____年度物業(yè)費收繳工作已臨近尾聲，經(jīng)管理處統(tǒng)計，您戶的物業(yè)費自________年______月_______日至___________年_______月_______日共計人民幣___________元還未繳付。上述欠款已超過繳納期限（應(yīng)寫成交納，下同），本司唯恐閣下事務(wù)繁忙，一時遺忘，現(xiàn)特函告知：為了維護小區(qū)全體業(yè)主共同利益及保證小區(qū)物業(yè)管理工作正常進行，請您配合及時交納物業(yè)費。 1． 電話預(yù)約（xxxxxxxxx），物業(yè)客服人員上門收?。?/section> 2． 到物業(yè)管理服務(wù)中心繳費（每日8：00-20：00）； 3． 通過銀行直接劃賬至物業(yè)公司（賬號：xxxxxxxxx） （注：如在 2016年12月25日之前，仍不繳納所欠物業(yè)費，我司將停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)，并從當(dāng)月首日起計收錢款總額每日0.3%的滯納金，屆時不再另行通知，引起的一切后果由欠費戶自行承擔(dān)。） 聯(lián)系人：夏經(jīng)理 電話：xxxxxxxxx 您所購買的位于xxx小區(qū)xxx號房自xx年xx月-xx年xx月的物業(yè)服務(wù)費、空調(diào)及水電等各項費用總計人民幣xxxx元（其中含滯納金xxx元）至今尚未結(jié)清，小區(qū)管理中心已多次向您發(fā)出書面催款通知，并就欠費問題與您進行過溝通，但至今仍未見您交納相關(guān)欠款。截止xx年xx月xx日，水費xx元、電費xx元、公攤電費xx元、公攤水費xx元、空調(diào)費xx元、城市垃圾處理費xx元。因此，這已嚴(yán)重影響了小區(qū)管理中心對該房號正常服務(wù)工作的開展，小區(qū)管理中心也已無力再為該房號墊支每月水、電費用、物業(yè)人員工資、公共設(shè)備設(shè)施維修費等大額費用。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七章第四十七條：業(yè)主、使用人未按照前期物業(yè)管理服務(wù)合同或者物業(yè)管理服務(wù)合同的約定交納物業(yè)管理服務(wù)費或者維修資金的，物業(yè)管理企業(yè)可以每日加收應(yīng)當(dāng)交納費用的千分之三的滯納金或按照約定加收滯納金?！吨腥A人民共合國物業(yè)管理條例》第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。第六十七條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。 因此，為了維護廣大業(yè)主的共同利益，請您務(wù)必在xx年xx月xx日前交清物業(yè)服務(wù)等相關(guān)欠費。 尊敬的____棟____樓____號房間業(yè)主： 閣下公寓的物業(yè)服務(wù)費費僅交至_____年___月___日，物業(yè)管理公司至今未收到貴公寓_____年___月___日到_____年___月___日的管理費，共計___________。 為了保證物業(yè)管理工作順利開展，本公司現(xiàn)特致函通知，敬請閣下盡快前往xx管理處交納。 備注：____________________________。 您好！很榮幸我們能夠為閣下提供物業(yè)管理服務(wù)，在我們服務(wù)的過程中，得到了您的大力支持和理解，在此表示感謝！ 根據(jù)相關(guān)的規(guī)定和公約（應(yīng)改成《臨時管理規(guī)約》或者《管理規(guī)約》），在過去x個月的時間里閣下接受了我們的物業(yè)管理服務(wù)，為了能夠使你繼續(xù)享受到我們及時的服務(wù)和履行您的義務(wù)，請于x月 x日前交納物業(yè)管理費、特約服務(wù)費和水電氣費用等，詳細費用見下表。您可以到管理處辦公室辦理手續(xù)或者可以在銀行直接辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。 在此再次感謝您配合我們的工作，如果你對我們的工作有什么建議或者不滿，你可以提出，我們將會重視您的每一個建議；如果您對我們的員工工作有什么不滿，你可以到管理處主任辦公室投訴，我們熱忱歡迎您監(jiān)督我們的工作。 閣下貴單元（ 閣 幢 房）從 年 月至 年 月所欠的物業(yè)管理費、水費、車位費、滯納金總額共計人民幣 元。我司客戶中心曾以書面、電話等形式通知催繳，但您戶目前仍未配合交款工作。根據(jù)《xx前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、江華省和華江市有關(guān)物業(yè)管理政策法規(guī)等條款，閣下應(yīng)交繳以上的費用。在此，再次敬請閣下于 年 月 日前到xx客戶中心交清欠款。 為共同維護xx物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)的正常運作，對逾期仍未交款的，我司將按xx前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及業(yè)主公約約定的條款，停止相應(yīng)的服務(wù)措施。若有疑問請與xx客戶中心直接聯(lián)系。 您好！我公司于2017年1月1日起收取物業(yè)管理費。 樓號： 業(yè)主姓名： 物業(yè)費： 元。您至今未繳，請于 月 日前到物業(yè)公司辦公室繳納，逾期未繳納的業(yè)戶按物業(yè)管理費的千分之三收取違約金。 您好！我公司于2017年1月1日起收取物業(yè)管理費。 樓號： 業(yè)主姓名： 物業(yè)費： 元。您至今未繳，請于 月 日前到物業(yè)公司辦公室繳納，逾期未繳納的業(yè)戶按物業(yè)管理費的千分之三收取違約金。 根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)精神規(guī)定，繳納物業(yè)服務(wù)費是每位業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，未繳費的業(yè)主實際是侵犯了已繳費業(yè)主的合法權(quán)益。