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一、戶型方正 南北通透 全明戶型

① 為什么說到好戶型時(shí)就會(huì)說南北通透呢，南北通透的戶型有什么優(yōu)點(diǎn)：

1、光照良好，即使在陰天的室內(nèi)也不會(huì)太暗。

2、透氣效果好，空氣對(duì)流迅速，有利于促進(jìn)室內(nèi)空氣循環(huán)，保持干燥。

3、冬季溫暖，南方的房間更能吸收陽光，北方的房間則更涼爽，自然冷熱交錯(cuò)。

4、私人空間，可以分散南北兩面，房間和房間之間不會(huì)交叉擾動(dòng)。

5、視野寬廣，南北通透，能欣賞到朝向不同的風(fēng)景，視野寬廣。

整棟房屋南北通透，十大采光面，連套式主臥做到了讓人驚奇的南北通透全明。

② 方家的房屋整體利用率高，拐角多會(huì)白白浪費(fèi)很多空間，看起來面積似乎很大，住起來卻覺得地方不夠，所以方家是最理想的，能讓使用面積最大化。

二、大面寬 短進(jìn)深所謂面寬

房屋東西墻面之間的寬度尺寸為所指，而進(jìn)深是指與房屋面寬垂直的深度。

寬面寬短進(jìn)深是比較合適的空間設(shè)計(jì)，這樣的設(shè)計(jì)能增加室內(nèi)采光，使舒適度更強(qiáng)。

四開間的戶型朝南，南向陽光較多。

三、功能分區(qū)合理、布局合理功能分區(qū)合理

動(dòng)靜分區(qū)：活動(dòng)區(qū)域是活動(dòng)較多的區(qū)域，應(yīng)靠近入戶門，如客廳、廚房、飯廳等；靜區(qū)主要供居住者休息，相對(duì)較安靜，應(yīng)將其布置在戶型內(nèi)部，如臥室、書房等。二者應(yīng)分開，減少彼此干擾。

布局合理：靠近廚房和餐廳，方便廚房操作者和用餐者的溝通；靠近臥室和衛(wèi)生間，方便晚上使用廁所等。

四、房間面積分配合理不管房屋的面積有多少

每間房的比例關(guān)系必須做到均衡合理。再次就各功能室的設(shè)計(jì)進(jìn)行說明。

1、玄關(guān)玄關(guān)是入口處的一塊區(qū)域，屬于一個(gè)過渡空間，也被稱為斗室，過廳，門廳。

一般玄關(guān)面積在3-5平方米左右較為實(shí)用、舒適。鞋柜內(nèi)高、寬約80厘米至100厘米。鞋柜進(jìn)深的大小主要根據(jù)鞋碼大小而定，約為30-40厘米。

2、起居室作為家庭住宅的核心，是整個(gè)房屋面積最大、最開放的空間，在起居室中承擔(dān)著更多的功能。因此起居室的設(shè)計(jì)要寬敞明亮，不能小于3.6米，其“舒適性”的大小大概是3.9 m,4.2 m,4.5 m。

3、餐館必須是相對(duì)獨(dú)立的一部分，最好是單獨(dú)的餐館，如果不能做到獨(dú)立的餐館，可將其與起居室相連，后期通過隔斷或家具進(jìn)行分隔，這樣既能使空間顯得更大，也能有相對(duì)獨(dú)立的餐館。

餐館的“舒適”開間進(jìn)深尺寸為3.6 mx 4.8 m，可供十人就餐；也可供八人就餐；“高舒適”開間進(jìn)深尺寸為3.9 m x5.1 m，不僅可供十人就餐，還可供冰箱、甚至吧臺(tái)就餐。

4、廚房宜設(shè)置在靠近套間入口的位置，并應(yīng)做到廚房餐廳分而不離。普通住房套型廚房使用面積不得小于4.0㎡。廚房凈寬不得小于1.8米，廚房操作面的長度不得小于2.7米。

巧用線型布局，設(shè)計(jì)出方便的活動(dòng)路線，可以讓烹調(diào)人員輕松流暢地完成'洗、切、煮’操作，為其節(jié)省了很多時(shí)間。常用的廚房布局有 U型， L型。

△L型廚房布置△廚房風(fēng)水

廚具不宜南向，南向與火相加，火不旺。而南方的食物容易腐爛。東南部和東南部為木材，與水和火能共存。廚房的門不能對(duì)著大門，廚房的門不能對(duì)著臥室門，廚房的門不能對(duì)著衛(wèi)生間門。

5、臥房是我們繁忙工作結(jié)束后的心靈歸宿，也是我們心靈的港灣，臥房一般可以分為主臥和次臥，但必須滿足私密的要求。

主臥房面積應(yīng)在臥室中較大，一般在16平米左右，其開間一般不少于3.0米，可放置雙人床、床頭柜、衣櫥等，較為舒適的主臥房面積一般在20平米左右，帶獨(dú)立衛(wèi)浴或步入式衣帽間，其開間一般不小于3.6米。

次臥面積相對(duì)較小，一般在12㎡以上，可根據(jù)需要設(shè)置兒童房、老人房、客房、書房等。針對(duì)老年人的房間，由于老年人居住的時(shí)間比較長，所以老年人的房間最好設(shè)置在光線最好的南方或南方，這樣能更好地享受到陽光，同時(shí)還能連接到陽臺(tái)上，因?yàn)槔夏耆说膽敉饣顒?dòng)時(shí)間受到健康狀況和天氣條件的影響，陽臺(tái)也成為老年人活動(dòng)的重要場(chǎng)所。

老人家房間最好靠近洗手間，方便老人家起夜，有條件的老人家房間可單獨(dú)設(shè)衛(wèi)生間。孩子的房間最好控制在10平方米左右。首先接受陽光能量的房間最適合做兒童房，所以兒童房盡量安排在東或西兩個(gè)方向，條件允許時(shí)盡量安排在東或西兩個(gè)方向。

6、廁所是家庭中使用頻率最高的，也是家庭中最隱蔽的地方，雖然比較狹窄，也不是家庭的開放空間，但也要注意其實(shí)用性和舒適性，衛(wèi)生間應(yīng)單獨(dú)開窗，而且最好做到干濕分區(qū)。

僅設(shè)一間洗手間，其面積不得少于4㎡。設(shè)有雙人衛(wèi)生間，主衛(wèi)面積大于公共衛(wèi)生間，主衛(wèi)可考慮放置浴缸，綜合衛(wèi)生間面積可達(dá)7㎡以上，一般舒適度較高的戶型，主衛(wèi)面積在5~6㎡左右，其大小比較舒適。

就風(fēng)水而言，衛(wèi)生間不宜在房間的中央，廚房內(nèi)，樓梯下面，衛(wèi)生間門不應(yīng)正對(duì)廚房和臥室門。

7、露臺(tái)是建筑的延伸，能給人帶來舒適的生活體驗(yàn)。風(fēng)景陽臺(tái)可裝扮成自己喜歡的休閑或觀賞區(qū)，一般入深不小于1.5米。露臺(tái)與廚房緊密相連，洗滌、晾曬為一體，增加空間儲(chǔ)藏能力，居室可保持整潔舒適，一般露臺(tái)進(jìn)深不低于1.2米。