方因感情不和在法院協(xié)議離婚,但對夫妻共同財產(chǎn)未作處理。離婚后,原告即離開被告家去他處生活。2015年3月1日,被告陳某文、陳某林以被拆遷人身份與拆遷部門簽訂拆遷協(xié)議,對翻建房屋進行拆遷安置,約定拆遷安置部門將坐落于某小區(qū)的四套房屋與被告進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。李某芳知道情況后,認為其享有被拆遷房屋共有權(quán)利,對拆遷后的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)予以分割,故引發(fā)本糾紛。庭審中,三被告辯稱被拆遷房屋所有權(quán)為被告陳某文、顧某蘭所有,原告李某芳無權(quán)對安置房屋進行分割。



     法院審理后認為,原告李某芳婚后即一直與三被告一直共同居住、生活,訟爭房屋亦建設(shè)于原告與被告陳某林婚姻關(guān)系存續(xù)期間。通過庭審情況,可確認原告李某芳積極參與了被拆遷房屋的建設(shè),并對被拆遷房屋進行管理及使用。原告對該家庭共有財產(chǎn)的取得作出了一定的貢獻,應(yīng)認定原告與三被告均為訟爭房屋的共同共有人。對被告辯稱訟爭房屋登記書面材料即民宅用地許可證、稅費憑證為被告陳學文姓名,訟爭房屋歸被告陳某文、顧某蘭所有。首先,根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村一般習俗,農(nóng)村以戶為單位,戶主作為一戶家庭成員代表辦理民宅用地、稅費手續(xù)并無不妥,但這并不能簡單的認定房屋權(quán)利人即為戶主一人,其他家庭成員也應(yīng)享有權(quán)利;其次,訟爭房屋翻建時,原告李某芳與被告陳某林已結(jié)婚十五、六年,為了家庭共同生活需要,建設(shè)房屋、添附財產(chǎn)亦較為合理。加之翻建房屋時,被告陳某文、顧某蘭年歲已高,并證據(jù)證明存在建設(shè)房屋所需的資金來源。故對被告辯稱訟爭房屋歸陳某文、顧某蘭所有不予支持。法院根據(jù)房屋建設(shè)及共同生活情況,酌情認定享有拆遷安置房的25%份額。同時為減少當事人訴累及便于履行,判決由原告直接領(lǐng)取拆遷安置房屋中的一套。判決后,雙方均未上訴,現(xiàn)判決已生效。


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