農業(yè)是國民經濟的基礎，農業(yè)的發(fā)展水平與國民經濟發(fā)展水平緊密相連。中國作為農業(yè)大國，農業(yè)資源豐富，農村人口龐大。在一定程度上，有助于中國縣縣農業(yè)旅游的發(fā)展。在人均GDP(人均生產總值)達到3000美元時，休閑農業(yè)主要以農村觀光旅游為主，因此不適宜進行農業(yè)地產項目的開發(fā)；在人均GDP達到7000美元時，進入休閑農業(yè)的主要發(fā)展階段，其形式要是以體驗、游樂、住宿為主，可以適當?shù)倪M行農業(yè)休閑地產的開發(fā)；在人均GDP達到13000時，開始進入到度假農業(yè)模式，此時農業(yè)休閑地產的開發(fā)將會出現(xiàn)規(guī)?；l(fā)展。
據國家統(tǒng)計局公布數(shù)據顯示，2012年我國人均GDP達到6100美元，而截至2014年我國人均GDP已經達到7400美元，已經進入了休閑農業(yè)發(fā)展的最主要階段。可以進行體驗，游樂，住宿為主的農業(yè)發(fā)展階段。因此中國已經迎來了休閑農業(yè)旅游規(guī)劃的黃金時期。在這個階段規(guī)劃休閑農業(yè)項目是最佳選擇。
農業(yè)地產是休閑農業(yè)與地產行業(yè)結合體，涉及農業(yè)、旅游業(yè)、房地產業(yè)。農業(yè)休閑地產要以休閑農業(yè)為基礎，強化休閑農業(yè)的主體地位，輔助性進行開發(fā)建設。我國目前的休閑農業(yè)旅游主要是農家樂、農業(yè)觀光園、農業(yè)景區(qū)、以及新農村建設為主，可以通過這五種產品類型，在有條件發(fā)展農業(yè)休閑地產的地區(qū)，可以升級為農業(yè)休閑地產項目。
一、農家樂可以升級為國際驛站、養(yǎng)生山莊、休閑農莊、旅游觀光示范園、鄉(xiāng)村酒店、采摘籬園、生態(tài)漁村、山水人家等8個鄉(xiāng)村旅游新型業(yè)態(tài)的標準，這成為農家樂開發(fā)的新潮流。
二、農業(yè)觀光園有一定的科技基礎，具有一定的土地規(guī)模，可以通過以特殊的農作物、養(yǎng)殖產品等作為項目亮點，綜合餐飲、住宿、采摘、游樂等多種游憩項目，通過莊園模式，升級為，休閑農莊、酒莊、水莊、山莊等。
三、農業(yè)景區(qū)具有很強的自然資源優(yōu)勢與基礎配套優(yōu)勢，可以在景色優(yōu)美的景區(qū)周邊打造度假型地產項目，還可以將景區(qū)與房地產開發(fā)融合，其中麗江古城就是將度假休閑地產融入于景區(qū)里。
隨著一線城市地產市場逐漸走向成熟和飽和，眾多開發(fā)商開始向二、三線城市進軍，但是迄今農村地產市場依然是一片藍海。中央連續(xù)4個一號文件，預示著新農村建設將成為未來幾年的熱點。政府加大對于農村基礎設施的投入，如公路交通、供電、供水等，這些都為農村地產的開發(fā)提供了良好的基礎。
農業(yè)是根本，也是人們回歸自然的凈土。休閑農業(yè)不僅有著巨大的經濟價值，也有著非同一般的社會意義。
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