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聲音
周小川:央行對通脹感到擔(dān)憂
對于CPI不斷創(chuàng)出新高,中國人民銀行行長周小川日前表示,他對通貨膨脹感到擔(dān)憂,并重申"對抗通貨膨脹是我們的目標(biāo)"。
周小川是在出席國際清算銀行有關(guān)會議間隙作這一表述的。
影響
錢在未來可能更不值錢
一個流傳較廣的經(jīng)典故事是,在某個理財課堂上,一位理財師掏出一百元,問五年后這一百元錢價值幾許?現(xiàn)場聽眾踴躍回答:"80!""90!"。一百元錢,五年后并不會值一百元,聽眾的這一判斷,反映了共同的預(yù)期:那就是五年后,錢可能更不值錢。
錢在未來更不值錢,換成經(jīng)濟學(xué)家的語言來說,那就是發(fā)生了通貨膨脹。一百元人民幣在五年以后盡管面值還是一百元,但通貨膨脹使得它的實際購買力下降為八十元或者更低。個人資產(chǎn)如若不進(jìn)行合理投資、整合,在未來可能要面臨通貨膨脹帶來的資產(chǎn)嚴(yán)重縮水的風(fēng)險。
應(yīng)對
投資實物資產(chǎn)更保值
交通銀行上海分行許一覽表示,應(yīng)對通脹的最好辦法是進(jìn)行投資,如果投資收益超過了通脹,資產(chǎn)就能保值增值,避免縮水。郭劍認(rèn)為,在通貨膨脹的情況下,投資實物資產(chǎn)的資產(chǎn)保值作用比較明顯。
舉個例子：
如果10年前你有10萬元，你以什么樣的方式保留到今天最劃算？存款？買電器？買汽車？黃金？很顯然，這些方式都賠了，因為10年前的10萬元如果能買套一居室，今天大概只能買間廚房。冰箱、電視都降價很多輪了，柴米油鹽又?jǐn)R不住。那你這錢擱在哪兒不但能保值，而且還“大賺”了呢？
在通貨膨脹下,專家對幾種投資方式做了比較
■房產(chǎn)投資
目前, 我國房地產(chǎn)個人投資主要形式有三種: 房地產(chǎn)買賣投資, 是利用市場變化, 以低價購入, 高價出售的一種投機性投資；房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資, 以獲取租金收入為目的, 是一種長期投資；租賃與買賣混合投資, 即先通過租金獲取收益, 當(dāng)房地產(chǎn)價格上漲到一定水平時再進(jìn)行銷售。
■ 銀行存款
銀行存款的主要特點是風(fēng)險小、收益低、流動性好。但是在通貨膨脹時,通脹和利率調(diào)整之間一般會有"時滯",利率調(diào)高往往比通脹慢一拍。在這個時間段里,儲戶存款會出現(xiàn)負(fù)利率的現(xiàn)象,因此在通脹時應(yīng)盡量減少資產(chǎn)中銀行存款的占比。
■ 購買債券
國債的特點是收益比銀行存款高、風(fēng)險較小、流動性一般,很多投資者把購買國債當(dāng)作一種高利率的投資行為。事實上,隨著宏觀緊縮預(yù)期的加強,債市往往呈現(xiàn)出弱勢整理格局,且有不斷下行的可能。在通脹下,投資國債不是一個明智的選擇。
■ 購買資源 對于精明的投資者而言，目前再次成為他們投資布局的良機，通脹預(yù)期也正成為指導(dǎo)他們投資選擇的重要因素，比如近期因投機資本囤積導(dǎo)致鐵礦石價格瘋狂上漲，溫州等地民間資本也涌入西北購買礦產(chǎn)，資源為王似乎正在成為共識。歷史經(jīng)驗告訴我們，對抗通脹最好最有效的辦法就是購買資源。而對于普通百姓來說，并沒有足夠的資金和能力購買資源.
■ 基金股票
購買基金實際上是委托專家機構(gòu)為你理財?；鸬幕鸨c股市的火爆是分不開的。投資基金股票對投資者相關(guān)的專業(yè)知識的要求較高，技巧性較強，有些股票都跌到ST，甚至退市了。
房產(chǎn)投資明顯比股票投資穩(wěn)健 相對于房地產(chǎn)投資，投資股市風(fēng)險極高，且非常不穩(wěn)定。很多股民在暴跌后感嘆“辛辛苦苦大半年，一夜回到解放前”，“賺了指數(shù)賠了錢”。相比之下，房產(chǎn)投資的穩(wěn)健性就顯現(xiàn)出來了。雖然，國家不斷出臺新的政策來調(diào)控房產(chǎn)市場，但是，目前的房產(chǎn)仍然具備可投資的機會。一方面，房產(chǎn)投資有相對穩(wěn)定的租金收益和良好的現(xiàn)金流，另一方面，某些房產(chǎn)的中長期溢價空間仍然客觀。
摩根大通中國區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家龔方雄表示，房地產(chǎn)可以抗通脹，它是有形資產(chǎn)。此外，房地產(chǎn)還可以受惠于人民幣升值。因此，買房是中國人當(dāng)下最好的資產(chǎn)保值選擇。人民銀行南京分行2009年二季度問卷調(diào)查顯示：通脹預(yù)期有所升溫，居民金融投資意愿顯著增強，購房貸款意愿回升。對于擁有剩余資金的人來說，如何使自己的錢在通貨膨脹時期不貶值，成為了其必需要考慮的問題。把錢存入銀行，無疑是在等待貶值，雖然存款利率上調(diào)了，但是其利息依然無法充抵物價的快速上漲。于是，手里有閑錢的人們更加關(guān)心投資的問題。由于我國目前越來越多的農(nóng)村人口涌入城市，城鎮(zhèn)商品房的需求是不可逆轉(zhuǎn)的。尤其北京作為首都，國際大都市，剛性需求依然旺盛，因此目前選擇投資房產(chǎn)風(fēng)險小，收益穩(wěn)定，是中長期投資的首選.知名經(jīng)濟學(xué)家郎咸平也認(rèn)為，長期情況下只有房地產(chǎn)最能保值。 |
