農(nóng)村即將完成土地確權(quán),有的農(nóng)民也拿到了土地確權(quán)證,那么土地確權(quán)證最高一畝可貸款多少元?可以在哪些銀行貸款呢?
土地確權(quán)證可以去哪里申請貸款?
以前在農(nóng)村里需要資金進行周轉(zhuǎn)僅局限于找親朋好友借錢,而想貸款是非常困難的,只能聯(lián)戶擔(dān)保才能貸下來,不利于老百姓的短暫資金周轉(zhuǎn)。每當(dāng)農(nóng)民有資金上面的困難可以到銀行申請抵押貸款,亦可以向農(nóng)村商業(yè)銀行經(jīng)行抵押貸款。
目前在全國內(nèi)對于土地貸款都沒有一個具體標準,主要土地利用價值。假如土地流轉(zhuǎn)的租金是500元/畝/年,因此一畝地的價值是500元,那么一年最高可貸5000元
用農(nóng)村土地確權(quán)證,可以向農(nóng)村商業(yè)銀行(也就是過去的信用社)以及農(nóng)業(yè)銀行申請抵押貸款。
土地確權(quán)相當(dāng)于給農(nóng)地發(fā)一本“身份證”,證上包含農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人姓名及基本情況;農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證名稱和編號;期限和起止日期;發(fā)包農(nóng)村土地的集體經(jīng)濟組織名稱、土地區(qū)位(坐標)、土地面積、土地用途;以及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變動情況等信息。土地一確權(quán),誰家有多少地塊、多少畝,一清二楚,這無疑農(nóng)民吃了定心丸。
土地確權(quán)是手段而不是目的,盤活土地,喚起沉睡的巨量資本才是真正的目的。按照《物權(quán)法》要求進行確權(quán)登記頒證,能夠賦予農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的用益物權(quán)權(quán)能,為農(nóng)民通過入股、抵押、擔(dān)保和流轉(zhuǎn)等形式,增加財產(chǎn)性收入打通渠道。
過去,農(nóng)村土地和房屋囿于集體性質(zhì)不能抵押,農(nóng)民貸款只能走聯(lián)戶擔(dān)保,門檻高、利率高成為最大障礙。以后農(nóng)民土地有了權(quán)證,可以和城市居民的房產(chǎn)一樣到銀行融資抵押貸款。所以,今后“土地承包經(jīng)營權(quán)證”還能和城里的“房產(chǎn)證”一樣,當(dāng)農(nóng)民需要發(fā)展資金時,還可以到銀行申請抵押貸款。
聯(lián)系客服