結(jié)合本項目當(dāng)前的收費情況，仍有部分業(yè)主未履行繳費的義務(wù)，卻享受著保潔、綠化、秩序維護、設(shè)施設(shè)備維護等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對此，我們?yōu)榫S護已繳費業(yè)主和我公司的合法權(quán)益，將保留通過法律途徑解決的權(quán)利，并根據(jù)我物業(yè)公司與廣大業(yè)主簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》向欠費業(yè)主收取滯納金。 為了小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作能正常運轉(zhuǎn)，希望業(yè)主盡快到物業(yè)服務(wù)中心繳納相關(guān)費用（或預(yù)約上門收費）。近期，我們將組織所有物業(yè)服務(wù)人員（秩序維護員、保潔員及專職收費人員）利用不同時間段不間斷地進行上門收費。同時為方便廣大業(yè)主，我們也將組織人員到業(yè)主所在單位進行收費，通過多種手段方便業(yè)主繳費。 上述措施大大增加了物業(yè)服務(wù)的工作量和成本，希望得到廣大業(yè)主的理解和支持。我們物業(yè)服務(wù)中心全體員工再次向已繳納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主表示衷心地感謝和致敬，謝謝你們對我們工作的支持。 **律師事務(wù)所（以下簡稱本所）受**物業(yè)管理有限公司的委托，就你拖欠物管費、生活垃圾清運費等各項費用，嚴(yán)重違約一事，出具本律師函。 根據(jù)你所居住小區(qū)業(yè)委會與**物業(yè)管理有限公司達成的物業(yè)服務(wù)合同之規(guī)定，**物業(yè)公司一直積極履行相關(guān)權(quán)利義務(wù),依法依約對你居住的小區(qū)實施規(guī)范的物業(yè)管理。你卻一直拖欠物業(yè)管理費、生活垃圾清運費等各項費用，自****年*月*日起至****年**月**日止共計人民幣***元。**物業(yè)公司曾多次以各種形式向你催交物業(yè)管理費,但你一直未予理睬，一直為支付以上費用。 根據(jù)以上事實，你拖欠物管等相關(guān)費用的行為已嚴(yán)重違反《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，嚴(yán)重侵犯**物業(yè)公司權(quán)益，已構(gòu)成違約，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 基于以上事實及你應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，請你在接到本律師函五日內(nèi)，向**物業(yè)公司支付拖欠的物業(yè)管理等各項費用。 若你不在本律師函通知的時間內(nèi)支付完畢有關(guān)費用，**物業(yè)公司將保留采取進一步法律行動的權(quán)利。**律師事務(wù)所聯(lián)系人：趙***（律師） 我們依法接受XX物業(yè)管理有限公司的全權(quán)委托，現(xiàn)就你拖欠XX物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理服務(wù)費等款項的相關(guān)事實和法律問題，正式函告于你： 我們收到并審查了XX物業(yè)管理有限公司提交的下列材料，即：***先生/女士拖欠XX物業(yè)管理有限公司從****年**月**日至今物業(yè)管理服務(wù)費共計人民幣***元，滯納金共計人民幣***元; 根據(jù)前述認定的事實，我們提出如下法律意見： 1、XX物業(yè)管理有限公司與您之間的債權(quán)債務(wù)法律關(guān)系明確，您應(yīng)按照《前期物業(yè)管理合同》的規(guī)定向XX物業(yè)管理有限公司繳納所欠物業(yè)管理服務(wù)費等債務(wù)。 2、***先生逾期償還欠款的行為已經(jīng)違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 ***先生逾期未向XX物業(yè)管理有限公司履行債務(wù)的行為，已經(jīng)違反我國《民法通則》第一百零六條和《合同法》第一百零七條的規(guī)定，***先生依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行支付欠款人民幣***元整的義務(wù)，并繳納逾期所欠滯納金人民幣****元。 1、希望您在收到本律師函之后，立即與我們?nèi)〉寐?lián)系。并將所欠人民幣***元直接(或通過我們)支付給XX物業(yè)管理有限公司; 2、如***先生仍拒絕履行付款義務(wù)，我們將依據(jù)法律追究您的法律責(zé)任; 鑒于XX物業(yè)管理有限公司與***先生的關(guān)系以及XX物業(yè)管理有限公司不再主張違約責(zé)任也同意我們以調(diào)解結(jié)案，我們認為XX物業(yè)管理有限公司還是本著以和為貴的精神來解決此事。為避免訴累，減少成本，繼續(xù)保持良好的關(guān)系，我們希望***先生也本著這樣的精神在收到本律師函后，能將所欠款項立即支付。
◇那些拒交物業(yè)費的理由，這樣解釋有理有據(jù)效果好
◇干貨：如何消除小區(qū)令人發(fā)瘋的機械噪音？
◇在小區(qū)有產(chǎn)權(quán)車位，能否再使用公共車位？
◇業(yè)主，雖然您不愛聽，但是這些話還是要說清楚~
◇物業(yè)保安巡邏崗職責(zé)及全套工作方案
◇業(yè)主拖欠物業(yè)費9.3萬元，物業(yè)公司起訴被駁回，為什么？
◇什么是小修、中修、大修、翻修和綜合維修？
◇門崗交接班禮儀、工作規(guī)則及勤務(wù)實施（視頻）
◇違規(guī)裝修危害大，把這些案例講給業(yè)主聽
